Immobilie verkaufen in 92726 Waidhaus Marxmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92726 Waidhaus Marxmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Waidhaus, eine charmante Gemeinde an der deutsch-tschechischen Grenze, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren aufgrund ihrer idyllischen Lage und soliden Infrastruktur an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren bemerkenswert zugenommen, was den Markt wettbewerbsfähiger macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waidhaus Marxmühle dargestellt, einschließlich der Bewertung, Preisgestaltung und der relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen. Ein gut geplanter Verkaufsprozess kann entscheidend zum Erfolg beitragen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92726 Waidhaus Marxmühle
- Wohnung verkaufen in 92726 Waidhaus Marxmühle
- Grundstück verkaufen in 92726 Waidhaus Marxmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92726 Waidhaus Marxmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92726 Waidhaus Marxmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92726 Waidhaus Marxmühle
Haus verkaufen in 92726 Waidhaus Marxmühle
Ein Haus verkaufen in 92726 Waidhaus Marxmühle ist eine spannende Option für Eigentümer, die ihr Objekt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung veräußern möchten. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser sehr verbreitet, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur auszeichnen. Es werden auch einige moderne Neubauten angeboten, die aufgrund der naturnahen Lage besonders attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Waidhaus Marxmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Generell ist der Immobilienmarkt hier noch relativ erschwinglich im Vergleich zu größeren Städten, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 92726 Waidhaus Marxmühle
Die Hauspreise in 92726 Waidhaus Marxmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhaus Marxmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92726 Waidhaus Marxmühle
Der Wohnungsmarkt in 92726 Waidhaus Marxmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und ansprechenden Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick in die umliegende Natur werden häufig bevorzugt. Auch Objekte mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind sehr gefragt. Angesichts der ruhigen und naturnahen Lage erfreuen sich Wohnungen in Marxmühle zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 92726 Waidhaus Marxmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92726 Waidhaus liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92726 Waidhaus Marxmühle
Wer in 92726 Waidhaus Marxmühle ein Grundstück verkaufen möchte, kann sich freuen, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region verzeichnet einen spürbaren Anstieg. Die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten ziehen sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da nur wenige Bauplätze verfügbar sind und die Region vor allem durch ihre natürliche Landschaft geprägt ist. In den letzten Jahren hat es einige Neubauten gegeben, aber der Baufortschritt bleibt moderat, um die Schönheit und das Ökosystem der Region zu bewahren. Dies führt zu einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung für verfügbare Grundstücke, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 92726 Waidhaus Marxmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92726 Waidhaus liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92726 Waidhaus Marxmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92726 Waidhaus Marxmühle
Die Lage von 92726 Waidhaus Marxmühle ist geprägt durch ihre idyllische Umgebung in der Oberpfalz im Osten Bayerns nahe der Grenze zu Tschechien. Dies bietet eine ländliche, naturverbundene Atmosphäre, ideal für Erholung und Freizeittätigkeiten im Freien. Die Gegend ist von zahlreichen Waldgebieten umgeben, was sie zu einem attraktiven Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung dank der nahen Autobahn A6 hervorragend. Diese Autobahn stellt eine direkte Verbindung sowohl in das Binnenland als auch zu benachbarten europäischen Ländern sicher.
In der unmittelbaren Umgebung von 92726 Waidhaus Marxmühle finden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Besonders erwähnenswert sind Vohenstrauß und Pfreimd, die beide eine kurze Fahrstrecke entfernt sind und zahlreiche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Weiden in der Oberpfalz, eine bedeutendere Stadt in der Region, ist leicht erreichbar und dient als weiteres Zentrum für Handel, Dienstleistungen und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ist wie bereits erwähnt durch die Nähe zur A6 optimal gelöst, was schnelle Fahrten in Richtung Nürnberg sowie nach Prag ermöglicht und somit sowohl innerdeutsche als auch internationale Reisen erleichtert. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu benachbarten Orten und Regionen sicherstellen.
Aktuell leben in Marxmühle 2140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92726 Waidhaus Marxmühle
Im kleinen, beschaulichen Ortsteil Marxmühle in der Gemeinde Waidhaus bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die dazu einladen, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die umliegende Naturlandschaft lädt mit ihren malerischen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die frische Luft genießen und die Ruhe der Natur erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche idyllische Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen und entspannen kann. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: In der nahen Umgebung finden sich Supermärkte und kleine Läden des täglichen Bedarfs, die eine gute Versorgung sicherstellen und teilweise regionale Produkte anbieten.
Die Region Waidhaus punktet mit einer Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. So können Wanderfreunde beispielsweise den Oberpfälzer Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Familien können den Wildpark Höllohe besuchen, wo es eine Vielzahl an heimischen Tierarten zu entdecken gibt. Für die sportlich Aktiven gibt es die Möglichkeit, sich im nahegelegenen Freibad abzukühlen oder auf den Tennisplätzen der Region zu spielen. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte wie Weiden und Tirschenreuth zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass einem ausgiebigen Einkaufsbummel nichts im Wege steht. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants laden dazu ein, die bayerische Küche zu genießen und bei einem guten Essen den Tag ausklingen zu lassen.
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