Immobilie verkaufen in 84529 Tittmoning Niederham
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Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, bietet Tittmoning Niederham eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, da immer mehr Käufer den Charme und die Lebensqualität dieser Gegend entdecken. Ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen beim Verkauf einer Immobilie in 84529 Tittmoning Niederham beleuchtet. Durch fundierte Marktkenntnisse und gezielte Strategien lassen sich in dieser begehrten Lage optimale Verkaufsergebnisse erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Niederham
- Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Niederham
- Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Niederham
- Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Niederham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Niederham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Niederham
Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Niederham
In der malerischen Region 84529 Tittmoning Niederham findet man eine vielfältige Palette an Haustypen, die darauf warten, ihre neuen Besitzer zu begeistern. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die den ländlichen und gleichzeitig traditionsbewussten Charakter der Region widerspiegeln. Diese Arten von Immobilien sind sehr beliebt und bieten den zukünftigen Bewohnern großzügige Platzverhältnisse sowie oft beeindruckende Grundstücksgrößen. Was die Preise betrifft, variieren diese stark je nach Haustyp, Ausstattung und Lage innerhalb der Region. Während luxuriöse Landhäuser in begehrten Lagen hochwertige Preissegmente erreichen, findet man auch erschwinglichere Optionen, insbesondere bei älteren Bestandsimmobilien. Der Markt zeigt dabei eine gesunde Nachfrage, angetrieben durch die attraktive Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Tittmoning Niederham zu bieten hat.
Hauspreise in 84529 Tittmoning Niederham
Die Hauspreise in 84529 Tittmoning Niederham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Niederham
Der Wohnungsmarkt in 84529 Tittmoning Niederham zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, besonders bei gut gelegenen Wohnungen mit modernen Ausstattungen. In dieser idyllischen Region im bayerischen Alpenvorland sind Immobilien mit einem guten Anschluss an die Infrastruktur und gleichzeitig einer ruhigen Umgebung besonders begehrt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder nahegelegenen Grünflächen finden ebenso schnell Abnehmer. Insgesamt bietet der Markt in Tittmoning Niederham sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten, da die Kombination aus ländlicher Idylle und erreichbarer städtischer Anbindung sehr geschätzt wird.
Wohnungspreise in 84529 Tittmoning Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84529 Tittmoning liegt bei 3903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Niederham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 84529 Tittmoning Niederham kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, insbesondere durch die Nachfrage und das Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, wobei insbesondere Familien und Investoren Interesse zeigen, die die Ruhe und natürliche Umgebung von Tittmoning zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen und naturschutzrechtlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, mit einigen kleineren Neubauprojekten, die in Planung oder im Anfangsstadium der Umsetzung stehen. Dies führt zu einer stabilen Preissituation, wobei Grundstückspreise aufgrund der eingeschränkten Verfügbarkeit tendenziell etwas höher ausfallen könnten.
Grundstückspreise in 84529 Tittmoning Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84529 Tittmoning liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Niederham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Niederham
Tittmoning Niederham liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft im Landkreis Traunstein, Oberbayern. Diese Gegend bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu wichtigen Ballungszentren. Die Verkehrsanbindung von Tittmoning Niederham wird durch mehrere regionale Straßen gewährleistet, die zu benachbarten Gemeinden und weiterführenden Hauptverkehrsstraßen führen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur B20, die eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tittmoning Niederham liegen unter anderem die Orte Fridolfing, Kirchanschöring und Waging am See. Auch die Stadt Burghausen, bekannt für die längste Burg der Welt, ist leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend von regionalen Straßen geprägt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Für längere Strecken stehen die nahegelegenen Autobahnen A8 und A94 zur Verfügung, welche schnellen Zugang zu den größeren Städten München und Salzburg bieten. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und die Erreichbarkeit noch weiter verbessern.
Aktuell leben in Niederham 5868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Niederham
Die Region 84529 Tittmoning Niederham bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen genießen, etwa entlang der Salzach oder durch die umliegenden Wälder. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die ein entspanntes Erkunden der Umgebung ermöglichen. Wer Entspannung sucht, findet in Niederham ruhige Plätze am Wasser oder in den Grünanlagen. Zudem bietet die Region auch diverse sportliche Aktivitäten wie Tennis und Schwimmen im örtlichen Freibad. Shoppingliebhaber werden ebenfalls nicht zu kurz kommen, da es in Tittmoning und Umgebung verschiedene Geschäfte gibt, die ein breites Sortiment an Waren anbieten, von alltäglichen Bedarfsgegenständen bis hin zu besonderen Souvenirs.
Darüber hinaus gibt es in der Region attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet „Salzachauen“, welches sich perfekt für Vogelbeobachtungen und entspannende Tage in der Natur eignet. Historisch Interessierte können die beeindruckende Burg Tittmoning besichtigen, die nicht nur spannende Einblicke in die Vergangenheit bietet, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt und das Umland. Für kulturelle Abwechslung sorgt das vielfältige Veranstaltungsprogramm mit Konzerten, Märkten und Festen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: In den umliegenden Orten gibt es Wochenmärkte, Hofläden mit regionalen Produkten und kleinere Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. So bietet die Region eine harmonische Balance zwischen Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen.
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