Immobilie verkaufen in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95709 Tröstau Leupoldsdorf erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Die malerische Region, eingebettet in das Fichtelgebirge, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielfältig macht. Der Bedarf an Wohnraum und Ferienimmobilien ist kontinuierlich hoch, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen in Tröstau Leupoldsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten und Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis anbieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
- Wohnung verkaufen in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
- Grundstück verkaufen in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
Haus verkaufen in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
In Tröstau Leupoldsdorf, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch moderne Bungalows und energetisch effiziente Neubauten errichtet. Die Architektur ist meist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Wohnkultur. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine bemerkenswerte Preisstabilität, wobei die Preise für Bestandsimmobilien und Neubauten variieren. Faktoren wie die Lage, der Zustand des Hauses und die Grundstücksgröße spielen eine entscheidende Rolle. Generell lassen sich in Leupoldsdorf fair kalkulierte Immobilienangebote finden, die eine attraktive Wohnmöglichkeit darstellen.
Hauspreise in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
Die Hauspreise in 95709 Tröstau Leupoldsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
Der Wohnungsmarkt in 95709 Tröstau Leupoldsdorf zeigt eine moderate Nachfrage, besonders attraktiv für Familien und Senioren, die die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr begehrt. Immobilienkäufer und -mieter legen großen Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie auf die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Der Charme historischer Bausubstanz kombiniert mit modernem Wohnkomfort zieht zudem auch Interessenten an, die einen Mix aus Tradition und Moderne suchen. Angesichts dieser Faktoren lassen sich gut gepflegte Wohnungen in Tröstau Leupoldsdorf zu attraktiven Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95709 Tröstau liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95709 Tröstau Leupoldsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieses kleine, idyllisch gelegene Gebiet in Bayern zieht vor allem Familien und junge Paare an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft von Natur- und Waldflächen umgeben ist und somit nur begrenzten Bauplatz zur Verfügung stellt. Der Bauboom in der Region hält dennoch an, unterstütz durch die lokale Wirtschaft, die moderate Grundstückspreise und die attraktiven Lebensbedingungen. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren das Baugeschehen, was den dörflichen Charakter der Region betont. Insgesamt ist Tröstau Leupoldsdorf eine begehrte Lage für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Grundstückspreise in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95709 Tröstau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
Tröstau Leupoldsdorf liegt im malerischen Fichtelgebirge in der Oberpfalz, Bayern. Der Ort besticht durch seine naturnahe Lage, eingebettet in ein idyllisches Landschaftsbild, das von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen geprägt ist. Tröstau Leupoldsdorf gehört zur Gemeinde Tröstau im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, Wanderungen und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tröstau Leupoldsdorf befinden sich Städte und Orte wie Wunsiedel, Marktredwitz und Weißenstadt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt; über die Bundesstraße B303 sind Sie schnell in den umliegenden Städten und die nahegelegene Autobahn A93 ermöglicht eine zügige Fahrt in Richtung Hof oder Regensburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Damit ist Tröstau Leupoldsdorf sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler attraktiv, die die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Leupoldsdorf 2165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95709 Tröstau Leupoldsdorf
95709 Tröstau Leupoldsdorf bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit und Erholung. Inmitten der malerischen Landschaft des Fichtelgebirges lädt die Region zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der nahegelegene Fichtelsee ist ein beliebtes Ausflugsziel, ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Auch Golfliebhaber kommen auf dem Golfplatz des Golfclubs Fahrenbach voll auf ihre Kosten. Neben sportlichen Aktivitäten bieten zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste Gelegenheit, die regionale Kultur kennenzulernen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Angeboten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zur Verfügung stehen. Beispielsweise lädt der Luisenburg-Felsenlabyrinth bei Wunsiedel zu abenteuerlichen Entdeckungstouren ein, während das renommierte Festival Luisenburg-Festspiele kulturelle Höhepunkte präsentiert. Für Wellnessfreunde bietet das Sibyllenbad in Neualbenreuth entspannende Anwendungen und Thermalbäder. In Marktredwitz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zum KEC Einkaufscenter, welches eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Kurzurlauber und Tagesbesucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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