Immobilie verkaufen in 86757 Wallerstein Ehringen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86757 Wallerstein Ehringen kann in der heutigen Zeit eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der stetig steigenden Immobilienpreise in der Region. Der Markt in Wallerstein Ehringen zeigt eine wachsende Nachfrage, sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren, die von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur angezogen werden.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Punkte und Tipps vorgestellt, die Sie bei der Vorbereitung und Durchführung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Wallerstein Ehringen berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86757 Wallerstein Ehringen
- Wohnung verkaufen in 86757 Wallerstein Ehringen
- Grundstück verkaufen in 86757 Wallerstein Ehringen
- Ihr Immobilienmakler in 86757 Wallerstein Ehringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86757 Wallerstein Ehringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86757 Wallerstein Ehringen
Haus verkaufen in 86757 Wallerstein Ehringen
Beim Verkauf eines Hauses in 86757 Wallerstein Ehringen trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern und großzügigen Architektenvillen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Wallerstein Ehringen tendenziell stabil ist, was zu einem gesunden Immobilienmarkt beiträgt. Käufer können sich auf eine gute Auswahl an verschiedenen Haustypen einstellen, während Verkäufer von einer soliden Preisstruktur profitieren.
Hauspreise in 86757 Wallerstein Ehringen
Die Hauspreise in 86757 Wallerstein Ehringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86757 Wallerstein Ehringen
Der Wohnungsmarkt in der kleinen Gemeinde Wallerstein Ehringen, in der Postleitzahlenregion 86757 gelegen, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik entwickelt. Diese Region in Bayerisch-Schwaben zieht vor allem Kaufinteressenten an, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch nicht allzu weit von städtischer Infrastruktur entfernt leben möchten. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie modernisierte Immobilien, die dennoch den traditionellen Stil der Region bewahren. Der Trend geht zudem zu größeren Wohnungen, die Platz für Familien bieten, sowie zu Objekten mit einer guten Anbindung und naturnahem Umfeld. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen hat, begünstigt durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gemütliche Gemeindestruktur, in letzter Zeit deutlich angezogen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 86757 Wallerstein Ehringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86757 Wallerstein liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86757 Wallerstein Ehringen
In 86757 Wallerstein Ehringen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, aber stetig steigend, was auf die attraktive Lage im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Die Region zieht insbesondere Familien und Pendler an, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Marktbedingungen durchaus wettbewerbsintensiv gestaltet. Es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter beibehalten sollen. Investoren und Bauträger zeigen Interesse, aber die Bautätigkeit ist im Vergleich zu urbanen Gebieten geringer, sodass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Wallerstein Ehringen durchaus als wertvolle Investitionen betrachtet werden können.
Grundstückspreise in 86757 Wallerstein Ehringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86757 Wallerstein liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86757 Wallerstein Ehringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86757 Wallerstein Ehringen
Der kleine Ort Ehringen liegt in der Gemeinde Wallerstein im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die idyllische Lage inmitten grüner Landschaften bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe relativ gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B25 ist Wallerstein mit den größeren Verkehrsnetzen verbunden, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist an die umliegenden Städte angebunden, wobei Busverbindungen die Hauptverkehrsmittel darstellen.
In der unmittelbaren Umgebung von Ehringen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Nördlingen, eine historische Stadt mit mittelalterlichem Charme, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Weitere nahegelegene Orte sind Oettingen, bekannt für seine barocke Architekturlandschaft, sowie Harburg mit einer beeindruckenden Burganlage. Insgesamt profitieren die Bewohner von Ehringen von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften.
Aktuell leben in Ehringen 3540 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86757 Wallerstein Ehringen
Ehringen, ein idyllischer Ortsteil von Wallerstein im Postleitzahlgebiet 86757, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischer Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen Radwege zur Verfügung, die sich durch die sanfte Hügellandschaft schlängeln. Kulturinteressierte kommen bei dem Besuch lokaler Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen und historischen Bauwerken auf ihre Kosten. Im Zentrum von Wallerstein finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und auch besondere Wünsche erfüllen. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien bieten lokale Produkte, während Supermärkte eine breite Palette an Waren im Angebot haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielfältig. So lädt der nahegelegene Wörnitzpark in Oettingen zu entspannten Stunden am Wasser ein und bietet zudem eine Minigolfanlage für kleine und große Besucher. In der näheren Umgebung bietet der Geopark Ries mit seinen geologisch und historisch interessanten Gebieten spannende Erkundungstouren. Wer gerne schwimmt, kann das Hallen- und Freibad in Nördlingen aufsuchen, das sowohl für Erholungssuchende als auch für sportlich Aktive attraktiv ist. Zum Shoppen bieten sich die Geschäfte in den umliegenden Städten wie Nördlingen und Donauwörth an, die mit einer Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bieten, von Mode und Accessoires bis hin zu Elektronik und Haushaltswaren. So bleibt kein Wunsch offen und sowohl Erholung als auch Einkaufsvergnügen sind jederzeit garantiert.
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