Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Bicheln
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Das malerische Waging a. See, insbesondere der Ortsteil Bicheln, zieht nicht nur Naturfreunde, sondern auch zahlreiche Immobilienträger an. Mit seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zum gleichnamigen See bietet die Region eine hohe Lebensqualität und steigendes Interesse von Käufern, was den Immobilienmarkt belebt. Hier erfahren Verkäufer derzeit eine attraktive Kombination aus Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging a. See Bicheln zu einer besonders vielversprechenden Option machen. Ein Einblick in die aktuellen Marktbedingungen hilft Eigentümern, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Bicheln
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Bicheln
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Bicheln
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Bicheln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Bicheln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Bicheln
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Bicheln
In der malerischen Region rund um Waging am See und dem Ortsteil Bicheln werden verschiedene Haustypen realisiert, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle bayerische Bauernhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern ist hier eine breite Vielfalt vorhanden. Diese Region, die durch ihre idyllische Lage und Nähe zum Waginger See besticht, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Die Immobilienpreise in Waging am See Bicheln haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was vor allem auf die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Auch wenn wir hier keine konkreten Preise nennen, lässt sich festhalten, dass sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien zunehmend gefragter werden, was eine positive Wertentwicklung für Hausbesitzer und potenzielle Käufer in Aussicht stellt.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Bicheln
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Bicheln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Bicheln
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Bicheln ist aktuell sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder fußläufiger Nähe zum Waginger See, da diese Lage eine hohe Lebensqualität bietet und besonders bei Natur- und Freizeitliebhabern punkten kann. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls gefragte Kriterien, die den Wert einer Immobilie in dieser Region deutlich steigern können. Insbesondere größere Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die Familienfreundlichkeit und zusätzliche Freiflächen bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die ruhige, idyllische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg gewährleistet.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Bicheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Bicheln
Der malerische Ort Waging am See im Ortsteil Bicheln verzeichnet eine stetig anziehende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die attraktive Mischung aus Naturnähe und guter Infrastruktur schätzen. Die Region, bekannt für ihren idyllischen See und die beeindruckende Voralpenlandschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadthektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich in die Höhe getrieben hat. Trotz dieser Knappheit wird in der Region vermehrt gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und hochwertigen Ferienobjekten liegt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und Bauträger sind daher besonders an dieser vielversprechenden Lage interessiert, die sowohl für Wohnraum als auch touristische Nutzungen hervorragende Voraussetzungen bietet.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Bicheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Bicheln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Bicheln
Waging am See, mit seiner Postleitzahl 83329, liegt malerisch im bayerischen Oberland und gehört zur Gemeinde Waging am See im Landkreis Traunstein. Der Ortsteil Bicheln ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und gepflegten Wiesen geprägt ist. Der Waginger See, der nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lockt mit seinem klaren Wasser Besucher aus nah und fern an. Die Region ist von ländlichem Charme und Ruhe geprägt, wobei sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Waging am See und Bicheln befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine reiche kulturelle und infrastrukturelle Vielfalt bieten. Traunstein, eine der größeren Städte der Region, liegt etwa 15 Kilometer östlich und ist bekannt für seine historische Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls nicht weit entfernt sind die Gemeinden Teisendorf und Tittmoning, die jeweils in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Straßennetz, wobei die Bundesstraßen B304 und B20 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung nach Salzburg, etwa 30 Kilometer entfernt, sowie in andere Teile Bayerns ermöglichen. Die Region ist zudem durch Buslinien des Regionalverkehrs gut erschlossen, wodurch auch für diejenigen ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Waging am See selbst, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein gibt, wo man Anschluss zum Fernverkehr hat.
Aktuell leben in Bicheln 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Bicheln
Die malerische Ortschaft 83329 Waging am See in Bicheln bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren können dank der landschaftlich reizvollen Umgebung rund um den Waginger See in vollen Zügen genossen werden. Der See selbst lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, was ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportler macht. Zudem gibt es mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In den kleineren Ortschaften und dem Ortszentrum stehen den Besuchern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter charmante Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Spezialitätenläden, die regionale Produkte anbieten.
Die Region um 83329 Waging am See punktet mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber die umliegenden Wanderwege erkunden, während Familien den Spaß und die Erfrischung im Strandbad am Waginger See genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Veranstaltungen und Festivals, die regelmäßig stattfinden. Wer gerne einkauft, findet in den nahegelegenen Städten wie Traunstein und Salzburg eine große Auswahl an Geschäften und Märkten, die alles von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu exklusiven Waren anbieten. So bietet die Region für verschiedenste Interessen und Vorlieben genau das Richtige und lädt zu einem entspannten Aufenthalt ein.
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