Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Luft
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Der Immobilienmarkt in 83236 Übersee Luft zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage am Chiemsee, kombiniert mit einer guten Anbindung an zentrale Verkehrswege, macht diese Region besonders attraktiv sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend steigt stetig, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Übersee Luft zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisgestaltung und Marketingstrategien, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Luft
Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus in 83236 Übersee Luft zu verkaufen, ist es hilfreich, sich einen Überblick über die gängigen Haustypen in dieser Region zu verschaffen. In Übersee Luft werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnformen sind besonders bei Familien beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Grundsätzlich ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in Übersee Luft tendenziell im höheren Segment angesiedelt sind, bedingt durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet. Ein fundierter Marktwert und eine professionelle Präsentation Ihres Hauses können entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf sein.
Hauspreise in 83236 Übersee Luft
Die Hauspreise in 83236 Übersee Luft sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1624500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Luft
Der Wohnungsmarkt in der Region 83236 Übersee Luft zeigt sich in den letzten Jahren als sehr dynamisch und attraktiv für Käufer, die naturnahe und idyllische Wohnlagen schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem Blick auf den Chiemsee oder in unmittelbarer Nähe zu diesem beliebten Gewässer, da diese Lage wie keine andere Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten kann. Moderne, energieeffiziente Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten mit traditionellen bayerischen Elementen erfreuen sich dabei größter Nachfrage. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gartenzugang, die einen direkten oder schönen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bieten, finden oft schnell einen Käufer. Die allgemeine Lebensqualität und das hohe Natur- und Freizeitpotenzial der Region tragen maßgeblich zur Anziehungskraft des Wohnungsmarktes in Übersee Luft bei.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Luft
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Luft
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83236 Übersee Luft ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage am Chiemsee und die gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung München als auch nach Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet durch den Chiemsee, Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie bereits bestehende Bebauung eingeschränkt ist. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich dabei oftmals um kleinere Bauprojekte oder Nachverdichtung bestehender Flächen. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in dieser Region stark umkämpft, und potenzielle Käufer müssen sich auf relativ hohe Preise einstellen.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Luft
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 745 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 670500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Luft
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Luft
83236 Übersee Luft liegt malerisch am Chiemsee im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ruhige Umgebung. Die Nähe zum Chiemsee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zur Erholung und Entspannung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 83236 Übersee Luft liegen bekannte Orte und Städte wie Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee, Grassau und Traunstein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; Übersee verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg angeschlossen ist. Über die Anschlussstelle an die Autobahn A8 ist man schnell auf dem Weg nach München oder Salzburg. Zudem bieten regionale Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und freizeitreichen Ausflugsziele.
Aktuell leben in Luft 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Luft
Oberhalb der Chiemgauer Alpen gelegen, bietet die Postleitzahlregion 83236 Übersee zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Chiemsee, der größte See Bayerns, ideale Bedingungen für Wassersportarten und Badevergnügen bietet. Erholungssuchende können in den umliegenden Wellness-Hotels und Thermen entspannen. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine Boutiquen und Geschäfte, die lokale Produkte und Souvenirs anbieten.
In der Region können Besucher viele Freizeitaktivitäten genießen. Dazu zählen beispielsweise Bootstouren auf dem Chiemsee, die nicht nur spektakuläre Aussichten bieten, sondern auch zur Frauen- und Herreninsel führen, wo historische Klosteranlagen besichtigt werden können. Die umliegenden Wälder und Berge bieten zahlreiche Wander- und Kletterwege für Naturliebhaber. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Regelmäßig finden traditionelle Feste und Märkte statt, auf denen Einheimische und Besucher gemeinsam feiern können. Einkaufsbegeisterte finden in den nahen Städten und Märkten eine Auswahl an Läden, von schicken Modeboutiquen bis hin zu traditionellen Handwerksbetrieben. So verbindet die Region 83236 Übersee auf harmonische Weise betriebsame Aktivitäten mit erholsamer Ruhe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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