Immobilie verkaufen in 86706 Weichering Lichtenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Weichering Lichtenheim, gelegen im Herzen von Bayern, kann eine lukrative Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler immer beliebter wird. Mit der Nähe zu wichtigen Städten und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Weichering Lichtenheim eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Weichering Lichtenheim erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86706 Weichering Lichtenheim
- Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Lichtenheim
- Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Lichtenheim
- Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Lichtenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Lichtenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Lichtenheim
Haus verkaufen in 86706 Weichering Lichtenheim
In 86706 Weichering Lichtenheim sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows anzutreffen, wobei auch moderne Architektenhäuser zunehmend das Landschaftsbild bereichern. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes ab. Während zentral gelegene Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, können Objekte am Stadtrand oder in ländlicher Umgebung preisgünstiger sein. Typischerweise spiegeln die Preise die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und naturnahe Umgebung gekennzeichnet ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte also sowohl die Bausubstanz als auch die spezifischen Vorzüge des Standorts berücksichtigen, um einen realistischen Preis anzusetzen.
Hauspreise in 86706 Weichering Lichtenheim
Die Hauspreise in 86706 Weichering Lichtenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichering Lichtenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Lichtenheim
Der Wohnungsmarkt in 86706 Weichering Lichtenheim zeichnet sich durch eine stabile und wachsende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage in Bayern und der guten Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen im mittleren Preissegment sind hier besonders begehrt, vor allem solche mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsstätten und städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs und haben in der jüngsten Vergangenheit eine erhöhte Nachfrage erfahren.
Wohnungspreise in 86706 Weichering Lichtenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86706 Weichering liegt bei 4704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Lichtenheim
In der Region 86706 Weichering Lichtenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit mäßig bis hoch, da viele Familien und Investoren das ländliche, aber dennoch gut angebundene Leben in der Nähe größerer Städte wie Ingolstadt schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die regulatorischen Vorgaben und die Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Es wird in der Region moderat viel gebaut, wobei sich zahlreiche Projekte auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften konzentrieren. Neubauprojekte spiegeln die gestiegene Wohnungsnachfrage wider und tragen dazu bei, den regionalen Wohnungsmarkt zu entlasten, allerdings bleibt die Entwicklung hinter der Nachfrage zurück, wodurch die Grundstückspreise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 86706 Weichering Lichtenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86706 Weichering liegt bei 726 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 653400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Lichtenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Lichtenheim
Weichering Lichtenheim liegt in der bayerischen Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Weichering im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Durch ihre idyllische Lage bietet sie ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Naherholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Weichering Lichtenheim befinden sich die Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Auch die Orte Rohrenfels und Karlshuld sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an Weichering Lichtenheim ist sehr gut. Über die Bundesstraße B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 haben Anwohner eine schnelle Anbindung in Richtung München und Nürnberg. Zudem gibt es einen regionalen Bahnhof in Weichering, der regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und weiter in die größeren Städte bietet. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Lichtenheim 2474 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Lichtenheim
Weichering Lichtenheim bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine willkommene Abwechslung vom Alltag bieten. Die idyllischen Seen und weitläufigen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten die perfekte Kulisse für Naturliebhaber. Darüber hinaus sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Von gemütlichen kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Nicht zu vergessen sind die charmanten Cafés und Restaurants, die mit regionalen Köstlichkeiten verwöhnen.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispiele dafür sind das malerische Donaumoos, das sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignet, oder der Ingolstädter Klenzepark, ein beliebter Ort für Picknicks und Freizeitaktivitäten. Wer gerne einkauft, wird im WestPark Shopping Center in Ingolstadt fündig, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. Sportbegeisterte können sich im nahegelegenen Schwabenstraße-Fitnesspark sowie in verschiedenen Sportvereinen und Schwimmbädern auspowern. In der Umgebung gibt es auch einige Wellness-Oasen wie das Donautherme Wonnemar, die pure Entspannung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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