Immobilie verkaufen in 93464 Tiefenbach Irlach
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Der Immobilienmarkt in 93464 Tiefenbach Irlach bietet eine aufregende Gelegenheit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die idyllische Lage und der steigende Trend zu ländlichem Wohnen haben das Interesse an Immobilien in dieser Region erheblich gesteigert. Wer eine Immobilie in Tiefenbach Irlach verkaufen möchte, kann von der wachsenden Nachfrage profitieren und attraktive Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Tiefenbach Irlach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Ob Sie ein erfahrener Verkäufer sind oder zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen, hier finden Sie wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Irlach
- Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Irlach
- Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Irlach
Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Irlach
In 93464 Tiefenbach Irlach, einer idyllischen Region inmitten der Oberpfalz, werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Häuser umfassen. Die Region ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser, die sich perfekt für Familien eignen, sowie charmante Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Zudem finden sich hier auch größere Anwesen und Landhäuser, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind und einen hohen Freizeitwert bieten. Die Preise für Häuser in Tiefenbach Irlach variieren stark, basierend auf Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage des Grundstücks. Während Neubauten und sanierte Altbauten in der Regel höhere Kosten verursachen, bieten ältere Häuser oder solche, die Renovierungsbedarf haben, oft günstigere Kaufoptionen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Tiefenbach Irlach das allgemeine Interesse an ländlichem Wohnen wider, das sowohl traditionelle Werte als auch moderne Wohnbedürfnisse vereint.
Hauspreise in 93464 Tiefenbach Irlach
Die Hauspreise in 93464 Tiefenbach Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Irlach
Der Wohnungsmarkt in 93464 Tiefenbach Irlach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu bedeutenden Städten wie Cham und Regensburg sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen besonders begehrt. Familien suchen häufig nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während bei Singles und Paaren oft kleinere Einheiten mit zeitgemäßer Einrichtung und guter Verkehrsanbindung im Fokus stehen. Die Region punktet mit einer hohen Lebensqualität und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 93464 Tiefenbach Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93464 Tiefenbach liegt bei 5025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Irlach
Wer ein Grundstück in der Region 93464 Tiefenbach Irlach verkaufen möchte, wird möglicherweise von einer soliden Nachfrage profitieren, denn die idyllische Lage zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die Nachfrage nach Grundstücken in Tiefenbach Irlach ist daher moderat bis hoch, insbesondere bei Familien und Ruhestandssuchenden, die eine ruhige Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, wodurch die Preise tendenziell stabil bis steigend sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut; zahlreiche Neubauprojekte sind in Planung oder bereits in der Umsetzung, was auf eine positive Entwicklung der Infrastruktur hindeutet. Bauwillige Käufer sollten jedoch Geduld mitbringen, da es gelegentlich zu Verzögerungen kommen kann.
Grundstückspreise in 93464 Tiefenbach Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93464 Tiefenbach liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Irlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Irlach
Der Ortsteil Irlach gehört zur Gemeinde Tiefenbach im Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Tiefenbach Irlach ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung und besticht durch seine malerische Lage am Rand des Bayerischen Waldes. Die Region bietet viel Natur, Ruhe und Erholung, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer macht. Gleichzeitig genießt man durch die gute Verkehrsanbindung einen hohen Grad an Mobilität und schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Irlach befinden sich Orte wie Cham, Waldmünchen, Furth im Wald und Roding. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und garantiert eine direkte Verbindung zu den regionalen Zentren. Für weitere Distanzen sind auch Zugverbindungen verfügbar, wobei die nahegelegenen Bahnhöfe in Cham und Furth im Wald regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Schwandorf bieten. Durch diese Anbindung ist auch die Infrastruktur der Großstädte wie Regensburg und Nürnberg schnell erreichbar. Entferntere Städte wie München oder Prag sind über die Autobahnen und gut ausgebaute Fernstraßen ebenfalls recht unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Irlach 1904 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Irlach
Der malerische Ort Tiefenbach Irlach mit der Postleitzahl 93464 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut markierten Wege durch Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Erholungssuchende gibt es Kurangebote und Wellness-Einrichtungen, die eine Auszeit vom stressigen Alltag ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden im Ortskern bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Wer regionale Produkte oder handwerkliche Erzeugnisse sucht, wird auf den regelmäßigen Märkten fündig.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Erholungsgebiet an den Perlsee zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Bootsfahrten und Angeln ein. Die umliegenden Wälder und Naturparks sind ideal für Wanderer und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen möchten. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region bieten zusätzlich Unterhaltung und Einblicke in die traditionellen Bräuche. Für Shoppingfreunde gibt es neben Einkaufszentren auch charmante Boutiquen und Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, was das Einkaufserlebnis besonders abwechslungsreich macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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