Immobilie verkaufen in 88142 Wasserburg Hengnau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einführung
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 88142 Wasserburg Hengnau bietet sowohl Herausforderungen als auch zahlreiche Chancen. Diese sonnenverwöhnte Gemeinde am Bodensee ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage, entwickelt sich der Immobilienmarkt dynamisch und bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wasserburg Hengnau beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Strategien an die Hand geben, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88142 Wasserburg Hengnau
- Wohnung verkaufen in 88142 Wasserburg Hengnau
- Grundstück verkaufen in 88142 Wasserburg Hengnau
- Ihr Immobilienmakler in 88142 Wasserburg Hengnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88142 Wasserburg Hengnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88142 Wasserburg Hengnau
Haus verkaufen in 88142 Wasserburg Hengnau
Haus verkaufen in 88142 Wasserburg Hengnau bezieht sich auf eine malerische Region nahe des Bodensees, in der verschiedene Haustypen angeboten werden. In der Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig nahe Anbindung an größere Städte punkten. Der Charme der Region, kombiniert mit der begehrten Lage nahe des Bodensees, beeinflusst die Preisgestaltung der Immobilien. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr und bewegen sich im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die hohe Lebensqualität und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen entscheidend zu den Immobilienwerten bei.
Hauspreise in 88142 Wasserburg Hengnau
Die Hauspreise in 88142 Wasserburg Hengnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1566800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2350200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 88142 Wasserburg Hengnau
Der Wohnungsmarkt in 88142 Wasserburg Hengnau ist durch seine attraktive Lage am Bodensee sehr gefragt. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch zureisende Käufer an, die die idyllische Umgebung und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zum Wasser, sowie moderne Wohnungen, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Ebenfalls gefragt sind Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die ein Gefühl von zusätzlichem Wohnraum bieten. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was zu steigenden Preisen und schnellen Verkaufszyklen führt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einem breiten Interessentenkreis und guten Verkaufskonditionen rechnen.
Wohnungspreise in 88142 Wasserburg Hengnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88142 Wasserburg liegt bei 5454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88142 Wasserburg Hengnau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 88142 Wasserburg Hengnau ist in letzter Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität in dieser Region schätzen. Aufgrund der Nähe zum Bodensee und der attraktiven Landschaft zieht die Gegend sowohl private Käufer als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität auf dem Immobilienmarkt führt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, wobei zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Größere Bauprojekte sind eher selten, was dazu beiträgt, den dörflichen Charakter von Wasserburg Hengnau zu bewahren.
Grundstückspreise in 88142 Wasserburg Hengnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88142 Wasserburg liegt bei 987 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 493500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 888300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88142 Wasserburg Hengnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88142 Wasserburg Hengnau
88142 Wasserburg Hengnau befindet sich in einer malerischen Lage am Bodensee in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet der Ort eine angenehme Wohnumgebung mit direktem Zugang zu naturnahen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B31 erreicht man schnell die nächsten größeren Städte, und der Bahnhof in Wasserburg bietet Verbindungen in Richtung Lindau und Friedrichshafen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und erleichtert die Erreichbarkeit der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wasserburg Hengnau liegen die Städte und Orte Lindau, Nonnenhorn und Kressbronn. Lindau, nur wenige Kilometer entfernt, ist vor allem für seine historische Insel bekannt und bietet zahlreiche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten. Nonnenhorn und Kressbronn sind charmante, kleinere Orte, die durch ihre Nähe zum See und ihre Erholungsangebote bestechen. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt; neben der bereits erwähnten Bundesstraße und dem Bahnverkehr gibt es auch ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Radwege und Wanderwege ergänzen das Verkehrsnetz und bieten alternative Möglichkeiten, sich fortzubewegen.
Aktuell leben in Hengnau 3954 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88142 Wasserburg Hengnau
Im malerischen Ortsteil Hengnau der Gemeinde Wasserburg am Bodensee bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Lage am Bodensee ermöglicht zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Kanufahren. Darüber hinaus laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung in den gepflegten Grünanlagen und am Seeufer. Die lokale Gastronomie bietet eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, von bodenständiger Küche bis hin zu international inspirierten Gerichten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, einschließlich kleinerer Supermärkte und Fachgeschäfte, die neben frischen Lebensmitteln auch regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung von Hengnau erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten beträchtlich. Beispielsweise lädt das nahegelegene Lindau am Bodensee mit seiner historischen Altstadt zu kulturellen Entdeckungen und gemütlichen Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber bieten die Pfänderbahn in Bregenz und der nahegelegene Pfänder atemberaubende Ausblicke und Wanderwege. Shoppingbegeisterte können in den verschiedenen Einkaufszentren und Märkten der Region ein breitgefächertes Angebot finden. Auch die vielen Bauernhöfe und Hofläden der Umgebung laden dazu ein, regionale und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. So sorgt die Region rund um Wasserburg Hengnau für ein vielfältiges und abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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