Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Kühnham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 83567 Unterreit Kühnham erfordern fundierte Marktkenntnisse und eine präzise Verkaufsstrategie. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage im idyllischen bayerischen Voralpenland, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Dank der hohen Lebensqualität und der überschaubaren Bevölkerungsdichte verzeichnet der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Unterreit Kühnham ausschlaggebend sind. Neben Marktanalysen und Preisentwicklungen werden auch Tipps für die optimale Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben, um den Verkauf möglichst effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83567 Unterreit Kühnham
- Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Kühnham
- Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Kühnham
- Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Kühnham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Kühnham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Kühnham
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Kühnham
In 83567 Unterreit Kühnham sind verschiedenste Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Region spricht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die naturnah und dennoch in Reichweite urbaner Annehmlichkeiten leben möchten. Der Immobilienmarkt in dieser attraktiven Gegend zeigt eine Nachfrage nach gut erhaltenen Bestandsimmobilien und neu erbauten Wohnhäusern, wobei die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Faktoren wie die Lage, die Grundstücksgröße und die Ausstattung der Häuser spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung, sodass genaue Preisspannen variieren können.
Hauspreise in 83567 Unterreit Kühnham
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Kühnham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1294500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterreit Kühnham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Kühnham
Der Wohnungsmarkt in 83567 Unterreit Kühnham zeigt sich dynamisch, besonders unter Berücksichtigung der ländlichen Lage und der Nähe zu den attraktiven Regionen Oberbayerns. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem an der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte liegt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Raumaufteilungen, die sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Details finden großen Anklang bei Käufern, die das traditionelle Ambiente schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort suchen. Käufer legen zunehmend Wert auf Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels, ohne jedoch auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Kühnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Kühnham
In der Region 83567 Unterreit Kühnham ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, getrieben von der idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt zwar einige Neubauprojekte und Erweiterungen bestehender Immobilien, jedoch bleibt die Bautätigkeit überschaubar, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke weiter unterstützt.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Kühnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 418 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Kühnham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Kühnham
Der Ortsteil Kühnham befindet sich im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, in der Gemeinde Unterreit. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Kulisse mit weitläufigen Feldern und sanften Hügeln. Diese ruhige Lage ist ideal für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten und die Natur zu schätzen wissen. Aufgrund der Abgeschiedenheit kann es jedoch im Alltag notwendig sein, längere Wegstrecken für den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen in Kauf zu nehmen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterreit Kühnham liegen kleinere Orte wie Garching, Waldhausen und Kirchweidach. Größere Städte in der Nähe sind Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Altötting, die jeweils in ungefähr 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region basiert hauptsächlich auf dem Straßennetz, wobei die Bundesstraßen B12 und B299 wichtige Verkehrsadern darstellen. Der nächste Autobahnanschluss ist bei Mühldorf an der Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, sodass die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs vorteilhaft ist, um Mobilität zu gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mühldorf am Inn, der eine zentrale Rolle im regionalen Bahnnetz spielt.
Aktuell leben in Kühnham 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Kühnham
Im malerischen Dorf Kühnham, das zur Gemeinde Unterreit gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Natur genießen kann. Für Familienausflüge oder ruhige Stunden am Wochenende gibt es mehrere schöne Picknickplätze und naturnahe Rastplätze. Ein kleines, aber gut sortiertes Lebensmittelgeschäft sorgt dafür, dass die Bewohner und Besucher ohne weite Fahrten alles Notwendige besorgen können. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere Hofläden, die regionale Produkte anbieten und zum Stöbern und Probieren einladen.
Auch die umliegende Region bietet vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Im nahegelegenen Mühldorf am Inn können Kulturinteressierte das Stadttheater besuchen oder das historische Stadtbild erkunden. Sportliche Aktivitäten wie Klettern oder Schwimmen sind im Freizeitbad Badria in Wasserburg möglich, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den Einkaufszentren von Rosenheim und Altötting, wo neben Supermärkten und Fachgeschäften auch zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Hausgemachte Spezialitäten und Handwerkskunst lassen sich auf den vielen lokalen Märkten entdecken, die regelmäßig in den umliegenden Gemeinden stattfinden. All diese Angebote machen die Region zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Ort, der sowohl Erholung als auch Alltagsbedarfe umfassend abdeckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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