Immobilie verkaufen in 95183 Töpen Hohendorf
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Der Immobilienmarkt in 95183 Töpen Hohendorf zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und strategischer Lage aus, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten bietet Töpen Hohendorf eine attraktive Option für Familien und Investoren gleichermaßen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert jedoch ein fundiertes Verständnis der Marktbedingungen und der spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Töpen Hohendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95183 Töpen Hohendorf
Ein Haus zu verkaufen in 95183 Töpen Hohendorf erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen und idyllischen Region Oberfrankens werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Teilweise finden sich auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Töpen Hohendorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein zeichnen sich die Immobilienpreise hier durch moderate Preisspannen aus, die für viele Käufer attraktiv sind, insbesondere im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen.
Hauspreise in 95183 Töpen Hohendorf
Die Hauspreise in 95183 Töpen Hohendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95183 Töpen Hohendorf
Der Wohnungsmarkt in 95183 Töpen Hohendorf gestaltet sich eher ruhig und ländlich geprägt, was potenziellen Käufern eine idyllische und entspannte Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit gutem Zuschnitt, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen und somit zusätzlichen Freiraum bieten. Familien und Ruhesuchende interessieren sich vermehrt für gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Hof oder Neuenmarkt bieten und dennoch den ländlichen Charme bewahren. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders nach energieeffizienten Immobilien, die nachhaltiges Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 95183 Töpen Hohendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95183 Töpen liegt bei 2013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95183 Töpen Hohendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95183 Töpen Hohendorf ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Hohendorf ein eher kleines Dorf ist und entsprechende Parzellen hauptsächlich durch Privatverkäufer auf den Markt kommen. Die Baureaktivität in der Region ist moderat, wobei Neubaumaßnahmen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleineren Wohnprojekten gewidmet sind. Gerade im Vergleich zu urbaneren Gebieten ist der Bauboom hier weniger intensiv, jedoch zeigt sich ein kontinuierlicher, wenn auch langsamer Aufbau neuer Wohngebiete und Modernisierungen bestehender Häuser. Dies führt insgesamt zu einem attraktiven, aber auch anspruchsvollen Markt für Grundstücksinteressenten.
Grundstückspreise in 95183 Töpen Hohendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95183 Töpen liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95183 Töpen Hohendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95183 Töpen Hohendorf
Töpen Hohendorf liegt im bayerischen Vogtland und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Atmosphäre aus, die von einer harmonischen Mischung aus Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zur Saale und Elster bietet Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Dorf profitiert zudem von seiner strategisch günstigen Lage an der Landesgrenze zwischen Bayern und Sachsen, was den Zugang zu einer breiten Palette kultureller und wirtschaftlicher Angebote in beiden Bundesländern erleichtert.
Im Umkreis von Töpen Hohendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Hof, Plauen und Rehau. Hof liegt etwa 10 Kilometer südwestlich und bietet umfassende städtische Infrastrukturen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Plauen befindet sich rund 20 Kilometer nordwestlich, während Rehau etwa 15 Kilometer östlich liegt. Die Verkehrsanbindung von Töpen Hohendorf ist dank der nahegelegenen Autobahn A72 und Bundesstraße B173 hervorragend, wodurch eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte sowie in die weitere Region gewährleistet wird. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Hohendorf 1004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95183 Töpen Hohendorf
In Töpen Hohendorf, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Töpen im Landkreis Hof, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft bietet Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. Ruhesuchende können in den umliegenden Wäldern und an den Ufern der nahegelegenen Flüsse entspannen, während für Familien verschiedene Freizeitangebote bereitstehen. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Ortskern als auch in den angrenzenden Regionen vorhanden, wobei traditionelle Handwerksläden neben modernen Supermärkten und Boutiquen eine breite Auswahl bieten.
In der Region rund um Töpen Hohendorf gibt es noch viele weitere Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Höllentalweg als Beispiel zieht Wanderer und Naturfreunde an, die die beeindruckende Schluchtlandschaft durchqueren möchten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Hof und Plauen, in denen Museen, Theater und historische Gebäude besichtigt werden können. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann eines der Thermalbäder in der Umgebung besuchen, wie etwa die Therme Bad Steben. Shopping-Fans finden in den Einkaufszentren und Geschäften von Hof eine Vielzahl an Markengeschäften und Gastronomieangeboten. Daneben bieten regionale Märkte in kleineren Städten und Dörfern Produkte aus der Umgebung an, die von frischen Lebensmitteln bis zu lokalem Kunsthandwerk reichen und so die Vielfalt und den Charme der Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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