Immobilie verkaufen in 92726 Waidhaus Ödkührieth
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Ödkührieth, Teil der Gemeinde Waidhaus im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und den unmittelbaren Zugang zur Natur aus, was sie für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und idyllischen Landhäusern, die den typischen Charme der Oberpfalz bewahren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen rund um den Immobilienverkauf in Ödkührieth erläutert, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92726 Waidhaus Ödkührieth
- Wohnung verkaufen in 92726 Waidhaus Ödkührieth
- Grundstück verkaufen in 92726 Waidhaus Ödkührieth
- Ihr Immobilienmakler in 92726 Waidhaus Ödkührieth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92726 Waidhaus Ödkührieth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92726 Waidhaus Ödkührieth
Haus verkaufen in 92726 Waidhaus Ödkührieth
Beim Verkauf eines Hauses in 92726 Waidhaus Ödkührieth spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da in dieser Region verschiedene Baustile und Immobilienarten vertreten sind. Typische Haustypen in dieser ländlichen Gegend umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die oft traditionell gestaltet sind und durch ihre großzügigen Grundstücke und naturnahe Lage bestechen. Moderne Neubauten sind seltener, aber auch hier gibt es zunehmend zeitgemäße Einfamilienhäuser im minimalistischen und energieeffizienten Stil. Die Immobilienpreise in Waidhaus Ödkührieth variieren stark, abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand und Größe des Hauses, sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch in der stabilen Immobiliennachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 92726 Waidhaus Ödkührieth
Die Hauspreise in 92726 Waidhaus Ödkührieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92726 Waidhaus Ödkührieth
Beim Verkauf einer Wohnung in der Region 92726 Waidhaus Ödkührieth sollte man einige wichtige Aspekte des lokalen Wohnungsmarktes kennen. In dieser eher ländlichen und beschaulichen Gegend ist der Immobilienmarkt vergleichsweise ruhig, doch es gibt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Familien und Pendlern, die eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen in ruhiger Lage mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Zudem sind Objekte mit Garten oder Balkon sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bieten. Da Waidhaus nahe an der Grenze zu Tschechien liegt, könnte auch der internationale Käufermarkt von Interesse sein, was den Verkaufsprozess weiter beleben kann.
Wohnungspreise in 92726 Waidhaus Ödkührieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92726 Waidhaus liegt bei 3681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92726 Waidhaus Ödkührieth
Der Verkauf eines Grundstücks in 92726 Waidhaus Ödkührieth kann durch die spezifischen regionalen Gegebenheiten beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, was vor allem durch die ländliche Lage und die Nähe zur tschechischen Grenze bedingt ist. Viele Interessenten suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnmöglichkeiten, wodurch die Region für bestimmte Zielgruppen durchaus attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht stark urbanisiert ist und Bautätigkeiten im Wesentlichen auf Neubauten kleinerer Einfamilienhäuser und landwirtschaftlicher Gebäude beschränkt sind. Große Bauprojekte sind selten, was die Bestandsimmobilien und -grundstücke für potenzielle Käufer besonders wertvoll macht. Insgesamt ist der Markt stabil mit einer behutsamen Bauintensität, die zu einem nachhaltigen Umgang mit Bauland führt.
Grundstückspreise in 92726 Waidhaus Ödkührieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92726 Waidhaus liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92726 Waidhaus Ödkührieth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92726 Waidhaus Ödkührieth
Ödkührieth, ein Teil der Gemeinde Waidhaus im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab, befindet sich in einer idyllischen Lage nahe der tschechischen Grenze. Die malerische Landschaft und die umliegenden Wälder machen es zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Trotz seiner naturnahen Lage ist Ödkührieth gut erreichbar, da es in der Nähe zur Bundesautobahn A6 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Pilsen ermöglicht. Die Anbindung an das deutsche und tschechische Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrswegen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödkührieth liegen kleinere Städte und Orte wie Waidhaus, Eslarn und Pfrentsch. Waidhaus ist das nächstgelegene größere Dorf und der zentrale Ortsteil der Gemeinde, der grundlegende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Städte Vohenstrauß und Weiden in der Oberpfalz sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten weitere Infrastruktureinrichtungen und kulturelle Angebote. Dank der günstigen Lage zur Autobahn A6 ist auch die tschechische Stadt Tachov schnell zu erreichen, wodurch die Region eine Brücke zwischen Deutschland und Tschechien bildet und vielfältige Möglichkeiten sowohl für Pendler als auch für Touristen bietet.
Aktuell leben in Ödkührieth 2140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92726 Waidhaus Ödkührieth
In der malerischen Gemeinde Waidhaus, insbesondere im idyllischen Ortsteil Ödkührieth, können Besucher und Bewohner eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die nahegelegenen Wander- und Radwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Landschaft des Oberpfälzer Waldes ein. Für entspannte Stunden sorgen zudem die zahlreichen Parkanlagen und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Wer nach einem anstrengenden Tag in der Natur abschalten möchte, findet in lokalen Cafés und Restaurants kulinarische Highlights, die regionale Spezialitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – von kleinen Boutiquen, die handgefertigte Souvenirs und Kunsthandwerk anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region um Waidhaus gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Freizeitzentrum Pleystein ein umfangreiches Angebot an Sport- und Wellnessaktivitäten, darunter ein Hallenbad und eine Saunalandschaft. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Historischen Museum im Schloss Friedrichsburg in Vohenstrauß, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Auch Shoppingfreunde kommen auf ihre Kosten: Das Einkaufszentrum in Weiden in der Oberpfalz bietet eine breite Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikhändlern. In den idyllischen Märkten des Umlands kann man zudem frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben und somit die kulinarische Vielfalt der Oberpfalz entdecken.
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