Immobilie verkaufen in 95709 Tröstau Neuenhammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95709 Tröstau Neuenhammer erfordert ein solides Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im Herzen Bayerns bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Durch die Nähe zu großen Städten und dennoch ruhiger, naturnaher Umgebung finden Immobilien hier oft schnell Interessenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tröstau Neuenhammer zu beachten sind. Dazu zählen unter anderem die aktuellen Markttrends, die Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen und wie man das eigene Angebot optimal präsentiert, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95709 Tröstau Neuenhammer
- Wohnung verkaufen in 95709 Tröstau Neuenhammer
- Grundstück verkaufen in 95709 Tröstau Neuenhammer
- Ihr Immobilienmakler in 95709 Tröstau Neuenhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95709 Tröstau Neuenhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95709 Tröstau Neuenhammer
Haus verkaufen in 95709 Tröstau Neuenhammer
Beim Hausverkauf in 95709 Tröstau Neuenhammer gibt es eine Reihe von Faktoren zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Tröstau Neuenhammer variieren je nach Zustand des Hauses, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auch auf die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich deshalb umfassend über den aktuellen Immobilienmarkt informieren, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 95709 Tröstau Neuenhammer
Die Hauspreise in 95709 Tröstau Neuenhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95709 Tröstau Neuenhammer
Der Wohnungsmarkt in 95709 Tröstau Neuenhammer zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte und modernisierte Wohnungen, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Auch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und eine gute Anbindung an größere Städte machen die Region attraktiv für potenzielle Käufer. Käufer schätzen zudem die ruhige und idyllische Lage, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 95709 Tröstau Neuenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95709 Tröstau liegt bei 1420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95709 Tröstau Neuenhammer
In der Region 95709 Tröstau Neuenhammer ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage im Fichtelgebirge und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in diesen Teil Nordbayerns, da er eine hohe Lebensqualität bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die besondere Topographie und die bestehende Bebauung beeinflusst wird. Infolgedessen sind die Preise in den letzten Jahren angestiegen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht in großem Umfang gebaut. Dies liegt daran, dass Bauvorhaben meist kleinere, private Projekte sind, die in Einklang mit der Natur und dem ländlichen Charakter der Umgebung stehen. Größere Bauträgerprojekte sind eher selten, was zu einer ruhigen und harmonischen Entwicklung des Ortsbildes beiträgt.
Grundstückspreise in 95709 Tröstau Neuenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95709 Tröstau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95709 Tröstau Neuenhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95709 Tröstau Neuenhammer
95709 Tröstau Neuenhammer liegt malerisch eingebettet in der nördlichen Region Bayerns im Fichtelgebirge und beeindruckt durch seine naturnahe Lage. Der kleine Ortsteil bietet eine idyllische Kulisse mit üppigen Wäldern und klaren Bächen, die durch die hügelige Landschaft fließen. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist trotz seiner beschaulichen Lage gut, da es in der Nähe der Bundesstraße B303 liegt, die eine Verbindung zu den größeren Straßennetzen ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, um die Bewohner und Besucher mobil zu halten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tröstau Neuenhammer befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Wunsiedel, Marktredwitz und Weißenstadt. Besonders Wunsiedel, bekannt für die Luisenburg-Festspiele, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet kulturelle sowie Einkaufsangebote. Marktredwitz, als etwas größere Stadt, offeriert zusätzlich zahlreiche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens wie größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungszentren. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Nähe zur B303 günstig, und auch die Autobanhnanschlüsse zur A93 Richtung Regensburg und zur A9 Richtung Nürnberg sind schnell zu erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verknüpfen, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Neuenhammer 2165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95709 Tröstau Neuenhammer
Im kleinen Ortsteil Neuenhammer des Marktes Tröstau genießt man Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges bietet Neuenhammer sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu erkunden und dabei zu entspannen. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch Wälder und entlang von Flüssen ein, während gemütliche Gasthöfe und Cafés zum Verweilen einladen. Daneben bieten mehrere Einzelhandelsgeschäfte sowie kleinere Supermärkte alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Umgebung von Tröstau lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel kann man im Fichtelgebirge Skifahren, Langlaufen oder Schneewandern, während die Sommermonate perfekte Bedingungen für Wanderungen und Mountainbike-Touren bieten. Entspannung findet man auch an den nahegelegenen Weißenstädter See, wo Bootfahren, Schwimmen oder Wellnessangebote im Thermenbereich locken. Für Shoppingbegeisterte bietet die Stadt Marktredwitz neben charmanten Boutiquen und Fachgeschäften auch größere Einkaufszentren. Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Bauernmärkte bereichern das Freizeitangebot und lassen keine Langeweile aufkommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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