Immobilie verkaufen in 84529 Tittmoning Ettenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84529 Tittmoning Ettenau kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Oberbayerns ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Nachfrage. Mit einer stabilen Wirtschaft und attraktiven Landschaften zieht Tittmoning immer mehr Käufer an, die eine ruhige, ländliche Lebensweise schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tittmoning Ettenau zu beachten sind. Vom regionalen Marktpotenzial bis hin zu praktischen Tipps bietet dieser Leitfaden wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Ettenau
- Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Ettenau
- Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Ettenau
- Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Ettenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Ettenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Ettenau
Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Ettenau
Beim Verkauf eines Hauses in 84529 Tittmoning Ettenau ist es hilfreich, sich über die unterschiedlichen Haustypen in der Region zu informieren. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Baustilen, von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten. Traditionelle bayerische Architektur, erkennbar an ihren charakteristischen Holzelementen und Satteldächern, ist hier ebenso zu finden wie zeitgenössische Bauten mit klaren Linien und großen Fensterflächen. Die Preise für Häuser in Tittmoning Ettenau variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei spielen sowohl der Marktwert der Region als auch die spezifischen Eigenschaften des Hauses eine Rolle, was bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt werden sollte. Wer den Verkauf eines Hauses plant, sollte sich daher gut über die aktuellen Markttrends informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84529 Tittmoning Ettenau
Die Hauspreise in 84529 Tittmoning Ettenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tittmoning Ettenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Ettenau
Der Wohnungsmarkt in 84529 Tittmoning Ettenau zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum aus. Immer mehr Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Lebensqualität, die die Region bietet, während sie gleichzeitig von der verkehrstechnisch günstigen Lage profitieren. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur und zeitgemäßer Ausstattung. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während junge Berufstätige und Paare häufig kompakte, aber gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen im Blick haben. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Im Allgemeinen zieht Tittmoning Ettenau durch sein attraktives Wohnumfeld und den gleichzeitig noch moderaten Preisniveau verstärkt Immobilieninteressenten aus den städtischen Ballungsgebieten an.
Wohnungspreise in 84529 Tittmoning Ettenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84529 Tittmoning liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Ettenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 84529 Tittmoning Ettenau gestaltet sich aufgrund der derzeitigen Nachfrage und des regionalen Angebots recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region im oberbayerischen Landkreis Traunstein ist moderat bis hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken variiert, jedoch gibt es regelmäßig diverse Parzellen, die für Bauvorhaben zur Verfügung stehen. Dabei zeigt sich, dass in Tittmoning Ettenau vermehrt Bauaktivitäten stattfinden, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch bei kleineren Wohnprojekten. Bauherren und Investoren zieht es vermehrt in diese Region, um das Wachstumspotential der ländlichen Gegend zu nutzen und von den attraktiven Bedingungen für Neubauten zu profitieren.
Grundstückspreise in 84529 Tittmoning Ettenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84529 Tittmoning liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Ettenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Ettenau
Der Ort Ettenau im Postleitzahlenbereich 84529 gehört zur Gemeinde Tittmoning und liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Rupertiwinkels. Die Verkehrsanbindung von Ettenau ist vor allem durch den nahegelegenen Bahnhof Tittmoning-Wiesmühl gesichert, der Zugverbindungen nach Mühldorf und Freilassing bietet. Die Bundesstraße B20, die durch Tittmoning führt, ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und Orte.
In unmittelbarer Nähe zu Ettenau befinden sich neben dem Hauptort Tittmoning auch die Städte und Orte wie Fridolfing, Petting und Kirchanschöring. In etwas weiterer Entfernung, jedoch in weniger als einer Autostunde erreichbar, liegen größere Städte wie Traunstein und Burghausen. Die Autobahn A8, die von München nach Salzburg verläuft, ist über die Anschlussstellen in Siegsdorf oder Traunstein gut zu erreichen, was die Verkehrsanbindung weiter verbessert. Insgesamt bietet die Lage damit eine ruhige Wohnumgebung mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die regionale Infrastruktur und die umliegenden Städte.
Aktuell leben in Ettenau 5868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Ettenau
Im malerischen 84529 Tittmoning Ettenau findet sich eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der bayrischen Landschaft ein. Die Nähe zu Seen und Wäldern ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Picknicken. Wer Entspannung sucht, kann sich in einem der lokalen Wellnessangebote verwöhnen lassen. Einkaufsfreudige finden im Ortskern sowie in nahegelegenen Geschäften eine bunte Auswahl an Einzelhändlern, Boutiquen und Lebensmittelmärkten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen.
Die Region um Tittmoning und Ettenau offeriert zudem vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besondere Anziehungspunkte wie der Waginger See laden zum Baden und Wassersport ein, während Radwege entlang des Salzachufers sportlichen Genuss garantieren. Die romantischen Gassen von Tittmoning mit ihrem historischen Flair sind ideal für kulturelle Entdeckungen und gemütliche Cafépause. Darüber hinaus bieten kleinere lokale Märkte und Bauernläden authentische Produkte und frische regionale Spezialitäten, die ein besonderes Einkaufserlebnis versprechen. Veranstaltungen wie Wochenmärkte, Feste und regionale Events sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung für jede Altersgruppe.
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