Immobilie verkaufen in 87448 Waltenhofen Rauns
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 87448 Waltenhofen Rauns zeigt eine deutliche Dynamik mit wachsender Nachfrage und steigendem Interesse. Die idyllische Lage in der Nähe der Allgäuer Alpen, kombiniert mit der Nähe zu Kempten, macht Waltenhofen Rauns zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren. Immobilienverkäufer profitieren von einem begehrten Marktumfeld, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Waltenhofen Rauns zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung der Immobilie bis hin zu den rechtlichen Anforderungen soll ein umfassender Überblick gegeben werden, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87448 Waltenhofen Rauns
- Wohnung verkaufen in 87448 Waltenhofen Rauns
- Grundstück verkaufen in 87448 Waltenhofen Rauns
- Ihr Immobilienmakler in 87448 Waltenhofen Rauns
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87448 Waltenhofen Rauns
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87448 Waltenhofen Rauns
Haus verkaufen in 87448 Waltenhofen Rauns
In der beschaulichen und naturnahen Region von 87448 Waltenhofen Rauns dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Allgäuer Bauernhäuser das Bild der Wohnlandschaft. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die großzügigen Grundstücksflächen wider, die in dieser Gegend oft zu finden sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses; tendenziell verzeichnet der Markt in dieser idyllischen Region jedoch eine anhaltend positive Preisentwicklung, beeinflusst durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in naturnäheren, aber dennoch gut angebundenen Lagen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Hauspreise in 87448 Waltenhofen Rauns
Die Hauspreise in 87448 Waltenhofen Rauns sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waltenhofen Rauns verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87448 Waltenhofen Rauns
Waltenhofen Rauns, gelegen in der malerischen Allgäuer Region, bietet seinen Bewohnern eine Kombination aus idyllischer Natur und einer guten Anbindung an die Städte Kempten und Immenstadt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für hochwertig ausgestattete Immobilien, die durch die Nähe zu den Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Panoramablick auf die Berge, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie modernen Einbauküchen und Bädern. Auch energetisch sanierte Objekte sind aufgrund steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein immer gefragter. Familien und Senioren bevorzugen oft barrierefreie Wohnungen, während junge Paare und Singles häufig nach gemütlichen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen Ausschau halten. Durch die beständige Nachfrage und das attraktive Umfeld eignet sich der Verkauf einer Wohnung in 87448 Waltenhofen Rauns durchaus als lukrative Investition.
Wohnungspreise in 87448 Waltenhofen Rauns
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87448 Waltenhofen liegt bei 4007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87448 Waltenhofen Rauns
Der Verkauf eines Grundstücks in 87448 Waltenhofen Rauns kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Besonders attraktiv ist die Lage durch die naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Kempten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Marktwert erhöht und potenziellen Verkäufern zugutekommt. In den letzten Jahren hat sich die Bebauung in Waltenhofen und den umliegenden Ortschaften deutlich intensiviert. Neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser entstehen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Wer hier ein Grundstück verkauft, kann von einer günstigen Marktsituation und einer Vielzahl interessierter Käufer profitieren.
Grundstückspreise in 87448 Waltenhofen Rauns
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87448 Waltenhofen liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87448 Waltenhofen Rauns
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87448 Waltenhofen Rauns
Der Ortsteil Rauns der Gemeinde Waltenhofen, welcher die Postleitzahl 87448 trägt, liegt malerisch eingebettet im Allgäu. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern aus. Rauns befindet sich in direkter Nähe zu Waldgebieten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde Waltenhofen selbst liegt im Oberallgäu und kreis zu nächeren Städten wie Kempten, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist. Die geographische Lage macht Rauns zu einem attraktiven Wohnort, der Ruhe und eine gute Erreichbarkeit vereint.
Der unmittelbare Umkreis von Rauns umfasst belebte Städte und charmante Orte wie Kempten, Immenstadt, sowie den beliebten Ferienort Oberstdorf. Diese Nachbarorte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Rauns ist hervorragend; die Bundesstraße 19 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Norden nach Kempten und in Richtung Süden nach Sonthofen und Oberstdorf. Zudem ist die Autobahn A7 gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Umgebung effizient erschließen.
Aktuell leben in Rauns 9933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87448 Waltenhofen Rauns
Im malerischen Waltenhofen Rauns mit der Postleitzahl 87448 bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage am Fuße der Allgäuer Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur ein. Im Sommer laden die umliegenden Seen zum Schwimmen und Entspannen ein, während Wintersportler in den nahen Skigebieten voll auf ihre Kosten kommen. Für die Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen Wellnessangebote und gemütliche Gasthöfe mit regionaler Küche. Die Einkaufsmöglichkeiten in Waltenhofen Rauns werden durch eine gute Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und kleinen Handwerksläden abgedeckt, sodass sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Wünsche gesorgt ist.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel ist das nahegelegene Kempten bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, was es zu einem idealen Ausflugsziel macht. Naturfreunde können den Eistobel besuchen, eine spektakuläre Schlucht mit beeindruckenden Wasserfällen und einer artenreichen Flora und Fauna. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Umgebung des Forum Allgäu Kempten ein großes Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Die Region Waltenhofen Rauns und ihre Umgebung bieten somit vielseitige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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