Immobilie verkaufen in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
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Immobilie verkaufen in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
Im idyllischen Ortsteil Bücherlmühle der Gemeinde Tiefenbach (PLZ 93464) bietet der Immobilienmarkt besondere Chancen und Herausforderungen. Die malerische Lage und der ländliche Charakter ziehen vor allem Naturliebhaber und Familien an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der regionale Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, während das Angebot, insbesondere in gepflegten Lagen wie Bücherlmühle, oft begrenzt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser besonderen Region zu beachten sind. Von der Bewertung des Grundstücks bis hin zur gezielten Käuferansprache – hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
- Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
- Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
In der malerischen Region um 93464 Tiefenbach Bücherlmühle werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Villen gebaut. Die Gegend erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei besonders gut erhaltene Altbauten und neuwertige Immobilien in naturnaher Umgebung besonders gefragt sind. Käufer schätzen die Mischung aus traditionellem ländlichen Flair und moderner Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
Die Hauspreise in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
Der Wohnungsmarkt in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, mit einem leichten Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren. Insbesondere sind kleinere, gut geschnittene Wohnungen sowie moderne Neubauten mit guter Energieeffizienz bei Käufern besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die genügend Platz für zukünftigen Nachwuchs bieten. Die malerische Lage und die naturnahe Umgebung von Tiefenbach tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarkts bei, da viele Erwerber eine Kombination aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer Infrastruktur schätzen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gelten als besonders wertvoll und werden schneller verkauft.
Wohnungspreise in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93464 Tiefenbach liegt bei 5021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle bietet interessante Perspektiven, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, bedingt durch die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Das Angebot an freien Bauplätzen ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen steigert. Gleichzeitig wird in der Region maßvoll gebaut, was bedeutet, dass neue Bauprojekte gut durchdacht und in die bestehenden Gemeindestrukturen integriert werden. Durch diese ausgewogene Entwicklung bleibt Tiefenbach Bücherlmühle ein begehrter Standort für Wohnbauprojekte und bietet solide Voraussetzungen für eine wertsteigernde Investition in Immobilien.
Grundstückspreise in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93464 Tiefenbach liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
93464 Tiefenbach Bücherlmühle liegt im Osten Bayerns inmitten einer malerischen und ruhigen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Bächen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Obwohl die Bücherlmühle relativ abgeschieden liegt, bietet die Region eine erholsame Naturidylle fernab des hektischen Stadtlebens. Dennoch ist die Verkehrsanbindung durchaus gegeben, wodurch auch die Nähe zu größeren Städten Vorteile bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Bücherlmühle befinden sich kleinere Orte wie Schönthal und Treffelstein. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cham und Furth im Wald, die jeweils etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über regionale Landstraßen, die eine bequeme und zügige Anreise ermöglichen. Außerdem ist der Anschluss an die Bundesstraßen gewährleistet, womit auch entferntere Ziele gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist hier ebenfalls vertreten, wenn auch in begrenzterem Umfang, wodurch vor allem die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet wird.
Aktuell leben in Bücherlmühle 1904 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Bücherlmühle
Tiefenbach Bücherlmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und frische Luft genießen kann. Der nahegelegene Fluss eignet sich hervorragend für Kanufahrten und Angeln, während die umliegenden Wälder Ruhe und Entspannung bieten. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche historische Stätten und Museen zu entdecken, die die Geschichte der Region näherbringen. Shopping-Liebhaber kommen in den verschiedenen lokalen Geschäften und Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo regionale Produkte, Kunsthandwerk und kulinarische Spezialitäten angeboten werden.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und beeindruckenden Ausblicken begeistert. Der Große Arbersee bietet sich für eine entspannende Bootsfahrt oder ein Picknick an seinen Ufern an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Cham, wo Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte eine große Vielfalt an Produkten bereithalten. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zu einer kulinarischen Pause ein, um regionale Spezialitäten wie Bayerischen Leberkäse oder frischen Apfelstrudel zu probieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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