Immobilie verkaufen in 85258 Weichs Ebersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85258 Weichs Ebersbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Weichs, bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie München, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier ein stetiges Wachstum verzeichnet, wobei sich die Preise dank der hohen Lebensqualität und guten Anbindung stabil entwickeln.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die beim Verkauf eines Eigenheims in Weichs Ebersbach beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85258 Weichs Ebersbach
- Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Ebersbach
- Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Ebersbach
- Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Ebersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Ebersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Ebersbach
Haus verkaufen in 85258 Weichs Ebersbach
Wenn man ein Haus in 85258 Weichs Ebersbach verkaufen möchte, bietet die Region verschiedene Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Doppelhaushälften bis zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Vielfalt der Architektur spiegelt die ländliche und zugleich zeitgemäße Atmosphäre der Gegend wider. Die Immobilienpreise variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses, aber sie liegen generell im gehobenen Bereich, was die Attraktivität der Region für Käufer unterstreicht. Die Nähe zu München und die idyllische Umgebung machen 85258 Weichs Ebersbach zu einem beliebten Wohnort, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 85258 Weichs Ebersbach
Die Hauspreise in 85258 Weichs Ebersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Ebersbach
Der Wohnungsmarkt in 85258 Weichs Ebersbach zeigt eine stabile und zunehmend nachgefragte Tendenz, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von München und der idyllischen ländlichen Umgebung. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bieten. Immobilien mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie barrierefreien Zugängen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Aufgrund der Kombination von Stadtnähe und ländlichem Charme zieht die Region viele Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Auch Kapitalanleger zeigen verstärkt Interesse, da die Mietnachfrage kontinuierlich steigt und damit stabile Renditen in Aussicht stehen.
Wohnungspreise in 85258 Weichs Ebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85258 Weichs liegt bei 5110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Ebersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85258 Weichs Ebersbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine sensible Balance zwischen Naturerhalt und Bebauung wahren möchte. Dies führt dazu, dass Grundstücke oft schnell verkauft werden und die Preise entsprechend hoch sind. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, aber der Fokus liegt auf kleineren Bauprojekten und individuellen Häusern, anstatt auf großflächigen Neubaugebieten. Die Bauaktivität konzentriert sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich gut in das vorhandene Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 85258 Weichs Ebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85258 Weichs liegt bei 910 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 455000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 819000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1820000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Ebersbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weichs Ebersbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Ebersbach
Weichs Ebersbach, eine beschauliche kleine Gemeinde im Landkreis Dachau in Bayern, besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig strategisch günstige Lage. Das Umfeld dieser Ortschaft ist geprägt von einer reizvollen Hügellandschaft und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die nächstgrößere Stadt Dachau befindet sich nur etwa 20 Kilometer südlich und ist mit dem Auto in rund 25 Minuten zu erreichen. Dank gut ausgebauter Straßenanbindungen gelangen die Bewohner bevorzugt über die Staatsstraßen 2054 und 2084 zügig in umliegende Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zur Bundesautobahn 8 sorgt dafür, dass Weichs Ebersbach gut mit überregionalen Zielen verbunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Weichs Ebersbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Markt Indersdorf, das etwa 8 Kilometer entfernt ist und weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet. Die Gemeinde Röhrmoos ist ebenfalls problemlos erreichbar und liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Größere Städte, wie München, befinden sich ungefähr 30 Kilometer südlich und sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn-Station in Röhrmoos gut zu erreichen. Auch die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm liegt in der Nähe und ermöglicht durch die kurzen Distanzen ein angenehmes Pendeln. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, find in der Umgebung mehrere Buslinien, die Weichs Ebersbach mit den umliegenden Gemeinden und deren Bahnhöfen verbinden. Insgesamt bietet Weichs Ebersbach somit eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht ein angenehmes Leben im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Aktuell leben in Ebersbach 3562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Ebersbach
In der idyllischen Ortschaft 85258 Weichs Ebersbach findet man eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit Bayerns hautnah erleben kann. Für Liebhaber von Aktivitäten im Freien bieten sich zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze an, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es in der Region kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden, sodass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Umgebung von Weichs Ebersbach reichlich vorhanden. Ein Beispiel ist der nahegelegene Weichser Forst, der ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und Familien ist. Hier kann man nicht nur wandern, sondern auch auf speziell ausgewiesenen Wegen joggen oder mountainbiken. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das nahegelegene Dachau mit seinen Museen und historischen Stätten. In puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet Dachau auch großzügige Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Wer es gerne etwas entspannter angeht, kann die heimeligen Cafés und Restaurants in der Region besuchen, die lokale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten.
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