Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Gries
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83236 Übersee Gries erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend am Chiemsee zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer atemberaubenden Landschaften und der hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Übersee Gries behandelt, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten. Lesen Sie weiter, um wertvolle Tipps und Informationen zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Gries
Der Verkauf eines Hauses in 83236 Übersee Gries ist eine Entscheidung, die durch die typische Bauweise und die Preise der Region beeinflusst wird. In dieser malerischen Region am Chiemsee dominieren vor allem traditionelle bayerische Bauweisen, darunter charmante Einfamilienhäuser im Alpenstil mit großen Gärten, sowie moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die speziell auf Familien zugeschnitten sind. Darüber hinaus findet man auch stilvolle Landhäuser und exklusive Villen, die oft mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in Übersee Gries variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes, Ausstattung und Lage, wobei generell eine hohe Nachfrage nach diesen idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohngegenden besteht.
Hauspreise in 83236 Übersee Gries
Die Hauspreise in 83236 Übersee Gries sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1634100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Gries
Der Wohnungsmarkt in der Region 83236 Übersee Gries erfreut sich einer hohen Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Chiemsees und der malerischen Umgebung. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim oder München. Wohnungen, die eine schöne Aussicht auf die Alpen oder den Chiemsee bieten, haben einen besonders hohen Stellenwert und treiben die Nachfrage entsprechend nach oben. Die Mischung aus naturnahem Wohnen und den Möglichkeiten, sich in der Freizeit sportlich und kulturell zu betätigen, macht diese Region zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Gries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Gries
Im beschaulichen Ortsteil Gries der Gemeinde Übersee mit der Postleitzahl 83236 ist der Immobilienmarkt im Aufwind. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region am Chiemsee ist hoch, was auf die attraktiven landschaftlichen Bedingungen und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Der malerische See und die Nähe zu den Alpen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Dabei ist allerdings das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des geringen Angebots wird zudem kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte und Wohnanlagen werden geplant und umgesetzt, um der wachsenden Bevölkerungszahl und dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und Bauunternehmen schätzen die Region wegen der stabilen Wertentwicklung und der großen Vermarktungschancen. Die Dynamik auf dem Immobilienmarkt in Übersee Gries zeigt deutlich, dass sowohl für private Käufer als auch für gewerbliche Investoren in Zukunft interessante Möglichkeiten bestehen.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Gries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 743 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 668700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Gries
83236 Übersee Gries liegt im bezaubernden Chiemgau am nordwestlichen Ufer des Chiemsees und ist eine idyllische Gemeinde in Oberbayern. Das malerische Dorf besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten sowohl am Wasser als auch in den umliegenden Bergen. Die verkehrstechnische Anbindung von Übersee Gries ist äußerst vorteilhaft: Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg, sodass Städte wie München und Salzburg bequem erreichbar sind. Zudem ist die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die überregionale Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Übersee Gries liegen charmante Orte wie Grassau, Bergen, und Bernau am Chiemsee. Diese bieten zusätzliche kulturelle und shopping Möglichkeiten sowie weitere Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von 83236 Übersee Gries ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und den eigenen Bahnhof hervorragend, sodass wichtige Wirtschaftszentren und touristisch attraktive Städte zügig erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Verbindung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Gries 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Gries
Im malerischen Ort 83236 Übersee Gries finden Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Chiemsee, wo Wassersportler auf ihre Kosten kommen und Familien entspannte Tage am Ufer verbringen können. Für Wellness- und Entspannungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellness-Oasen, die mit Massagen und Saunen Verwöhnprogramme bieten. Die charmante Ortsmitte von Übersee Gries lockt mit einer Auswahl an kleinen Geschäften und Boutiquen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Hier findet man alles von regionalen Produkten bis hin zu einzigartigen Souvenirs. Abgerundet wird das Einkaufserlebnis durch einladende Cafés und Restaurants, die mit lokalen Spezialitäten für kulinarische Höhepunkte sorgen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und dabei gleichzeitig Erholung zu finden. Zum Beispiel bietet der Chiemgau nicht nur den Chiemsee als Attraktion, sondern auch eine attraktive Berglandschaft für Wanderer und Skifahrer. Für Kulturinteressierte gibt es das Römermuseum in Seebruck, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Sportlich Aktive können in den Sommermonaten auf dem Chiemsee segeln oder Kajakfahren, während im Winter Langlaufloipen und Skigebiete den Schneesport ermöglichen. Zudem sind regelmäßig Bauernmärkte und traditionellen Feste ein Erlebnis, bei dem regionale Produkte und Brauchtum hautnah erlebt werden können. All diese Aktivitäten und Ziele machen die Region zu einem idealen Ort für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
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