Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Heißanger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Heißanger erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage am Chiemsee und die nähe zu den Alpen aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Trotz der hohen Nachfrage und attraktiven Renditen ist der Markt jedoch stark umkämpft und weist spezifische Besonderheiten auf, die es zu beachten gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in Übersee Heißanger erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Erfordernissen – hier erfahren Sie alles Wichtige, um bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Heißanger
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Heißanger
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Heißanger
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Heißanger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Heißanger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Heißanger
Haus verkaufen in 83236 Übersee Heißanger
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 83236 Übersee Heißanger kann man eine Vielzahl von Haustypen finden, die den typischen Alpencharme widerspiegeln. In dieser Gegend sind vor allem traditionelle bayerische Landhäuser und moderne Einfamilienhäuser beliebt. Auch geräumige Doppelhaushälften und gemütliche Ferienhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Übersee Heißanger variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung sind die Immobilienpreise in der Region aufgrund der begehrten Lage in Seenähe und der attraktiven Landschaft tendenziell höher als in weniger touristischen Gebieten. Die Nähe zum Chiemsee und die gute Erreichbarkeit machen die Gegend besonders reizvoll für Käufer, die eine Kombination aus Naturverbundenheit und hochwertigem Wohnkomfort suchen.
Hauspreise in 83236 Übersee Heißanger
Die Hauspreise in 83236 Übersee Heißanger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1625700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Heißanger
Die Immobilienmärkte in 83236 Übersee Heißanger sind derzeit sehr lebhaft, was auf eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Die Region, die durch ihre Lage am Chiemsee besticht, zieht insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick und modern ausgestattete Apartments, die eine hohe Wohnqualität bieten. Auch Objekte mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen, sind sehr gefragt. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung in Richtung München und Salzburg bietet der Wohnungsmarkt dort attraktive Investitionsmöglichkeiten sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Heißanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Heißanger
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83236 Übersee Heißanger ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Die reizvolle Lage in der Nähe des Chiemsees und die landschaftlich attraktive Umgebung ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die sich einen idyllischen Wohnort wünschen. Das Angebot an freien Grundstücken ist dagegen eher begrenzt, da der Ort von vielen als attraktiver Wohnstandort geschätzt wird. Die Verfügbarkeit von Bauplätzen ist aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Ausdehnungsmöglichkeiten im Ortskern beschränkt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz des Baubooms bleibt der Markt angespannt, und Grundstücke erzielen oft hohe Preise, was den Verkauf attraktiv für Besitzer macht.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Heißanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 745 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 670500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Heißanger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Heißanger
Die Ortschaft 83236 Übersee Heißanger befindet sich in der idyllischen Region des Chiemgaus in Oberbayern, eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee. Die Lage bietet nicht nur beeindruckende landschaftliche Reize, sondern auch eine attraktive Verkehrsanbindung. Übersee liegt unmittelbar an der Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, was sowohl Pendlern als auch Besuchern eine flexible und schnelle Anreise ermöglicht. Darüber hinaus ist der Ort an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim, was die Region auch für diejenigen attraktiv macht, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 83236 Übersee Heißanger liegen mehrere charmante Ortschaften und Städte, die dank der guten Infrastruktur leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Grassau, Bernau am Chiemsee und Prien am Chiemsee, die alle innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Auch Traunstein und Rosenheim, größere Städte mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Übersee ist ausgezeichnet: Neben der direkten Nähe zur A8, die München und Salzburg verbindet, gibt es auch eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte ermöglicht. So sind sowohl der Chiemsee selbst als auch die angrenzenden Alpenregionen für Tagesausflüge schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Heißanger 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Heißanger
83236 Übersee Heißanger bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung am Chiemsee lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und verschiedene Wassersportarten. Der nahegelegene Strand am Chiemsee bietet perfekte Bedingungen für entspannte Tage am Wasser, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Für Kulturinteressierte und Naturliebhaber gibt es diverse Ausflugsziele, wie historische Sehenswürdigkeiten und Naturschutzgebiete. Darüber hinaus sorgt eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen im Ort sowie umliegenden Gemeinden für ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der Region um 83236 Übersee Heißanger gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Chiemsee zu Segeltouren und Bootsausflügen ein, während das Umland mit seinen Wäldern und Hügeln perfekte Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren bietet. Die Gegend ist ebenso reich an historischen Stätten wie dem Schloss Herrenchiemsee und den Kampenwand-Ruinen. Für Wellness-Liebhaber bieten Thermen und Wellnesshotels Entspannung und Erholung. Zudem sind in den nahegelegenen Orten wie Prien am Chiemsee und Traunstein diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Boutiquen, Wochenmärkten und regionalen Spezialitätengeschäften vorhanden, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
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