Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Gießen
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Der Immobilienmarkt in 83236 Übersee Gießen hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, macht die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv. Wer eine Immobilie in Übersee Gießen verkaufen möchte, profitiert von stabilen Preisen und einer kaufkräftigen Klientel.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören die Marktentwicklung, aktuelle Trends, und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Gießen
Wenn Sie ein Haus in 83236 Übersee Gießen verkaufen möchten, ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser Region am häufigsten gebaut werden und welche Preisstrukturen üblich sind. In Übersee finden Sie eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser. Auch Reihenhäuser und großzügige Villen gehören zum Angebot. Der Immobilienmarkt in Übersee ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was sich in den attraktiven Preisen für Wohnhäuser widerspiegelt. Objekte in guter Lage und mit hochwertiger Ausstattung können besonders hohe Verkaufserlöse erzielen. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was die Region besonders beliebt macht.
Hauspreise in 83236 Übersee Gießen
Die Hauspreise in 83236 Übersee Gießen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1617600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Gießen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83236 Übersee Gießen ist vergleichsweise dynamisch und aktuell geprägt von einer hohen Nachfrage. Die idyllische Lage am Chiemsee sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Ort besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit See- oder Bergblick sowie Immobilien mit einem hohen energetischen Standard und einer hochwertigen Ausstattung. Die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten und Appartements steigt ebenfalls, insbesondere bei Berufspendlern und jungen Familien. Dies führt dazu, dass Verkäufer oft gute Verkaufspreise erzielen können, insbesondere wenn die Wohnung in einer bevorzugten Lage oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen punktet.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Gießen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Gießen
In der Gemeinde Übersee Gießen erfreuen sich Grundstücke einer steigenden Nachfrage, insbesondere wegen der reizvollen Landschaft und der Nähe zum Chiemsee. Viele Kaufinteressenten sind an den attraktiven Lagen mit Blick auf die Berge und die Natur interessiert, was die Nachfrage kontinuierlich hoch hält. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde bestrebt ist, den ländlichen Charakter zu erhalten und eine Überbauung zu vermeiden. Trotz dieser Beschränkungen wird in der Region immer wieder neues Bauland erschlossen und es wird moderat gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen, wodurch ein ausgewogenes Wachstum gefördert wird.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Gießen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 761 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Gießen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Gießen
Der Ort 83236 Übersee liegt im malerischen Chiemgau in Bayern und ist weithin bekannt für seine idyllische Lage am Chiemsee. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Übersee gewährleistet eine komfortable Verbindung zu größeren Städten, während die A8 eine direkte Autobahnanbindung nach München und Salzburg bietet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Übersee zeichnet sich durch grüne Wiesen, Wälder und die Nähe zu den Alpen aus, was sowohl Einheimische als auch Urlauber anzieht. Aktivurlauber und Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat.
Im unmittelbaren Umkreis von 83236 Übersee liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Grassau, Bernau am Chiemsee, und Prien am Chiemsee, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; neben der Anbindung an die A8 verfügt Übersee über einen gut frequentierten Bahnhof, der eine schnelle Zugverbindung nach München und Salzburg gewährleistet. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee und die Fraueninsel im Chiemsee.
Aktuell leben in Gießen 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Gießen
In der Region 83236 Übersee Gießen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und zur Entspannung einladen. Die wunderschöne Landschaft um den Chiemsee lädt zu abwechslungsreichen Wander- und Radtouren ein, während der See selbst zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling ermöglicht. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege bieten atemberaubende Ausblicke auf die Alpen und lassen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für kulturell Interessierte gibt es auch immer wieder Veranstaltungen und Feste, die die Traditionen der bayerischen Region aufleben lassen.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Von kleinen, gemütlichen Läden, die regionale Produkte und handgemachte Souvenirs anbieten, bis hin zu größeren Geschäften, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken, ist alles vertreten. Ein Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel aus der Region, während Boutiquen und Fachgeschäfte zum ausgiebigen Bummeln einladen. So wird ein Besuch in 83236 Übersee Gießen zu einem rundum gelungenen Erlebnis, bei dem Erholung, Freizeit und Shopping perfekt miteinander harmonieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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