Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Engertsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Engertsham kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Trostberg Engertsham zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was den potenziellen Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in 83308 Trostberg Engertsham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Dabei werden sowohl die aktuelle Marktlage als auch wichtige Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Engertsham
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Engertsham
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Engertsham
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Engertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Engertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Engertsham
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Engertsham
Wenn Sie ein Haus in 83308 Trostberg Engertsham verkaufen möchten, sollten Sie sich über die regionalen Bautypen und Immobilienpreise im Klaren sein. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser errichtet, die oft durch große Grundstücksflächen und traditionelle Baustile geprägt sind. Der Immobilienmarkt ist hier durch eine stabile und gemäßigte Preisentwicklung gekennzeichnet, wobei Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes die Marktpreise maßgeblich beeinflussen. Vor allem gut erhaltene Häuser mit modernen Ausstattungen und traditionellen Elementen sind bei Kaufinteressenten besonders gefragt.
Hauspreise in 83308 Trostberg Engertsham
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Engertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Engertsham
Der Wohnungsmarkt in der Region 83308 Trostberg Engertsham zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Immobilien, die moderne Annehmlichkeiten bieten und gut an das Verkehrsnetz angebunden sind. Es gibt einen deutlichen Trend hin zu attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern sowie geräumigen Eigentumswohnungen, die durch ihre Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung bestechen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Grundrissgestaltung, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Ausstattungen bieten. Der charmante Charakter des Ortes, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine hohe Lebensqualität mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Arbeitsstätten in umliegenden Städten suchen.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Engertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Engertsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83308 Trostberg Engertsham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Insbesondere junge Familien und Ruheständler ziehen vermehrt in diese idyllische Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. Bautätigkeiten, insbesondere von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, haben in der Region deutlich zugenommen, was auf eine positive Entwicklung im Immobiliensektor hinweist. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit begrenzt, sodass Grundstücksbesitzer gute Chancen auf lukrative Verkaufsbedingungen haben.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Engertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Engertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Engertsham
Trostberg Engertsham, gelegen im Südosten von Bayern, bietet eine idyllische und zugleich verkehrstechnisch günstige Lage. Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die durch sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen besticht. Der kleine Ortsteil Engertsham liegt etwa 4 Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Trostberg und profitiert von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, während die nahegelegene Stadt eine Reihe von städtischen Annehmlichkeiten und Einrichtungen bereitstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 83308 Trostberg Engertsham befinden sich zahlreiche kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Altötting, Tittmoning und Traunreut. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B304 sind wichtige Verkehrsrouten schnell erreichbar, und der Anschluss an die Autobahn A94 ermöglicht eine zügige Verbindung nach München und andere urbane Zentren. Zusätzlich sorgt ein regionales Busnetz für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, während der nahegelegene Bahnhof in Trostberg Zugang zum Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Engertsham 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Engertsham
83308 Trostberg Engertsham bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen Umgebung der bayerischen Ortschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich aktiv zu betätigen. Besonders beliebt sind Ausflüge entlang der Alz, einem kleinen Fluss, der sich durch die Landschaft schlängelt und für Kanutouren prädestiniert ist. Erholungssuchende finden in den gepflegten Parks und Grünflächen Orte der Ruhe und Entspannung. Für Familien bieten die zahlreichen Spielplätze eine willkommene Abwechslung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Dorffeste sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind gut vertreten, sei es in den lokalen Geschäften mit ihrem charmanten, regionalen Angebot oder in den größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Umgebung von Trostberg Engertsham gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Chiemseeufer lädt zu Bootsfahrten und Badevergnügen ein, während das angrenzende Chiemgau mit attraktiven Bergtouren lockt. Historisch Interessierte können die Burg Tittmoning besuchen und an geführten Touren teilnehmen, die die Region und ihre Geschichte näherbringen. Für Wellnessliebhaber ist die Therme in Bad Endorf ein idealer Ort zur Entspannung. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: Neben den charmanten kleinen Märkten und Geschäften in Trostberg und Umgebung bieten die etwas größeren Städte Traunstein und Altötting vielfältige Shopping-Möglichkeiten, von Modeboutiquen über Technikläden bis hin zu gemütlichen Cafés, in denen man den Tag ausklingen lassen kann.
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