Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Übersee
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Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Übersee ist sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe. Die malerische Region am Chiemsee bietet nicht nur eine traumhafte Landschaft, sondern auch attraktive Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Angesichts der gestiegenen Nachfrage und der stabilen Marktentwicklung wird der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend von vielen als lukrativ angesehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Übersee Übersee beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Vom ersten Eindruck bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Übersee
In der idyllischen Region 83236 Übersee am Chiemsee findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu zeitgenössischen Architektenhäusern reichen. Die Vielfalt der Baustile spiegelt die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne in der Region wider, wobei jedes Haus seinen eigenen Charme und Charakter besitzt. Die Preise für Häuser in Übersee variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In der Regel sind Immobilien entlang des Chiemsees und mit beeindruckender Alpenkulisse tendenziell hochpreisiger, während attraktivere Angebote im Ortsinneren und in umliegenden Gebieten zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Übersee ist gefragt, was die Preise stabil und oft auf einem höheren Niveau hält, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Erholungssuchenden aus der Stadt beliebt ist.
Hauspreise in 83236 Übersee Übersee
Die Hauspreise in 83236 Übersee Übersee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1626300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Übersee
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Übersee zeigt eine dynamische Entwicklung, die stark von der landschaftlich reizvollen Lage am Chiemsee profitiert. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus natürlicher Schönheit und gut ausgebauter Infrastruktur, die diesen Ort besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder eine direkte Seelage oder einen weiten Panoramablick auf die Berge bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Konzepten und hochwertigen Ausstattungen ziehen Investoren ebenso an wie charmante, renovierte Altbauten im bayerischen Stil. Trotz der hohen Nachfrage herrscht in Übersee noch ein relativ ausgewogenes Angebot, das sowohl Familien, Ruhesuchende als auch Ferienimmobilien-Investoren anspricht.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Übersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Übersee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83236 Übersee Übersee ist seit einigen Jahren beständig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zum Chiemsee zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem idyllischen Fleckchen für den Bau eines Eigenheims oder einer Ferienimmobilie. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da Übersee eine kleine Gemeinde ist und vorhandene Flächen oft bereits bebaut oder in landwirtschaftlicher Nutzung sind. Der Bauaktivität in der Region ist entsprechend rege: Es werden viele Neubauprojekte gestartet, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind die Baugrundstücke schnell vergriffen. Bauherren und Investoren sollten daher möglichst frühzeitig mit der Planung und Suche beginnen, um eine Chance auf eines der begehrten Grundstücke zu haben.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Übersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 744 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 669600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Übersee
83236 Übersee liegt im malerischen Landkreis Traunstein in Bayern und erfreut sich einer idyllischen Lage direkt am Chiemsee, dem größten See in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft und die Nähe zu den Alpen aus, was sie sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Neben dem direkten Zugang zum See und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der Ort eine ruhige und dennoch zentrale Lage im Chiemgau.
Im unmittelbaren Umkreis von 83236 Übersee befinden sich malerische Orte wie Grassau, Bernau am Chiemsee und Chieming, die allesamt innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Übersee verfügt über einen Bahnhof, an dem Regionalzüge halten, und der Ort liegt direkt an der Autobahn A8, welche München und Salzburg verbindet. Dadurch sind auch Städte wie Rosenheim und Traunstein problemlos und schnell erreichbar. Diese gute Verkehrsanbindung macht Übersee nicht nur für Pendler, sondern auch für Touristen zu einem attraktiven Ausgangspunkt.
Aktuell leben in Übersee 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Übersee
Die Gemeinde Übersee im Chiemgau bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Das malerische Dorf am Südufer des Chiemsees ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Wander- und Radwege führen durch idyllische Landschaften und bieten traumhafte Ausblicke auf die Alpen. Besonders beliebt ist der Chiemsee-Strand, wo sich Besucher im klaren Wasser des Sees erfrischen und verschiedene Wassersportarten wie Segeln, Kajakfahren oder Stand-Up-Paddling ausprobieren können. Neben der aktiven Erholung locken gemütliche Spaziergänge entlang des Chiemsee-Ufers sowie entspannende Stunden in den zahlreichen Biergärten und Cafés der Region. Darüber hinaus bietet Übersee eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel laden die umliegenden Berge zum Wandern und Skifahren ein, während der Chiemsee mit seinen Inseln, darunter die berühmte Herreninsel mit dem Schloss Herrenchiemsee, ein beliebtes Ausflugsziel ist. Radfahrer können die gut ausgebauten Radwege nutzen, die die Region durchziehen und zu malerischen Dörfern und Aussichtspunkten führen. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch der zahlreichen Museen und historischen Stätten an, wie etwa das Römermuseum Bedaium in Seebruck. Shopping-Begeisterte finden in den charmanten Ortskernen von Prien und Traunstein ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten. Ergänzt wird das Freizeitprogramm durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben der Region bereichern und Besucher jeden Alters begeistern.
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