Immobilie verkaufen in 83104 Tuntenhausen Bach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83104 Tuntenhausen Bach kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Gemeinde in der oberbayerischen Region besticht durch ihre idyllische Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Landkreis Rosenheim. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier einen deutlichen Aufschwung erlebt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tuntenhausen Bach zu berücksichtigen sind. Dies umfasst Markttrends, Preisentwicklungen und die besonderen Merkmale, die diese Region so attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Bach
- Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Bach
- Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Bach
- Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Bach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Bach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Bach
Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Bach
Wer sein Haus in 83104 Tuntenhausen Bach verkaufen möchte, findet eine bemerkenswerte Vielfalt an Haustypen in der Region vor. Typisch sind hier sowohl traditionell bayerische Einfamilienhäuser mit charmanten Holzbalkonen und großzügigen Gärten als auch moderne Neubauten, die sich durch klare Linien und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Darüber hinaus gibt es viele Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich aufgrund ihrer praktischen Raumaufteilung und der geringeren Grundstücksgröße besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich, wobei sowohl ältere Bestandsimmobilien als auch Neubauten angeboten werden. Käufer schätzen an Tuntenhausen Bach vor allem die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte bietet. So ergibt sich eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig hoch hält.
Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Bach
Die Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1704600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Bach
Der Wohnungsmarkt in 83104 Tuntenhausen Bach zeigt eine stetige Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage in Oberbayern. Wohnungen in der Region, die durch moderne Ausstattungen punkten und gleichzeitig den traditionellen oberbayerischen Charme bewahren, sind besonders begehrt. Vor allem großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der ländlichen Umgebung machen Tuntenhausen Bach zu einem gefragten Wohnort, was den Verkaufsprozess von Wohnungen in dieser Region begünstigt. Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Wohnen und der gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München, welche durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind.
Wohnungspreise in 83104 Tuntenhausen Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83104 Tuntenhausen liegt bei 7263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Bach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83104 Tuntenhausen Bach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich vor allem in der wachsenden Bevölkerung und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München zeigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt geführt hat. Aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung suchen viele Menschen nach Wohnmöglichkeiten in dieser Region, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird relativ viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit reflektiert das starke Interesse an der Region und die Bereitschaft der Investoren, in infrastrukturelle und bauliche Entwicklungen zu investieren, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83104 Tuntenhausen Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83104 Tuntenhausen liegt bei 760 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Bach
Tuntenhausen Bach liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpenland und gehört zur Gemeinde Tuntenhausen im Landkreis Rosenheim. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben. Wiesen, Wälder und Felder prägen das Landschaftsbild und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die verkehrstechnische Anbindung von Tuntenhausen Bach ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B15 und die Autobahnen A8 und A93 günstig. Der Ort profitiert von der Nähe zu den Ballungszentren München und Rosenheim, wodurch sowohl Arbeitsplätze als auch kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Tuntenhausen Bach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, wie beispielsweise Bad Aibling, Rosenheim und Feldkirchen-Westerham. München ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, zudem bestehen regelmäßige Zugverbindungen, die von den nahegelegenen Bahnhöfen aus genutzt werden können. Diese sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen es Pendlern und Reisenden, komfortabel und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Rad- und Wanderwege verbinden die verschiedenen Ortsteile miteinander und laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Bach 7454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Bach
In der idyllischen Ortschaft 83104 Tuntenhausen Bach finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein während der nahegelegene Mangfallgebirge für Naturliebhaber und Wanderfreunde ideale Bedingungen bietet. Vor Ort befinden sich zudem charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für alltägliche Besorgungen stehen lokale Geschäfte und Läden zur Verfügung die eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bieten ohne dass lange Wege in Kauf genommen werden müssen.
Die Region um Tuntenhausen Bach bietet zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung. Neben Wanderwegen durch die hügelige Voralpenlandschaft gibt es den Vergnügungspark Triassic Park am Chiemsee und idyllische Radwege wie den Bodensee-Königssee-Radweg welcher durch die schöne Landschaft führt. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Kloster Scheyern mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Bedeutung interessante Einblicke. Shoppingliebhaber kommen in den umliegenden Städten wie Rosenheim oder Bad Aibling auf ihre Kosten wo sowohl größere Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen zum Bummeln einladen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitaktivitäten.
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