Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Albern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83236 Übersee Albern ist geprägt von malerischer Landschaft und einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der reizvolle Ort am Chiemsee zieht nicht nur Feriengäste, sondern zunehmend auch Kaufinteressenten an, die hier ihren Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus suchen. Für Verkäufer bietet sich daher eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Übersee Albern gegeben. Profitieren Sie von unserer Expertise und bereiten Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vor.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Albern
Wer ein Haus in 83236 Übersee Albern verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. In dieser idyllischen Gegend am Chiemsee werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Gebäude zeichnen sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur aus, oft mit Holzverkleidungen und großzügigen Gartengrundstücken. Aber auch moderne Neubauten im Bauhausstil finden zunehmend ihren Platz in Übersee Albern. Die Preisentwicklung für Häuser in der Region zeigt, dass der Immobilienmarkt aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität durchaus dynamisch ist. Sowohl bestehende Häuser als auch Neubauprojekte sind gefragt, was sich in stetig anpassenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie möglicherweise mit einem soliden Verkaufserlös rechnen können, sobald sie sich entscheiden, ihr Haus auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 83236 Übersee Albern
Die Hauspreise in 83236 Übersee Albern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1626900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Albern
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Albern zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur aus, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, da diese eine hohe Lebensqualität bieten und eine ideale Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten darstellen. Modern ausgestattete Wohnungen und gut sanierte Altbauten sind ebenfalls stark nachgefragt. Der Markt zeigt derzeit eine stabile Preisentwicklung, wobei hochwertige Objekte oft schnell einen Käufer finden, was potentiellen Verkäufern durchaus entgegenkommt.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Albern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 7369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Albern
In der beschaulichen Gemeinde Übersee im Postleitzahlenbereich 83236, insbesondere in der Ortschaft Albern, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Der malerische Chiemsee und die attraktive landschaftliche Umgebung locken zunehmend Interessenten an, die sowohl nach Baugrundstücken für Einfamilienhäuser als auch nach größeren Flächen für Projektentwicklungen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und somit die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region sichtbar, doch konzentrieren sich diese überwiegend auf Einzelfallprojekte sowie kleinere Wohnanlagen, da die Baulandpolitik und der Bestand an Bauplätzen den Expansionsträumen enge Grenzen setzen. Die Bauherrschaften schätzen hier besonders die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München oder Salzburg bietet.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Albern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 760 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Albern
Der Ort Übersee Albern mit der Postleitzahl 83236 befindet sich im malerischen Chiemgau in Oberbayern. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee. Übersee Albern ist in einen harmonischen Mix aus Natur und ländlicher Struktur eingebettet, was es zu einem attraktiven Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für Bewohner macht. Die Nähe zum Chiemsee und den Bergen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
In der näheren Umgebung von Übersee Albern liegen kleinere Ortschaften wie Grassau, Marquartstein und Bernau am Chiemsee. Die Ortschaften befinden sich alle in einem Radius von etwa 10 bis 15 Kilometern und sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz zu erreichen. Übersee selbst profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 München-Salzburg verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Salzburg. Zudem verfügt Übersee über einen eigenen Bahnhof, der eine regelmäßige Zugverbindung nach München und Salzburg bietet, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Albern 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Albern
In der idyllischen Region 83236 Übersee Albern finden Besucher und Bewohner ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Erholungssuchende die Möglichkeit haben, an den Ufern des Chiemsees zu entspannen und die Natur zu genießen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die sanfte Hügellandschaft und entlang von Flüssen und Seen führen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Übersee Albern lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten – hier findet man alles, was das Herz begehrt. Kulinarische Genüsse bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés, wo regionale Spezialitäten probiert werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel können Kulturinteressierte das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Familien freuen sich über den Abenteuerspielplatz und den nahegelegenen Freizeitpark, der für Unterhaltung und Spaß sorgt. Für Wellness-Liebhaber gibt es auch Thermen und Spa-Einrichtungen, die mit wohltuenden Anwendungen und entspannenden Massagen locken. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische, lokale Produkte, während ein Einkaufszentrum die neuesten Modetrends und Technologieartikel bereitstellt. So wird jeder Ausflug in der Region zu einem abwechslungsreichen und erfüllenden Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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