Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Windschnur
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Windschnur erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend am Chiemsee zieht sowohl Einheimische als auch Ferienhauskäufer an, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält. In den letzten Jahren sind die Preise stabil gestiegen, was Verkäufern attraktive Gewinnmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und eine zügige Abwicklung zu gewährleisten. Die lokale Marktanalyse, rechtliche Rahmenbedingungen und Verkaufsstrategien sind wesentliche Bestandteile dieses Prozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Windschnur
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Windschnur
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Windschnur
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Windschnur
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Windschnur
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Windschnur
Haus verkaufen in 83236 Übersee Windschnur
Das Haus verkaufen in 83236 Übersee Windschnur kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen und einer wunderschönen Landschaft bietet. In Übersee Windschnur findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser, die den typischen Charme der Gegend ausmachen. Moderne Architekturstile sind seltener, aber ebenfalls verfügbar, für diejenigen, die zeitgenössische Designs bevorzugen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Nähe zum Chiemsee, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Region sowohl eine hohe Nachfrage als auch einen stabilen Wertzuwachs aufweist, was den Verkauf eines Hauses dort zu einer lukrativen Option macht. Käufer schätzen vor allem die idyllische Lage, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Verkehrsanbindung.
Hauspreise in 83236 Übersee Windschnur
Die Hauspreise in 83236 Übersee Windschnur sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1625700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Windschnur
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Windschnur ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Die malerische Lage am Chiemsee und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum See, moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten mit charmanten Details. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten sind sehr begehrt. Die Preise für Immobilien in Übersee Windschnur spiegeln diese hohe Nachfrage wider und liegen im oberen Segment, was die Gegend vor allem für gut situierte Käufer und Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Windschnur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Windschnur
In der Region 83236 Übersee Windschnur ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stark gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage am Chiemsee, die durch ihre malerische Landschaft und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung besonders attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten führt. Dadurch sind die Preise für Baugrundstücke merklich angestiegen. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Anzahl der verfügbaren Grundstücke nicht mit der Nachfrage Schritt halten kann. Investoren und Bauherren müssen daher mit längeren Wartezeiten und höheren Kosten rechnen, wenn sie ein Grundstück in 83236 Übersee Windschnur erwerben möchten.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Windschnur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 745 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 670500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Windschnur
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Windschnur
Übersee Windschnur ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im bayrischen Voralpenland und gehört zum Chiemgau. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von grünen Wiesen und Hügeln geprägt ist, und nur wenige Kilometer vom Chiemsee entfernt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Darüber hinaus ist der Blick auf die Alpen ein Highlight, das die Region besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Übersee Windschnur befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Grabenstätt im Norden, Bernau am Chiemsee im Westen und Grassau im Süden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Ortschaft direkt an der Autobahn A8 liegt, die München mit Salzburg verbindet. Dies ermöglicht eine schnelle Anreise sowohl zu den Metropolen als auch zu den touristischen Hotspots in der Umgebung. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, die Übersee mit umliegenden Städten und dem Fernbahnnetz verbinden, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Windschnur 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Windschnur
Der malerische Ort 83236 Übersee Windschnur präsentiert sich als ideales Ziel für Freizeit- und Erholungssuchende. Eingebettet in die charmante Landschaft des Chiemgaus bietet Übersee Windschnur eine Vielzahl an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Umgebung und erlauben es, die herrliche Natur hautnah zu erleben. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu entspannenden Bootsausflügen oder erfrischenden Schwimmrunden ein. Einheimische und Besucher genießen gleichermaßen die erholsame Atmosphäre und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Boutiquen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte entdeckt werden können.
In der Region finden sich zahlreiche Gelegenheiten, Aktivität und Entspannung zu kombinieren. Wanderbegeisterte können beispielsweise den Panoramaweg am Hochfelln erkunden und atemberaubende Ausblicke genießen. Für Radfahrer bietet der Chiemgau-Radweg vielfältige Strecken entlang malerischer Flusstäler und durch verträumte Dörfer. Erfrischung und Badevergnügen verspricht der Chiemsee, die bayerische Antwort auf ein maritimes Paradies. Wer sich nach Ruhe sehnt, findet diese in den weitläufigen Moorlandschaften oder in liebevoll angelegten Parks und Gärten der Region. Die Städte und Gemeinden rund um Übersee Windschnur laden zudem mit charmanten Märkten und traditionellen Veranstaltungen ein. Dort können Besucher und Bewohner regionale Köstlichkeiten probieren oder einzigartige Handwerkskunst erwerben und so die Kultur und Vielfalt der Region hautnah erleben.
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