Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Vorderbichl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Vorderbichl kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des stabilen und wachstumsorientierten Immobilienmarktes in der Region. Übersee, mit seiner malerischen Lage am Chiemsee, zieht sowohl einheimische Käufer als auch Investoren aus größerer Entfernung an. Diese Attraktivität spiegelt sich oft in steigenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern gute Chancen für gewinnbringende Abschlüsse bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Übersee Vorderbichl beleuchtet und hilfreiche Informationen für potenzielle Verkäufer und Investoren bereitgestellt, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Vorderbichl
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Vorderbichl
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Vorderbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Vorderbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Vorderbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Vorderbichl
Haus verkaufen in 83236 Übersee Vorderbichl
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Übersee im Ortsteil Vorderbichl erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. In dieser malerischen Region am Chiemsee finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern reichen. Die Preise für Immobilien in Übersee Vorderbichl variieren erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Chiemsees und der umliegenden Natur sind Immobilien hier besonders begehrt, was die Nachfrage und somit die Preise positiv beeinflusst. Bei der Preisgestaltung spielt neben der Quadratmeterzahl und dem Zustand des Hauses auch die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten eine wesentliche Rolle.
Hauspreise in 83236 Übersee Vorderbichl
Die Hauspreise in 83236 Übersee Vorderbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1617600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Übersee Vorderbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Vorderbichl
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Vorderbichl zeigt sich derzeit sehr dynamisch, was insbesondere auf die ansprechende Kombination aus idyllischer alpiner Landschaft und guter Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Blick auf den nahegelegenen Chiemsee oder die umliegenden Berge. Alteingesessene Bauernhäuser, die in moderne Wohnobjekte umgewandelt wurden, stehen hoch im Kurs, ebenso wie Neubauten, die mit modernster Ausstattung und energieeffizienter Bauweise punkten. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von solch attraktiven Wohnobjekten können Verkäufer derzeit mit guten Preisen rechnen. Käufer legen zudem großen Wert auf großzügige Balkone oder Terrassen und gut geschnittene Grundrisse, die das Wohnen im fast schon malerischen Vorderbichl noch angenehmer gestalten.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Vorderbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Vorderbichl
In der Region 83236 Übersee Vorderbichl zeichnet sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, die vor allem von Familien und Investoren getragen wird, die Wert auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt und die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in der Region sind rege, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in den Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern investieren. Diese Entwicklung spiegelt den wachsenden Wunsch wider, in einer attraktiven und gut erreichbaren Gegend zu leben, und verdeutlicht das Potenzial für Wertsteigerungen bei Grundstücksverkäufen in Übersee Vorderbichl.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Vorderbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 744 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 669600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Vorderbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Vorderbichl
Vorderbichl, ein idyllischer Ortsteil von Übersee im Chiemgau, liegt malerisch in der bayerischen Voralpenlandschaft. Geprägt von grünen Wiesen und majestätischen Bergen bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Übersee direkt an der Autobahn A8 liegt, die München mit Salzburg verbindet. Zudem ist der Bahnhof Übersee an die Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg angeschlossen und ermöglicht somit eine bequeme Anreise auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Unmittelbar um Übersee und Vorderbichl liegen mehrere charmante Städte und Orte, die das Umland bereichern. Dazu zählen unter anderem Grassau, Marquartstein und Bernau am Chiemsee. Durch die günstige Lage an der A8 ist nicht nur die Fahrt in die Großstädte München und Salzburg unkompliziert, sondern auch andere Ausflugsziele wie der Chiemsee und die nahegelegenen Alpen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Übersee bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Vorderbichl 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Vorderbichl
In der idyllischen Ortschaft 83236 Übersee Vorderbichl können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerische Umgebung ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren durch die beeindruckende Naturkulisse der Chiemgauer Alpen. Erholungssuchende können an den Ufern des Chiemsees entspannen, wo sich auch Wassersportfreunde beim Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling austoben können. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gasthäuser und Cafés mit regionaltypischen Köstlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten charmante Läden und Märkte, die von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu lokalen Delikatessen eine breite Palette an Produkten bereitstellen und zum Verweilen und Stöbern einladen.
In der Region rund um Übersee Vorderbichl gibt es zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im benachbarten Prien am Chiemsee lockt das Prienavera Erlebnisbad mit Innen- und Außenbecken, Saunalandschaft und Wellnessangeboten. Kunst- und Kulturinteressierte können in der lebendigen Kunstszene von Traunstein Galerien und Ausstellungen besuchen. Für Einkaufsfreuden bieten die Stadt Traunreut und der Kurort Bad Endorf erlebnisreiche Einkaufsstraßen und Boutiquen, während Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern frische regionale Produkte anbieten. Auch Weinliebhaber kommen auf ihre Kosten, da in der Region verschiedene Weingüter Führungen und Verkostungen anbieten.
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