Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Günzelham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Günzelham kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Trostberg Günzelham zeichnet sich durch eine attraktive Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, die für potenzielle Verkäufer viele Vorteile bieten kann. Mit einer Vielzahl von Interessenten und einem soliden Wertzuwachs sind die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Trostberg Günzelham prägen, und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Günzelham
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Günzelham
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Günzelham
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Günzelham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Günzelham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Günzelham
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Günzelham
In der charmanten Ortschaft Günzelham, die zum Postleitzahlenbereich 83308 Trostberg gehört, gestaltet sich der Hausverkauf oft als lohnende Gelegenheit. Die Region besticht durch eine vielfältige Bebauung, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht. Besonders gefragt sind dabei die soliden und gut gepflegten Bestandsimmobilien sowie individuell gestaltete Neubauten, die das ländliche Ambiente mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Immobilienpreise in Günzelham und der angrenzenden Umgebung von Trostberg zeichnen sich durch eine hohe Attraktivität aus, die jedoch je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte stark variieren kann. Bewährte Faktoren wie die ruhige Lage, naturnahe Umgebung und dennoch gute Infrastruktur machen die Immobilien hier zu begehrten Objekten auf dem Markt.
Hauspreise in 83308 Trostberg Günzelham
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Günzelham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trostberg Günzelham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Günzelham
Der Wohnungsmarkt in der Region 83308 Trostberg Günzelham zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders charmante Altbauwohnungen und gut erhaltene Einfamilienhäuser hoch im Kurs stehen. Die idyllische und dennoch verkehrsgünstige Lage des Stadtteils Günzelham zieht sowohl junge Familien als auch Rentner an, die die malerische Umgebung und die gute Anbindung zu schätzen wissen. Modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls begehrte Objekte, vor allem wenn sie über Blick ins Grüne oder in ruhigen Wohngegenden liegen. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe, was den Immobilienmarkt in Trostberg Günzelham insgesamt attraktiv und lebendig macht.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Günzelham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Günzelham
Im idyllischen 83308 Trostberg Günzelham ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch. Diese Region in Oberbayern zieht aufgrund ihrer attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung viele Interessenten an, was den Markt für Grundstücksverkäufe dynamisch gestaltet. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen aktuell relativ begrenzt, was zu einer gewissen Preisdynamik beitragen kann. In der Region wird momentan viel gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch Infrastrukturmaßnahmen zunehmen. Dies verstärkt das Interesse zusätzlich, da neue Bauprojekte die Region weiter aufwerten und die Lebensqualität steigern. Verkäufer profitieren von dieser positiven Marktentwicklung und können mit ansprechenden Angeboten auf eine wachsende Käufergemeinschaft treffen.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Günzelham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 648000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 291600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Günzelham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Günzelham
Trostberg Günzelham liegt malerisch in Oberbayern und bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Ortsteil Günzelham gehört zur Stadt Trostberg und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Chiemgaus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Gleichzeitig profitiert Günzelham von der günstigen Verkehrsanbindung der Stadt Trostberg.
Im unmittelbaren Umkreis von Trostberg Günzelham befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Altenmarkt an der Alz, Traunreut und Tittmoning. Auch die Kreisstadt Traunstein ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße 304 ist Günzelham schnell erreichbar, sodass auch weiter entfernte Ziele wie Rosenheim oder die Landeshauptstadt München bequem zu erreichen sind. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Trostberg gut an das regionale Schienennetz angebunden, was eine flexible und umweltfreundliche Reiseoption darstellt. Die Nähe zur Autobahn A94 erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Günzelham 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Günzelham
In der idyllischen Stadt Trostberg, speziell im Ortsteil Günzelham, finden Besucher und Einwohner ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und die nahegelegenen Alzauen bieten eine malerische Kulisse für Erholungssuchende. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Sportvereine und ein modernes Schwimmbad. Das charmante Stadtzentrum von Trostberg bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Geschäften bis hin zu größeren Einzelhandelsketten, die für ein vielfältiges Shoppingerlebnis sorgen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen regionaler Köstlichkeiten ein.
In der näheren Umgebung rund um Trostberg und Günzelham ergeben sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Chiemsee sowohl Wassersportlern als auch Naturliebhabern hervorragende Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. In der benachbarten Stadt Traunreut finden Shoppingfreunde ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und Fachmärkten. Erholungssuchende können den Rauschberg in Ruhpolding oder den Waginger See besuchen, um die natürliche Schönheit der Region zu erleben und zugleich diverse Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Segeln auszuüben. Die Vielfalt der Möglichkeiten macht diesen Teil Bayerns zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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