Immobilie verkaufen in 86757 Wallerstein Birkhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 86757 Wallerstein Birkhausen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86757 Wallerstein Birkhausen erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner aktuellen Trends. Diese malerische Region im Landkreis Donau-Ries erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt. Ob Dorfidylle oder landschaftliche Nähe zur Natur – der Charme von Birkhausen zieht immer mehr Interessenten an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Wallerstein Birkhausen beleuchtet, von der Bewertung bis zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die regionalen Vorzüge, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86757 Wallerstein Birkhausen
- Wohnung verkaufen in 86757 Wallerstein Birkhausen
- Grundstück verkaufen in 86757 Wallerstein Birkhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86757 Wallerstein Birkhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86757 Wallerstein Birkhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86757 Wallerstein Birkhausen
Haus verkaufen in 86757 Wallerstein Birkhausen
Der Verkauf eines Hauses in 86757 Wallerstein Birkhausen erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft, die durch eine Vielzahl von Haustypen gekennzeichnet ist. In dieser ländlich geprägten Region findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil, aber auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Wallerstein Birkhausen variieren stark und hängen von einer Reihe von Faktoren wie dem Alter, der Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Generell sind die Immobilienpreise in der Gegend jedoch im Vergleich zu größeren Städten moderat, was die Region besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht.
Hauspreise in 86757 Wallerstein Birkhausen
Die Hauspreise in 86757 Wallerstein Birkhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerstein Birkhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86757 Wallerstein Birkhausen
Der Wohnungsmarkt in 86757 Wallerstein Birkhausen zeigt eine stetig anziehende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der hervorragenden Lebensqualität, die die Region bietet. Familienfreundliche Wohnungen sowie Objekte mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche, die energetisch auf dem neuesten Stand sind, finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen machen den Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv. Der demographische Wandel und eine zunehmende Digitalisierung tragen ebenfalls dazu bei, dass innovative Wohnkonzepte und nachhaltige Bauweisen immer mehr in den Fokus rücken, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 86757 Wallerstein Birkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86757 Wallerstein liegt bei 3149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wallerstein Birkhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 86757 Wallerstein Birkhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86757 Wallerstein Birkhausen ist in den letzten Jahren konstant hoch geblieben, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Familien und ältere Menschen interessant ist. Trotzdem ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich dabei oft um kleinere Projekte und Einfamilienhäuser, sodass große Bauvorhaben selten sind. Dies führt dazu, dass Grundstücke schnell vergriffen sind und bei Verkaufsangeboten meist großes Interesse besteht. Anleger und Privatpersonen gleichermaßen erkennen das Potenzial dieser Gegend, was die Wettbewerbssituation weiter anheizt.
Grundstückspreise in 86757 Wallerstein Birkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86757 Wallerstein liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86757 Wallerstein Birkhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallerstein Birkhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86757 Wallerstein Birkhausen
86757 Wallerstein Birkhausen ist ein idyllisch gelegener Ort im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Der beschauliche Ortsteil findet sich in einer malerischen Umgebung, die geprägt ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Wiesenlandschaften. Die Lage bietet zugleich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel und eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden. Der Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch die Straßenverbindungen sind komfortabel gestaltet, was Bewohnern und Besuchern einen reibungslosen Zugang zu umliegenden Zielen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 86757 Wallerstein Birkhausen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Wallerstein selbst ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer weiter befinden sich die Städte Nördlingen und Oettingen, die für ihre historischen Bauwerke und kulturellen Veranstaltungen bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist zudem günstig: Die Bundesstraßen B25 und B29 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was eine zügige Verbindung nach Donauwörth und Richtung Augsburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, sodass Bewohner ohne großen Aufwand in die umliegenden Städte pendeln können.
Aktuell leben in Birkhausen 3540 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86757 Wallerstein Birkhausen
In der malerischen Ortschaft 86757 Wallerstein Birkhausen gibt es vielseitige Freizeitangebote, Erholungsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an Einkaufsgeschäften. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während charmante Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportplätze und Wege durch die Natur, die zu aktiver Betätigung einladen. Einkaufsfreudige können sich über eine Auswahl an lokalen Läden freuen, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region um Wallerstein Birkhausen gibt es zahlreiche Attraktionen, die sowohl für Freizeitvergnügen als auch Erholung sorgen. Beispiele hierfür sind das Schloss Wallerstein mit seinen historisch bedeutsamen Gärten und das angrenzende Naturschutzgebiet, das vielerlei Wanderwege bietet. Das Naherholungsgebiet Rieser Hügelland eignet sich hervorragend für ausgiebige Wanderungen und Fahrradtouren. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Nördlingen an, wo man neben vielen kleinen Boutiquen auch den berühmten Marktplatz und die historische Stadtmauer erkunden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung