Immobilie verkaufen in 86720 Nördlingen Baldingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86720 Nördlingen Baldingen kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region. Nördlingen, bekannt für seine historische Altstadt und die Lage inmitten des Rieskessels, zieht vermehrt Interessenten an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Diese gesteigerte Nachfrage kann sich gewinnbringend auf den Verkaufspreis auswirken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Nördlingen Baldingen von Bedeutung sind. Dazu gehören die Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wichtige Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86720 Nördlingen Baldingen
- Wohnung verkaufen in 86720 Nördlingen Baldingen
- Grundstück verkaufen in 86720 Nördlingen Baldingen
- Ihr Immobilienmakler in 86720 Nördlingen Baldingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86720 Nördlingen Baldingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86720 Nördlingen Baldingen
Haus verkaufen in 86720 Nördlingen Baldingen
In der Region 86720 Nördlingen Baldingen erfreuen sich unterschiedliche Haustypen großer Beliebtheit, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Wohnformen bieten den Bewohnern sowohl genügend Platz als auch einen angenehmen Komfort. Auch moderne Architekturen kommen hier zunehmend zum Einsatz, was das Erscheinungsbild der Gemeinde divers und ansprechend gestaltet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, sind aber im Vergleich zu Großstädten oft noch relativ moderat, was besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. Wer sein Haus in Nördlingen Baldingen verkaufen möchte, kann also auf eine breite Zielgruppe treffen, die das ländliche und dennoch gut angebundene Umfeld der Region zu schätzen weiß.
Hauspreise in 86720 Nördlingen Baldingen
Die Hauspreise in 86720 Nördlingen Baldingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nördlingen Baldingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86720 Nördlingen Baldingen
Der Wohnungsmarkt in 86720 Nördlingen Baldingen ist derzeit sehr dynamisch, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder sogar kleinen Gärten. Durch die Mischung aus historischem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht Nördlingen Baldingen viele Käufer an, die nicht nur Wert auf eine schöne Wohnlage, sondern auch auf eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten legen. Wohnungen in ruhigen, gut erschlossenen Wohnvierteln, die gleichzeitig die Nähe zur Natur bieten, sind besonders gefragt. Käufer schätzen zudem die familiäre Atmosphäre und die hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Region.
Wohnungspreise in 86720 Nördlingen Baldingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86720 Nördlingen liegt bei 3586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86720 Nördlingen Baldingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86720 Nördlingen Baldingen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im bayerischen Landkreis Donau-Ries, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Die Region erlebt zudem eine moderate Bautätigkeit, wobei zahlreiche neue Wohn- und Infrastrukturprojekte realisiert werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Bauinteressenten sollten daher schnell handeln, um sich attraktive Grundstücke zu sichern, während bestehende Grundstücksbesitzer von der starken Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 86720 Nördlingen Baldingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86720 Nördlingen liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86720 Nördlingen Baldingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86720 Nördlingen Baldingen
Baldingen, ein Stadtteil von Nördlingen im bayerischen Schwaben, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Nördlinger Ries aus. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen und bewaldeten Arealen, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Verkehrsanbindung von Baldingen ist gut ausgebaut; von hier aus sind die Städte Nördlingen, Oettingen, und Harburg schnell erreichbar. Nördlingen selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet als Mittelzentrum umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine historische Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Auch die A7 ist über die B25 in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Pendlern eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsnetze ermöglicht. Innerorts sind öffentliche Verkehrsmittel gut vertreten, wobei Busverbindungen eine wichtige Rolle spielen. Insgesamt bietet Baldingen eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Aktuell leben in Baldingen 21009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86720 Nördlingen Baldingen
86720 Nördlingen Baldingen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis garantieren. Die idyllische Umgebung lädt zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten der Region sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Zudem gibt es attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter gemütliche Boutiquen, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Die Region rund um Nördlingen Baldingen besticht durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Beispielsweise ist der Geopark Ries ideal für Geologieinteressierte und Wanderfreunde, die das einzigartige Meteoritenkrater-Gebiet erkunden möchten. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich ein Besuch des Rieskrater-Museums oder der historischen Stadtmauer in Nördlingen. Das Donaubad in Neu-Ulm bietet entspannende Stunden für die ganze Familie. Shopping-Liebhaber können durch die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen in der Altstadt bummeln oder das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Donauwörth aufsuchen, das eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Gastronomie bereithält.
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