Immobilie verkaufen in 89075 Ulm Böfingen
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Der dynamische Immobilienmarkt in 89075 Ulm Böfingen bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Charakterisiert durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Freiflächen, zieht dieses Gebiet eine vielfältige Käuferschaft an, die von jungen Familien bis zu Berufspendlern reicht. Die steigende Nachfrage und attraktive Lage machen den Verkauf einer Immobilie in Böfingen zu einer lukrativen Option.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Böfingen hervorgehoben und darauffolgend die wichtigsten Schritte aufgezeigt, die für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89075 Ulm Böfingen
In der Region 89075 Ulm Böfingen gibt es eine vielfältige Palette von Haustypen, die zum Verkauf stehen, darunter großzügige Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und komfortable Doppelhaushälften. Traditionell gestalten sich die Immobilien durch eine Mischung aus Altbauten und neu errichteten Objekten, die eine interessante architektonische Vielfalt bieten. Die Preise für Häuser in Böfingen reflektieren den attraktiven Wohnwert der Gegend, wobei moderne Neubauten und renovierte Altbauten tendenziell ein höheres Preissegment beanspruchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Böfingen ist robust, nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur, der ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Innenstadt von Ulm, was die Lage weiterhin als begehrtes Wohngebiet etabliert.
Hauspreise in 89075 Ulm Böfingen
Die Hauspreise in 89075 Ulm Böfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89075 Ulm Böfingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 89075 Ulm Böfingen zeigt sich dynamisch und vielversprechend, was sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten ein gutes Zeichen ist. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen in modernen oder gut renovierten Altbauten, die eine attraktive Lage und hochwertige Ausstattung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ermöglichen, sowie Immobilien mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten stehen besonders hoch im Kurs. Die Nachfrage nach solchen Objekten übersteigt oft das Angebot, was in der Regel zu einem schnellen Verkauf führt. Insgesamt weist der Immobilienteil von Ulm Böfingen eine hohe Attraktivität auf, da er sowohl das Stadtleben als auch den Zugang zu Grünflächen und Erholungsgebieten vereint.
Wohnungspreise in 89075 Ulm Böfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89075 Ulm liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89075 Ulm Böfingen
Der Verkauf von Grundstücken in 89075 Ulm Böfingen gestaltet sich derzeit äußerst attraktiv aufgrund einer hohen Nachfrage nach Bauplätzen in dieser begehrten Region. Böfingen, als einer der gefragtesten Stadtteile von Ulm, zieht viele Interessenten an, die sowohl von der Nähe zur Innenstadt als auch von der guten Anbindung an die Natur begeistert sind. Dies hat zur Folge, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist und oft eine große Nachfrage gegenübersteht. In den letzten Jahren ist in der Region viel gebaut worden, wobei sowohl neue Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser entstanden sind, was die Bebauungsdichte deutlich erhöht hat. Trotzdem bleibt die Nachfrage ungebrochen, da Böfingen weiterhin als attraktive Wohngegend gilt. Wer hier ein Grundstück besitzt und verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen lukrativen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 89075 Ulm Böfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89075 Ulm liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89075 Ulm Böfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89075 Ulm Böfingen
Der Stadtteil Böfingen in Ulm liegt nördlich des Ulmer Stadtzentrums und ist durch seine Lage auf einer Anhöhe bekannt, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Verkehrsanbindung in Böfingen ist sehr gut. Mit mehreren Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs ist der Stadtteil bestens in das Verkehrsnetz der Stadt Ulm integriert. Zudem führt die Straßenbahnlinie 1 durch Böfingen, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt ermöglicht. Die Nähe zur B19 bietet zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahn A8, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Böfingen liegen mehrere Ortschaften und Städte, darunter Neu-Ulm, das direkt an Ulm angrenzende bayerische Pendants. Auch Ortsbereiche wie Wiblingen, Söflingen und die Ober-Elchinger sowie Unter-Elchinger Regionen sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist durch die Bundesstraßen B19 und B28 sowie die Autobahnen A7 und A8 zudem hervorragend, wodurch Städte wie Stuttgart, München und Augsburg in rund ein bis zwei Stunden Fahrzeit erreicht werden können. Für Reisende ohne Auto bietet der Hauptbahnhof Ulm eine zentrale Drehscheibe mit regelmäßigen Zugverbindungen in alle Richtungen.
Aktuell leben in Böfingen 12463 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89075 Ulm Böfingen
Ulm Böfingen, mit der Postleitzahl 89075, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut durchdachte Infrastruktur aus, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Daneben stehen ein breites Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios zur Verfügung, die verschiedenste sportliche Interessen abdecken. Für die Erholung bieten Cafés und Restaurants die perfekte Kulisse zum Entspannen und Genießen lokaler und internationaler Köstlichkeiten. Nicht zuletzt sorgen gut sortierte Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte dafür, dass die Bedürfnisse des täglichen Lebens unkompliziert in der näheren Umgebung abgedeckt werden können. Diese Aspekte machen Ulm Böfingen zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen viel zu bieten hat.
In der umliegenden Region von Ulm Böfingen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lockt der in der Nähe gelegene Ulmer Stadtwald Naturbegeisterte zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren. Der botanische Garten der Universität Ulm bietet zudem eine Oase der Ruhe mitten in der Natur und bietet verschiedene thematische Gartenbereiche zum Entdecken. Für Kulturinteressierte ist das Ulmer Münster, eine der größten gotischen Kathedralen Deutschlands, einen Besuch wert. Zudem bietet die Altstadt von Ulm ein abwechslungsreiches Programm an Boutiquen, Wochenmärkten und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte runden das Angebot ab und sorgen für ein lebendiges und vielseitiges Freizeiterlebnis in der Region. Ein zusätzlicher Höhepunkt für Kinofans ist das Xinedome, das neueste Filme und ein abwechslungsreiches Programm bietet.
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