Immobilie verkaufen in 96369 Weißenbrunn Obertennig
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Das Verkaufen einer Immobilie in 96369 Weißenbrunn Obertennig erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage und die wachsende Beliebtheit des fränkischen Dorfes schaffen eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was Verkäufern interessante Chancen bietet. Mit einer stabilen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten ist Weißenbrunn Obertennig für viele Käufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Weißenbrunn Obertennig beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick zu geben und sie auf den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Verkaufstipps wird alles Wichtige behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96369 Weißenbrunn Obertennig
- Wohnung verkaufen in 96369 Weißenbrunn Obertennig
- Grundstück verkaufen in 96369 Weißenbrunn Obertennig
- Ihr Immobilienmakler in 96369 Weißenbrunn Obertennig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96369 Weißenbrunn Obertennig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96369 Weißenbrunn Obertennig
Haus verkaufen in 96369 Weißenbrunn Obertennig
In der malerischen Ortschaft Obertennig im Postleitzahlenbereich 96369 Weißenbrunn gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bungalows. Die Bauweise reicht von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die allen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Preisspanne, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Die Preise variieren je nach Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb Obertennigs. Insbesondere Immobilien mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung befinden sich im oberen Preissegment, während ältere Bestandsimmobilien oft zu moderateren Preisen zu erwerben sind.
Hauspreise in 96369 Weißenbrunn Obertennig
Die Hauspreise in 96369 Weißenbrunn Obertennig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96369 Weißenbrunn Obertennig
Der Wohnungsmarkt in 96369 Weißenbrunn Obertennig zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und zunehmend gefragt, was durch die reizvolle Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung gefördert wird. Besonders begehrt sind dabei vor allem modernisierte, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sowohl Familien als auch Berufstätigen genügend Raum bieten. Der Trend geht deutlich in Richtung energieeffizienter Bauweisen und hochwertiger Ausstattung, wodurch Wohnungen im Neubausegment ebenso wie umfassend sanierte Altbauten auf großes Interesse stoßen. Investoren und Eigennutzer schätzen zudem die naturnahe Lage in Kombination mit einer dennoch gut erreichbaren städtischen Infrastruktur, was die Nachfrage weiter antreibt.
Wohnungspreise in 96369 Weißenbrunn Obertennig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96369 Weißenbrunn liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96369 Weißenbrunn Obertennig
Der Verkauf eines Grundstücks in 96369 Weißenbrunn Obertennig kann auf eine moderate bis hohe Nachfrage treffen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung eine attraktive Wohngegend darstellt. Die Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und Paaren getragen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise an den naturschutzrechtlichen Bestimmungen und der geografischen Struktur der Region liegt. In den letzten Jahren wurde in Weißenbrunn Obertennig verstärkt gebaut, jedoch sind die Bauprojekte häufig kleiner und auf Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften ausgerichtet. Dies trägt dazu bei, dass die Gemeinde ihren ländlichen Charakter bewahrt und gleichzeitig den Bedarf an neuem Wohnraum decken kann.
Grundstückspreise in 96369 Weißenbrunn Obertennig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96369 Weißenbrunn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96369 Weißenbrunn Obertennig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96369 Weißenbrunn Obertennig
Der Ort Weißenbrunn Obertennig in der Postleitzahlregion 96369 liegt malerisch eingebettet im nördlichen Bayern, in der Nähe von Kronach. Aufgrund seiner Lage im Frankenwald ist er von einer reizvollen Natur umgeben, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Weißenbrunn selbst ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil, der durch seine naturnahe Umgebung und seine entspannte Atmosphäre besticht. Die Verkehrsanbindung von Obertennig gestaltet sich für einen ländlichen Ort angemessen: Über die Bundesstraße B85 ist der Ort gut erreichbar und bietet Anschluss in Richtung der nahgelegenen Städte wie Kronach, Coburg und Kulmbach.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Weißenbrunn Obertennig zählen Kronach, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie die etwas weiter entfernten Orte Coburg und Kulmbach, die beide in etwa 30 bis 40 Kilometern Entfernung liegen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen B85 und der A73 durchaus gut, was Flexibilität bei der Nutzung von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Regelmäßige Busverbindungen bieten zudem eine bequeme Alternative für Pendler und Reisende in Richtung der umliegenden Städte. Für Einkaufsmöglichkeiten und andere Alltagsbedürfnisse sind die in unmittelbarer Reichweite gelegenen Städte gut aufgestellt und leicht erreichbar.
Aktuell leben in Obertennig 2796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96369 Weißenbrunn Obertennig
Die idyllische Ortschaft Obertennig in der Gemeinde Weißenbrunn bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die fränkische Natur ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Frankenwald, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zahlreiche Routen für Naturliebhaber bereithält. Für Entspannung sorgen zudem die gepflegten Grünanlagen und Ruheoasen im Ort, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Atmosphäre einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Umgebung kleine, lokale Geschäfte und Märkte, die frische regionale Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der näheren Region um Weißenbrunn bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Der Naturpark Frankenwald lockt mit umfangreichen Wander- und Radwegen, die verschiedene Schwierigkeitsgrade und wunderschöne Landschaftsausblicke bieten. Erholungsuchende können sich im nahegelegenen Kurort Bad Steben entspannen, wo Heilbäder, Thermen und Wellnessangebote zur Verfügung stehen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportplätze. Außerdem sorgt der Wochenmarkt in Kronach, nur wenige Kilometer entfernt, mit seinem reichhaltigen Angebot an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten für ein besonderes Einkaufserlebnis. Die Einkaufszentren und Boutiquen der größeren Städte wie Coburg bieten zudem umfangreiche Shoppingmöglichkeiten für Mode, Elektronik und andere Bedürfnisse.
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