Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Feldwies
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Einleitung: Immobilienverkauf in Übersee Feldwies (83236)
Übersee Feldwies, idyllisch am Chiemsee gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Chiemgau. Der regionale Immobilienmarkt erlebt derzeit eine hohe Nachfrage, die sich durch attraktive Naturkulissen, hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen auszeichnet. Ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder Grundstück – die Verkaufspreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Ort für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Übersee Feldwies beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Feldwies
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Feldwies
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Feldwies
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Feldwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Feldwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Feldwies
Haus verkaufen in 83236 Übersee Feldwies
In der Region 83236 Übersee Feldwies sind eine Vielzahl von Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gemütliche Ferienhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft am Chiemsee einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser begehrten Lage variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, sind jedoch insgesamt im oberen Preissegment angesiedelt, was der hohen Lebensqualität und der Beliebtheit der Region geschuldet ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse stoßen, insbesondere von Käufern, die die Nähe zur Natur und die Freizeitmöglichkeiten am und um den Chiemsee schätzen.
Hauspreise in 83236 Übersee Feldwies
Die Hauspreise in 83236 Übersee Feldwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1633500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Übersee Feldwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Feldwies
Der Wohnungsmarkt in der Region von 83236 Übersee Feldwies ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die entweder einen Seeblick auf den nahegelegenen Chiemsee bieten oder sich in Seenähe befinden. Ebenso sind Neubauten mit modernen Ausstattungen sowie sanierte Altbauwohnungen sehr gefragt. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Insbesondere barrierefreie Wohnungen und solche mit Gartenanteil oder Balkon sind stark nachgefragt und erzielen oft besonders hohe Preise auf dem Markt.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Feldwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Feldwies
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83236 Übersee Feldwies ist aufgrund der attraktiven Lage am Chiemsee und der reizvollen Alpenkulisse sehr hoch. Potenzielle Käufer sind vorwiegend an Wohn- und Ferienimmobilien interessiert, was den Markt zusätzlich belebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region durch Naturschutzgebiete und Baurechtsvorschriften reglementiert ist. Dennoch werden in Übersee Feldwies regelmäßig neue Projekte realisiert; insbesondere kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser prägen das Baugeschehen. Die Bautätigkeit bleibt jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten mäßig, was zur Beständigkeit der hohen Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Feldwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 900 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 810000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Feldwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Feldwies
Der Ortsteil Feldwies liegt in der Gemeinde Übersee, die sich im malerischen Landkreis Traunstein in Bayern befindet. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage direkt am Chiemsee und die Nähe zu den Alpen aus. Feldwies liegt dabei günstig zwischen den größeren Städten Rosenheim und Salzburg.
Unmittelbar um Übersee Feldwies befinden sich mehrere charmante Orte, darunter Grabenstätt, Grassau und Bernau am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Übersee Feldwies direkt an der Autobahn A8 gelegen ist, welche München mit Salzburg verbindet. Zudem verfügt Übersee über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung nach München und Salzburg bietet, was die Region für Pendler und Reisende sehr attraktiv macht.
Aktuell leben in Feldwies 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Feldwies
Die kleine Ortschaft 83236 Übersee Feldwies, malerisch am Chiemsee-Ufer gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Hier kann man in der Natur entspannen, beim Wandern oder Radfahren die idyllische Landschaft genießen oder am nahegelegenen Chiemsee Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen ausüben. Für Erholung und Wohlbefinden sorgen verschiedene Wellness-Angebote, darunter Saunen und Spas, die in den umliegenden Hotels und Einrichtungen zu finden sind. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen bieten eine bunte Mischung aus handwerklichen Erzeugnissen, regionalen Spezialitäten und dem täglichen Bedarf, sodass beim Bummel durch den Ort für jeden etwas Passendes dabei ist.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So kann man etwa im nahegelegenen Chiemgau ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Winter die Skigebiete erkunden. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie das Kloster Frauenwörth auf der Fraueninsel oder das prächtige Schloss Herrenchiemsee auf der Herreninsel, laden zu kulturellen Ausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Prien, wo gemütliche Einkaufsstraßen und Märkte den Besucher mit regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs begrüßen. All diese Optionen bieten eine perfekte Mischung aus Aktivität, Entspannung und kulturellem Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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