Immobilie verkaufen in 83301 Traunreut Poschmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 83301 Traunreut, speziell im idyllischen Ortsteil Poschmühle, verkaufen möchten, ist es wichtig, den Immobilienmarkt der Region gut zu kennen. Traunreut punktet mit seiner Nähe zu den Chiemgauer Alpen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Verkaufschancen und strategischen Ansätze zu geben. Durch fundierte Marktkenntnisse und professionelle Unterstützung maximieren Sie den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs in Traunreut Poschmühle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83301 Traunreut Poschmühle
- Wohnung verkaufen in 83301 Traunreut Poschmühle
- Grundstück verkaufen in 83301 Traunreut Poschmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83301 Traunreut Poschmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83301 Traunreut Poschmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83301 Traunreut Poschmühle
Haus verkaufen in 83301 Traunreut Poschmühle
Im charmanten Ortsteil Poschmühle in der Gemeinde Traunreut, Postleitzahl 83301, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Hier findet man klassische Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und Gärten auszeichnen. Ebenso sind moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser von Familien sehr geschätzt. Die Region zieht auch mit stilvollen Landhäusern und charmanten Bungalows Menschen jeden Alters an. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind eng an die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur gekoppelt. Markttrends zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Traunreut Poschmühle stetig wächst und sich dies entsprechend in den Preisen widerspiegelt, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße eine erhebliche Rolle spielen.
Hauspreise in 83301 Traunreut Poschmühle
Die Hauspreise in 83301 Traunreut Poschmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83301 Traunreut Poschmühle
Der Wohnungsmarkt in 83301 Traunreut, insbesondere im Ortsteil Poschmühle, zeigt eine stabile Nachfrage, getragen von der attraktiven Lage zwischen Chiemsee und den bayerischen Alpen. Wohnungen in dieser Region sind nicht nur aufgrund der landschaftlichen Reize, sondern auch wegen der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie München und Salzburg besonders begehrt. Besonders hoch im Kurs stehen gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare oft kompaktere, aber dennoch hochwertig ausgestattete Wohnungen suchen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Elementen finden ebenfalls großes Interesse bei Käufern, die Wert auf Individualität und ein besonderes Wohnambiente legen.
Wohnungspreise in 83301 Traunreut Poschmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83301 Traunreut liegt bei 4180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83301 Traunreut Poschmühle
In der Region 83301 Traunreut Poschmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Dies liegt daran, dass viele Grundstückseigentümer ihre Grundstücke behalten oder nur zögerlich zum Verkauf anbieten, in Erwartung weiter steigender Preise. Im Bereich Neubauaktivitäten wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch in moderatem Umfang, da Baugrundstücke begehrt und nicht in unbegrenzter Menge verfügbar sind. Der Bauboom spiegelt sich in der steigenden Anzahl von Wohn- und Gewerbebauten wider, die eine Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen darstellen und das Charakterbild der Region prägen.
Grundstückspreise in 83301 Traunreut Poschmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83301 Traunreut liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83301 Traunreut Poschmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83301 Traunreut Poschmühle
Die Lage, Verkehrsanbindung und das Umland von 83301 Traunreut Poschmühle zeichnen sich durch eine idyllische südostbayerische Landschaft aus. Poschmühle, als ein ruhiger Ortsteil von Traunreut, bietet seinen Bewohnern eine naturnahe Umgebung mit reichlich Grünflächen und Wäldern, die zum Wandern und zur Erholung einladen. Der Fluss Traun, der durch die Gegend fließt, unterstreicht die malerische Kulisse und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu verschiedenen Bundesstraßen und die Anbindung an das lokale Nahverkehrsnetz gut ausgebaut, wodurch Traunreut und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Poschmühle liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung ermöglichen. Traunreut selbst ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In geringer Entfernung befinden sich auch die Städte Traunstein und Trostberg, die durch ihre historischen Altstädte und vielfältige kulturelle Angebote hervorstechen. Die Verkehrsanbindung wird insbesondere durch die Bundesstraße B304 unterstützt, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zusätzlich sind nahegelegene Bahnhöfe wie der in Traunreut selbst und in Traunstein gut erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Poschmühle 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83301 Traunreut Poschmühle
In der Region 83301 Traunreut Poschmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und gut ausgebauten Rad- und Wanderwege. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Seen genießen, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Besonders der Tachinger See und der Waginger See sind beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich verschiedene Wellnessangebote in der Umgebung an, darunter Spas und Thermen. Das vielfältige Einkaufsangebot in Traunreut umfasst sowohl große Supermärkte als auch kleine, charmante Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erhältlich sind.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bekannt, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und ist ideal für Wassersport, Bootsausflüge oder entspannte Tage am Strand. Wandern im Chiemgau oder in den nahegelegenen Alpen rundet das Freizeitangebot ab. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Herrenchiemsee auf der Herreninsel einen interessanten Einblick in die Geschichte Bayerns. Einkaufszentren wie das Einkaufsland Ebersberg oder die historische Altstadt von Traunstein laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Region verbindet somit natürlichen Charme mit einem vielseitigen Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
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