Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Rückstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf-Rückstetten bietet eine spannende Möglichkeit, von einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die idyllische Lage in Oberbayern sowie die Nähe zu Naturschönheiten und gut ausgebauter Infrastruktur machen Rückstetten zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Auf dem stabilen und gefragten Immobilienmarkt der Region lassen sich sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen zu guten Konditionen veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in dieser charmanten Gemeinde thematisiert, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Rückstetten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Rückstetten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Rückstetten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Rückstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Rückstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Rückstetten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Rückstetten
In der malerischen Ortschaft Rückstetten, die zur Gemeinde Teisendorf gehört, finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Besonders die idyllische Lage unweit von Salzburg und den bayerischen Alpen sorgt für eine hohe Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Die Preise für Häuser in 83317 Teisendorf Rückstetten variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Während moderne Neubauten in den begehrtesten Lagen höherpreisig sind, bieten die gut erhaltenen, älteren Häuser oft eine preisgünstigere Alternative. Die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend spiegelt sich auch in der Preisentwicklung wider, was Rückstetten zu einem interessanten Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Rückstetten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Rückstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1377900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Rückstetten
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Rückstetten präsentiert sich als lebendig und vielversprechend, insbesondere aufgrund seiner malerischen Lage im bayerischen Voralpenland. Die Region profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, angeheizt durch die Nähe zu Salzburg und die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großem Wohnraum und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf das Alpenpanorama bieten. Moderne Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Dachgeschosswohnungen und Objekte in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl Charme als auch Funktionalität vereinen. Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in naturnaher Umgebung profitieren Verkäufer in Teisendorf Rückstetten von guten Marktchancen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Rückstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Rückstetten
In der Region 83317 Teisendorf Rückstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist hauptsächlich auf die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser steigenden Nachfrage allerdings nicht Schritt. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen hat zu einer bemerkbaren Verknappung geführt, wodurch oft höhere Preise erzielt werden können. Gleichzeitig ist eine rege Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen gebaut werden. Der Bau von größeren Infrastrukturprojekten und Gewerbeflächen ist zwar geringer, doch lässt sich ein deutlicher Aufschwung im Wohnungsbau feststellen, was auf die Attraktivität der Region für Pendler und Familien hinweist.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Rückstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 542 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1084000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Rückstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Rückstetten
Teisendorf Rückstetten liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und gehört zur Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Der Ort genießt gleichzeitig eine vorteilhafte verkehrstechnische Anbindung, was die Mobilität der Bewohner und Besucher erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Rückstetten befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Bad Reichenhall, Traunstein und Freilassing. Diese Städte sind gut erreichbare Ziele für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen oder gastronomische Erlebnisse. Die Verkehrsanbindung von Teisendorf Rückstetten ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 erreicht man zügig größere Städte und Autobahnen. Zusätzlich bietet der Ort durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere an die Bahnstrecke München-Salzburg, eine bequeme und schnelle Verbindung zu wichtigen Zielen sowohl in Deutschland als auch im benachbarten Österreich.
Aktuell leben in Rückstetten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Rückstetten
Im beschaulichen Rückstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Teisendorf im Postleitzahlgebiet 83317, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Besonders die Nähe zu den Chiemgauer Alpen eröffnet zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten. Für Erholungssuchende bietet die idyllische Umgebung von Rückstetten Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltags. Wer es lieber gemütlich angehen lässt, kann die örtlichen Gasthäuser und Cafés besuchen, um regionale Spezialitäten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben kleinen, traditionellen Läden und Bauernmärkten gibt es in der nahen Umgebung größere Supermärkte und Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der weiteren Region rund um Teisendorf gibt es noch mehr attraktive Freizeitangebote. In der Stadt Traunstein, nur eine kurze Fahrt entfernt, können Kulturfreunde das Stadtmuseum und den Jacklturm besichtigen. Für sportlich Aktive gibt es das Erlebnisbad Vita Alpina in Ruhpolding. Am Chiemsee, einem der größten und schönsten Seen Bayerns, laden Strände und Wassersportangebote zum Verweilen ein. Auch die Möglichkeiten zum Einkaufen sind in der Region vielfältig. In Freilassing, nur 15 Kilometer von Rückstetten entfernt, findet man das Einkaufszentrum “Haus der guten Freunde” mit einer großen Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomie. Fashionbegeisterte können im Designer Outlet Salzburg nach Schnäppchen suchen, nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. So bietet die Region um Teisendorf und Rückstetten für jeden Geschmack etwas, sei es zur Erholung, Aktivität oder zum Einkaufen.
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