Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Laming
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Laming erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Berchtesgadener Land zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein zahlreiche Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sich in stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Teisendorf Laming beeinflussen. Von den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen über demografische Entwicklungen bis hin zu regionalen Besonderheiten – all dies sind Schlüsselaspekte, die Immobilienverkäufer beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Laming
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Laming
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Laming
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Laming
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Laming
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Laming
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Laming
In der Region 83317 Teisendorf Laming werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Zudem sind auch ländliche Bauernhäuser und historische Anwesen, die den Charme der Region widerspiegeln, zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich und sind abhängig von Faktoren wie dem genauen Standort, der Grundstücksgröße, dem Alter des Gebäudes und dem modernen Ausstattungsniveau. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in Teisendorf Laming stabil sind, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum in ländlichen und gleichzeitig gut erreichbaren Gegenden weiterhin hoch ist.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Laming
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Laming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1375500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Laming
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Laming zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem durch die bezaubernde ländliche Umgebung und die gute Lebensqualität, die diese Gegend bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen. Käufer legen großen Wert auf helle, großzügige Wohnflächen sowie Balkone oder Gärten, die das naturnahe Wohnerlebnis unterstreichen. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und Freilassing macht die Region attraktiv für Pendler und Familien, die ein ruhiges Leben bevorzugen, jedoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und modernen Energiekonzepten verzeichnen eine besonders hohe Nachfrage in Teisendorf Laming.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Laming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Laming
In der Region 83317 Teisendorf Laming zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Investoren ausgeht, die die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer beträchtlichen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich der Bau von Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in dieser Gegend ebenfalls intensiviert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeit ist der Markt wettbewerbsfähig geblieben, da viele Menschen die hohe Lebensqualität und die landschaftliche Schönheit der Region besonders anziehend finden.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Laming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Laming
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Laming
Teisendorf Laming liegt im Südosten Bayerns im Landkreis Berchtesgadener Land und ist eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre idyllische Lage, die von grünen Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist. Durch ihre strategische Lage nahe der Grenze zu Österreich und in der Nähe von Salzburg bietet Teisendorf Laming sowohl Anwohnern als auch Besuchern zahlreiche Vorzüge. Das Umland besticht durch seine Naturvielfalt und ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Laming liegen unter anderem die Städte und Orte Traunstein, Bad Reichenhall und Freilassing sowie das nur etwa 20 Kilometer entfernte Salzburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A8 gelangt man schnell in die größeren Städte der Region. Der Bahnhof Teisendorf sorgt zudem für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, sodass auch größere Städte wie München und Rosenheim bequem erreicht werden können. Die Nähe zum Flughafen Salzburg ergänzt die verkehrstechnische Erschließung und bietet weiteren Komfort für Reisende.
Aktuell leben in Laming 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Laming
Teisendorf Laming bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die atemberaubende Landschaft des Chiemgaus entdeckt werden kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen an, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Einkaufsbegeisterte finden im Ortskern von Teisendorf und den umliegenden Dörfern eine Auswahl an charmanten Geschäften, Boutiquen und traditionellen Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Die Region um Teisendorf Laming ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bieten etwa die Chiemgau Thermen in Bad Endorf ein vielfältiges Angebot an Wasserspaß und Wellness. Die Wanderwege rund um den mystischen Höglwörther See laden zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Ein kulturelles Highlight stellt der Wochenmarkt in Traunstein dar, auf dem regionale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden. Für Kunstliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Märchenparks in Ruhpolding, der mit seinen detailreichen und liebevoll gestalteten Szenen Jung und Alt begeistert. Diese und viele weitere Aktivitäten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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