Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Plöck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83567 Unterreit Plöck erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend sorgt auch hier für dynamische Bewegungen auf dem Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Verkaufsprozesses in Unterreit Plöck beleuchtet. Von der Wertbestimmung bis hin zu rechtlichen Aspekten bietet dieser Leitfaden wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Plöck
In der malerischen Region 83567 Unterreit Plöck trifft man auf eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen. Neben den typischen Einfamilienhäusern, die oft im traditionellen bayerischen Baustil gehalten sind, gibt es auch moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Bauernhäuser mit großen Grundstücken sind ebenfalls eine häufige Erscheinung und verleihen der Gegend ihren ländlichen Charme. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter Baujahr, Zustand der Immobilie sowie die Lage innerhalb der Gemeinde. Generell sind die Preise in den letzten Jahren leicht angestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Insbesondere Häuser mit großzügigen Grundstücken und einem unverbaubaren Ausblick verzeichnen hohe Nachfrage. Wer sich also für den Verkauf seines Hauses in Unterreit Plöck entscheidet, kann mit einem attraktiven Marktwert rechnen.
Hauspreise in 83567 Unterreit Plöck
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Plöck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1418100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Plöck
Der Verkauf einer Wohnung in 83567 Unterreit Plöck erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Nachfrage verzeichnet hat. Besonders begehrt sind hier vor allem kleinere, gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sich sowohl für Pendler als auch für junge Familien eignen. Der ländliche Charme der Region in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Unterreit Plöck zu einer attraktiven Wohngegend. Potentiale Käufer schätzen zudem die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität, weshalb Objekte mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt sind. Derzeit profitieren Verkäufer von einer stabilen Preislage, die durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien unterstützt wird.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Plöck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Plöck
In der kleinen Gemeinde Unterreit Plöck mit der Postleitzahl 83567 erlebt der Grundstücksmarkt eine dynamische Phase. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf den Wunsch nach naturnahem Wohnen und der relativen Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn zurückzuführen ist. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem erheblichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Neue Bauprojekte und Erschließungen sind im Aufwind, dennoch hält der Bau von Wohnhäusern und gewerblichen Objekten nicht ganz Schritt mit der hohen Nachfrage. Dies führt zu einer angespannten Marktsituation, in der potenzielle Käufer oft Geduld und einen gewissen finanziellen Spielraum benötigen. Bauträger und private Investoren sind daher auf der Suche nach neuen Möglichkeiten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum in der Region zu erweitern.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Plöck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Plöck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Plöck
Der Ortsteil Plöck liegt in der Gemeinde Unterreit, die Teil des oberbayerischen Landkreises Mühldorf am Inn ist. Die malerische Lage im bayerischen Voralpenland bietet eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten und ihre Nähe zum Altmühltal, das sich ideal für Naherholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterreit Plöck liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit bieten. So befinden sich die Städte Wasserburg am Inn, Waldkraiburg und Mühldorf am Inn in vergleichsweise kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist über die umliegenden Landstraßen gegeben, die zu den Autobahnen A94 und B12 führen und somit eine gute Verbindung nach München und in andere Teile Bayerns sichern. Ein öffentlicher Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verbinden. Mit dem Auto ist man in etwa 30 Minuten in Wasserburg am Inn und in circa 45 Minuten in der Kreisstadt Mühldorf am Inn, was Pendlern und Familien eine flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Plöck 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Plöck
In der malerischen Ortschaft Unterreit im Ortsteil Plöck, mit der Postleitzahl 83567, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischen Landschaften und grünen Wäldern, können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Natur bei Spaziergängen und Wanderungen genießen. Die Nähe zu kleinen, familiengeführten Geschäften und lokalen Märkten ermöglicht ein authentisches Einkaufserlebnis. Kulinarische Genüsse lassen sich in den örtlichen Gasthöfen und Biergärten entdecken, die regionale Spezialitäten und bayerische Gastfreundlichkeit bieten.
Zusätzlich zu den reizvollen Angeboten in Plöck gibt es in der Umgebung noch vielfältigere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Wasserburg am Inn locken Boutiquen, Cafés und Wochenmärkte Besucher an, während der Chiemsee mit seinen Wassersportmöglichkeiten und Stränden eine willkommene Abwechslung bietet. Auch kulturelle Angebote wie das Bauernhausmuseum in Amerang oder das Schloss Tüßling bereichern das Freizeitprogramm. Für sportlich Aktive stehen darüber hinaus Rad- und Wanderwege sowie gelegentliche Flohmärkte und Veranstaltungen im Freien zur Verfügung, die für jeden Geschmack etwas bieten.
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