Immobilie verkaufen in 92726 Waidhaus Zieglhütte
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Das idyllische Waidhaus Zieglhütte, gelegen im Regierungsbezirk Oberpfalz, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufer. Inmitten der malerischen Landschaft und in Nähe zur tschechischen Grenze gelegen, verzeichnet die Region in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Beständigkeit und aufstrebendem Interesse aus, wodurch sich für potentielle Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 92726 Waidhaus Zieglhütte beleuchtet, einschließlich der Markttrends, regionalen Besonderheiten und hilfreichen Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92726 Waidhaus Zieglhütte
- Wohnung verkaufen in 92726 Waidhaus Zieglhütte
- Grundstück verkaufen in 92726 Waidhaus Zieglhütte
- Ihr Immobilienmakler in 92726 Waidhaus Zieglhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92726 Waidhaus Zieglhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92726 Waidhaus Zieglhütte
Haus verkaufen in 92726 Waidhaus Zieglhütte
Der Verkauf eines Hauses in 92726 Waidhaus Zieglhütte bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region unterschiedliche Haustypen umfasst. In dieser malerischen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und Landhäuser. Die Bauweise ist häufig von regionaltypischen, ländlichen Einflüssen geprägt, mit viel Holz und großen Grundstücken. Preislich gesehen variieren die Immobilien stark, abhängig von Größe, Zustand und Lage des Hauses. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, jedoch kann man bei besonders gut erhaltenen oder modernisierten Objekten durchaus einen höheren Verkaufswert erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser friedlichen und naturnahen Gegend ist konstant, was den Markt grundsätzlich positiv beeinflusst.
Hauspreise in 92726 Waidhaus Zieglhütte
Die Hauspreise in 92726 Waidhaus Zieglhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92726 Waidhaus Zieglhütte
Beim Verkauf einer Wohnung in 92726 Waidhaus Zieglhütte spielt der aktuelle Zustand des Wohnungsmarkts in der Region eine wesentliche Rolle. Waidhaus, ein beschaulicher Ort in der Oberpfalz nahe der tschechischen Grenze, verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Immobilien, begünstigt durch die idyllische Lage und die Nähe zur Autobahn A6. Besonders gefragt sind in der Region gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Einheiten mit gehobener Ausstattung, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Wohnungen, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen, ziehen besonderes Interesse auf sich, da sie zusätzlichen Freiraum bieten. Investoren schätzen zudem neuwertige Objekte mit effizienter Energiebilanz, da diese langfristig geringere Unterhaltskosten versprechen. Generell lässt sich feststellen, dass die Attraktivität des Standortes durch das ruhige Umfeld und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Weiden in der Oberpfalz oder Regensburg gesteigert wird, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 92726 Waidhaus Zieglhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92726 Waidhaus liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92726 Waidhaus Zieglhütte
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92726 Waidhaus Zieglhütte hat in den letzten Jahren zugenommen, besonders aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Viele Kaufinteressenten suchen nach ruhig gelegenen Bauplätzen, um dem Trubel der Ballungszentren zu entkommen und dennoch gut erreichbar zu sein. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region relativ dünn besiedelt und von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist. In Waidhaus Zieglhütte selbst sind Bauvorhaben weniger zahlreich im Vergleich zu urbaneren Gebieten, aber es gibt dennoch einige Neubauprojekte, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeflächen umfassen. Der Bau neuer Immobilien erfolgt in der Regel im Einklang mit der natürlichen Umgebung, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Investoren und Privatpersonen sollten daher schnell reagieren, wenn ein passendes Grundstück verfügbar wird, da solche Gelegenheiten rar sind.
Grundstückspreise in 92726 Waidhaus Zieglhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92726 Waidhaus liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92726 Waidhaus Zieglhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92726 Waidhaus Zieglhütte
92726 Waidhaus Zieglhütte liegt in der Oberpfalz, einem Regierungsbezirk im Osten Bayerns, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Waidhaus selbst ist ein kleiner, aber charmant ländlicher Ort, der sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Waidhaus Zieglhütte befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die ebenfalls zur Region Oberpfalz gehören. Dazu zählen Vohenstrauß, Eslarn und der Kurort Weiden in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Waidhaus liegt in der Nähe der Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg im Westen und nach Pilsen in Tschechien im Osten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenngleich die Frequenz der Busverbindungen geringer ist als in größeren Städten. Dennoch erreicht man durch die gute Anbindung an die Autobahn zügig größere städtische Zentren und alle wichtigen Dienstleistungen.
Aktuell leben in Zieglhütte 2140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92726 Waidhaus Zieglhütte
92726 Waidhaus Zieglhütte bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote in der Umgebung, darunter Spas und Thermen, die zum Abschalten und Entspannen einladen. Darüber hinaus gibt es in Waidhaus und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was das Herz begehrt – von kleinen, charmanten Läden bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Sportbegeisterte können die zahlreichen Wander- und Radwege nutzen oder sich beim Angeln und Reiten vergnügen. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region geben. Im benachbarten Oberpfälzer Wald bieten idyllische Stauseen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Wer gerne einkaufen geht, findet in der nahen Stadt Marktredwitz vielfältige Shopping-Möglichkeiten mit Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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