Immobilie verkaufen in 84529 Tittmoning Hainach
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Der Verkauf einer Immobilie in Tittmoning Hainach, 84529, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberbayern, bekannt für ihre idyllische Lage und historisches Flair, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach ruhigen Wohnlagen und wertstabilen Investitionen suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Tittmoning Hainach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Immobilienverkauf zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Tittmoning Hainach erläutert, um Ihnen eine fundierte Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Hainach
- Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Hainach
- Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Hainach
- Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Hainach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Hainach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Hainach
Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Hainach
Der Verkauf eines Hauses in 84529 Tittmoning Hainach bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser verbreitet, die oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage überzeugen. Neue Bauprojekte umfassen zudem moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere junge Familien ansprechen. Der Immobilienmarkt in Tittmoning Hainach zeigt eine beständige Nachfrage, wobei die Preise für Häuser je nach Zustand, Größe und Lage variieren. Generell sind Objekte in naturnaher Umgebung und mit guter Anbindung an das Stadtzentrum besonders gefragt. Die Preisentwicklung spiegelt die Attraktivität der Region wider, was Tittmoning Hainach zu einem interessanten Standort für sowohl Käufer als auch Verkäufer macht.
Hauspreise in 84529 Tittmoning Hainach
Die Hauspreise in 84529 Tittmoning Hainach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Hainach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84529 Tittmoning Hainach zeigt sich stabil und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick. Auch Wohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich besonderer Nachfrage. Dabei spielen sowohl der Zustand des Objekts als auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine wesentliche Rolle. Die Preise für Wohnungen in Tittmoning Hainach sind vergleichsweise moderat, was insbesondere für Familien und junge Paare attraktiv ist, die sich dort niederlassen möchten.
Wohnungspreise in 84529 Tittmoning Hainach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84529 Tittmoning liegt bei 4814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Hainach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84529 Tittmoning Hainach kann auf eine durchaus vielversprechende Nachfrage treffen, da die Region bei Immobilieninteressenten immer beliebter wird. Tittmoning und seine Umgebung bieten eine attraktive Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Anbindung an größere Städte, was gerade für Familien und Pendler interessant ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Hainach begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen in die Höhe treiben kann. Der Bau von neuen Immobilien in der Region hält sich in Grenzen, was sowohl auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland als auch auf teils strenge kommunale Bauvorschriften zurückzuführen ist. Dieser Umstand kann dazu führen, dass vorhandene Grundstücke besonders wertvoll sind, was Verkäufern potenziell zugutekommt.
Grundstückspreise in 84529 Tittmoning Hainach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84529 Tittmoning liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Hainach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Hainach
Die Ortschaft Hainach, die zur Postleitzahl 84529 Tittmoning gehört, liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und besticht durch ihre malerische Lage im Alpenvorland. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Hainach eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zur österreichischen Grenze, was sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen in der Umgebung lädt zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Hainach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Tittmoning, Fridolfing und Kirchanschöring. Auch Burghausen, bekannt für die längste Burganlage der Welt, ist in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Nach Salzburg, einer der kulturell bedeutendsten Städte Österreichs, beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 45 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Autofahrer gut, über die Bundesstraßen B20 und B299 erreicht man schnell größere Verkehrsachsen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Tittmoning sowie die umliegenden Orte miteinander vernetzen und so eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele garantieren. Die ländliche Ruhe wird somit durch eine praktische Anbindung an verschiedene infrastrukturelle Angebote ergänzt.
Aktuell leben in Hainach 5868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Hainach
Hainach, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Tittmoning im Landkreis Traunstein, bietet eine beeindruckende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine wohltuende Auszeit vom Alltag versprechen. Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht es zudem, die Landschaft auf zwei Rädern zu erkunden. Für Entspannung stehen verschiedene Wellnessangebote zur Verfügung. Neben den Erholungsmöglichkeiten kommen auch Einkaufsfreudige auf ihre Kosten: Zahlreiche lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Spezialitäten.
In der weiteren Region rund um Hainach und Tittmoning gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Waginger See im Sommer Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten, während im Winter Schlittschuhfahren oder Eisstockschießen auf dem zugefrorenen See möglich ist. Der Tittmoninger Stadtkern wartet mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der imposanten Burg Tittmoning auf, die oft Veranstaltungen und kulturelle Events beherbergt. Für umfassendere Einkaufserlebnisse eignet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Traunstein oder Salzburg, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Gastronomie bieten.
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