Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Stegen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Stegen, einer malerischen Gemeinde am Chiemsee, erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnobjekten führt. Diese Dynamik bietet Verkäufern attraktive Chancen, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Übersee Stegen näher beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Stegen
In der malerischen Region 83236 Übersee Stegen am Chiemsee werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Ferienhäuser gebaut. Durch die idyllische Lage und die Nähe zum See sind vor allem Immobilien mit großzügigen Grundstücken und Seeblick sehr gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Einfamilienhäuser und exklusive Ferienhäuser in Seenähe erzielen im Durchschnitt höhere Preise, während Doppelhäuser und Immobilien ohne direkten Zugang zum Wasser moderatere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend bleibt konstant hoch, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83236 Übersee Stegen
Die Hauspreise in 83236 Übersee Stegen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1619100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Stegen
Der Verkauf einer Wohnung in 83236 Übersee Stegen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region äußerst dynamisch ist. Die landschaftlich reizvolle Lage am Chiemsee zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Seeblick oder zumindest in Seenähe. Auch Immobilien mit eigenem Gartenanteil oder großzügigen Balkonen erfreuen sich großer Nachfrage. Dank der guten verkehrstechnischen Anbindung und der idyllischen Umgebung sind vor allem familienfreundliche Wohnungen sowie altersgerechtes Wohnen in Übersee Stegen sehr gefragt. Im Allgemeinen profitieren Verkäufer in dieser Region derzeit von einer stabilen Nachfrage und einem tendenziell steigenden Preisniveau.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Stegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Stegen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83236 Übersee Stegen ist aufgrund der idyllischen Lage am Chiemsee und der attraktiven natürlichen Umgebung hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der Großstadt, was die Begehrtheit entsprechender Grundstücke steigert. Das Angebot ist dabei vergleichsweise begrenzt, da die Region stark von Naturschutzgebieten und bestehenden bebauten Flächen geprägt ist, wodurch nur wenige neue Grundstücke auf den Markt kommen. Trotz der hohen Nachfrage wird in Übersee Stegen aufgrund der bestehenden Bauvorschriften und der Bemühungen, die Landschaft zu erhalten, relativ wenig neu gebaut. Der verfügbare Baugrund wird daher gut durchdacht und oft ausschließlich für besonders attraktive Bauprojekte genutzt.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Stegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 760 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Stegen
Die Ortschaft 83236 Übersee Stegen liegt malerisch im südlichen Bayern und gehört zum Landkreis Traunstein. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Chiemgaus, bietet der Ort einen fantastischen Blick auf den Chiemsee und die umliegenden Alpen. Die Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Übersee direkt an der A8 zwischen München und Salzburg liegt. Diese Autobahn gewährleistet eine schnelle Anbindung zu großen Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich ist die Gegend gut durch den Regionalverkehr erschlossen, was den Ort ideal für Pendler und Reisende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Übersee Stegen befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Chieming. Diese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Autobahn A8 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg schafft. Zudem gibt es Regionalzüge, die Übersee mit weiteren Ortschaften der Region verbinden. Die Kombination aus ruhiger Lage und vorzüglicher Verkehrsanbindung macht Übersee Stegen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Stegen 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Stegen
Der idyllische Ortsteil Stegen, Teil der Gemeinde Übersee im bayerischen Chiemgau, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Direkt am malerischen Chiemsee gelegen, lädt die Natur ringsum zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Besonders beliebt ist das Strandbad Übersee, wo sich Sonnenhungrige und Badefreunde in Sommermonaten austoben können. Kulturinteressierte können die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten erkunden, während diverse Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgen. Für das leibliche Wohl sorgen charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von kleinen, individuellen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die gesamte Region des Chiemgaus bietet darüber hinaus weitere vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Aktivurlauber können beispielsweise im nahegelegenen Chiemgau Alpenland Wanderungen und Bergtouren unternehmen oder in den Wintermonaten auf Skiern und Snowboards die Pisten hinunterfahren. Der Chiemsee selbst ist ein Paradies für Segler und Angler, während die umliegenden Gemeinden wie Prien und Gstadt charmante Ortskerne zum Flanieren und Einkaufen bieten. Besondere Highlights sind die Herreninsel mit dem imposanten Schloss Herrenchiemsee und die Fraueninsel mit ihrem Kloster, die beide per Boot zu erreichen sind. Regionale Märkte und Hoffeste laden dazu ein, lokale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken, während Wellness-Hotels und Thermen entspannte Erholung versprechen. So findet jeder Besucher und Bewohner in der Region genau das Freizeit- und Erholungsangebot, das zu seinen Vorlieben passt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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