Immobilie verkaufen in 84529 Tittmoning Wallmoning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Tittmoning, speziell in der idyllischen Ortschaft Wallmoning, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung, verbunden mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten, macht den Verkauf einer Immobilie zu einer vielversprechenden Chance.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84529 Tittmoning Wallmoning zu berücksichtigen sind, von Marktanalysen bis hin zu Verkaufstipps, die Ihnen helfen können, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Wallmoning
- Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Wallmoning
- Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Wallmoning
- Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Wallmoning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Wallmoning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Wallmoning
Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Wallmoning
Beim Hausverkauf in 84529 Tittmoning Wallmoning spielt der Haustyp eine wesentliche Rolle, da die Region eine Vielfalt an Baustilen zu bieten hat. In diesem Gebiet finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Moderne Neubauten sind ebenso vertreten wie charmante Altbauten, die oft durch gut erhaltene, traditionelle bayerische Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Tittmoning Wallmoning variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während gut erhaltene Häuser oder solche mit einer begehrten Lage einen höheren Preis erzielen, gibt es auch günstigere Optionen für renovierungsbedürftige Objekte oder abseits gelegene Immobilien. Käufer können somit aus einem breiten Spektrum an Angeboten wählen, um das passende Heim für ihre Bedürfnisse zu finden.
Hauspreise in 84529 Tittmoning Wallmoning
Die Hauspreise in 84529 Tittmoning Wallmoning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tittmoning Wallmoning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Wallmoning
Der Wohnungsmarkt in der Region 84529 Tittmoning Wallmoning zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten als auch durch ihren charmanten, traditionellen Charakter punkten. Familien und Pendler werden gleichermaßen von der ruhigen und idyllischen Umgebung sowie der guten Verkehrsanbindung angezogen. Dabei steigt das Interesse an modernen Neubauten und aufwändig sanierten Altbauwohnungen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten und keine Wünsche offen lassen. Die durch die Natur geprägte Umgebung, wie die Nähe zu Seen und Wäldern, trägt ebenfalls erheblich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Wallmoning bei.
Wohnungspreise in 84529 Tittmoning Wallmoning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84529 Tittmoning liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Tittmoning Wallmoning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Wallmoning
In 84529 Tittmoning Wallmoning zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von der reizvollen ländlichen Gegend und der Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was teilweise auf die restriktiven Bebauungspläne und den Fokus auf den Erhalt der landschaftlichen Attraktivität zurückzuführen ist. Bautätigkeiten in der Region sind eher im kleinen Rahmen aktiv, wobei der Großteil der Bauprojekte auf private Wohnhäuser und kleinere Gewerbeobjekte entfällt. Investoren und Bauwillige sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Flächen bemühen und sich über die geltenden Vorschriften informieren, um ihre Bauvorhaben realisieren zu können.
Grundstückspreise in 84529 Tittmoning Wallmoning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84529 Tittmoning liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Wallmoning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Wallmoning
Wallmoning ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Tittmoning im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern durchzogen ist. Die Nähe zum Flussufer der Salzach, die die Grenze zu Österreich markiert, verleiht der Region einen besonderen Reiz. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage ist Wallmoning verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die unmittelbare Umgebung von Wallmoning umfasst mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht zugänglich sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Burghausen, bekannt für seine beeindruckende Burganlage, und Laufen, das durch seine historische Altstadt an der Salzach besticht. Auch die Stadt Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, befindet sich in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Wallmoning ist durch die Lage an gut ausgebauten Landstraßen gesichert, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A94 und A8 ermöglichen. Des Weiteren bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und erleichtert somit die Mobilität ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Wallmoning 5868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Wallmoning
Die Region rund um 84529 Tittmoning Wallmoning bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Oberbayern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die die atemberaubende Naturkulisse der Region erkunden lassen. Für Erholungssuchende bieten sich sowohl die Ufer des nahegelegenen Waginger Sees als auch zahlreiche Ruheplätze in den umliegenden Wäldern und Wiesen an. Lokale Cafés und Gasthäuser laden zur gemütlichen Einkehr ein und sorgen mit regionalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse. Darüber hinaus gibt es in Wallmoning und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten über kleine, familiengeführte Geschäfte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte feilgeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der Region 84529 Tittmoning Wallmoning ideal kombinieren. Beispielsweise kann ein Besuch am Waginger See mit einem entspannten Picknick in der Natur und einem anschließenden Einkaufsbummel im Zentrum von Tittmoning verknüpft werden. Ein Abstecher zu historisch bedeutsamen Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Tittmoning oder der St.-Laurentius-Kirche bringt kulturelle Abwechslung in den Tag. Wer es gerne sportlich mag, findet in der Region zahlreiche Angebote: Vom Reiten über Tennis bis hin zu Wassersportarten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Obst- und Gemüsemärkte oder der monatliche Flohmarkt ermöglichen es, regionale Produkte und Schätze aus der Umgebung zu ergattern und dabei die herzliche Atmosphäre der Region zu genießen.
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