Immobilie verkaufen in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96369 Weißenbrunn Plösenthal erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberfranken bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien hier stetig erhöht, wodurch attraktive Verkaufschancen entstehen können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Markt vorzubereiten. Von der Marktanalyse bis zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
- Wohnung verkaufen in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
- Grundstück verkaufen in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
- Ihr Immobilienmakler in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
Haus verkaufen in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
Der Verkauf eines Hauses in 96369 Weißenbrunn Plösenthal erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser charmanten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie vereinzelt Reihenhäuser anzutreffen, häufig mit traditionellen fränkischen Architekturelementen kombiniert. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes erheblich, wobei der lokale Markt eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen Objekten aufweist. Ein detailliertes Preisgefüge lässt sich durch eine umfassende Marktanalyse und die Beratung durch ortskundige Immobilienexperten am besten ermitteln.
Hauspreise in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
Die Hauspreise in 96369 Weißenbrunn Plösenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weißenbrunn Plösenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
Das Verkaufen einer Wohnung in 96369 Weißenbrunn Plösenthal kann aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung eine lohnende Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Paaren, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohngegend legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Grundrissen. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen sind ebenfalls stark nachgefragt. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die qualitativ hochwertige Infrastruktur der Region.
Wohnungspreise in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96369 Weißenbrunn liegt bei 2050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
Das Verkaufen eines Grundstücks in 96369 Weißenbrunn Plösenthal erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienmärkte. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, besonders bei Familien und Ruheständlern, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen. Das Angebot ist begrenzt, da die Region hauptsächlich von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist, was zu einer höheren Wertbeständigkeit der verfügbaren Grundstücke beiträgt. In puncto Bauaktivitäten ist Weißenbrunn Plösenthal eher ruhig, es werden nur wenige neue Bauprojekte umgesetzt, was den Charme und die Naturnähe der Region bewahrt. An Interessenten mangelt es dennoch nicht, da die idyllische Lage und die natürliche Schönheit der Region sehr anziehend wirken.
Grundstückspreise in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96369 Weißenbrunn liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
Der kleine Ort Plösenthal in der Gemeinde Weißenbrunn liegt im Landkreis Kronach in Oberfranken, Bayern. Die idyllische Lage ist geprägt durch hügelige Landschaften, Wälder und landwirtschaftliche Nutzflächen, die für Ruhe und Erholung sorgen. Weißenbrunn befindet sich etwa zehn Kilometer südlich von Kronach und ist somit gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die Bundesstraßen B173 und B303 erreicht man sowohl das Oberzentrum Coburg in etwa 40 Minuten als auch die Region um Hof und Bayreuth innerhalb einer Stunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Plösenthal liegen mehrere kleine Ortschaften und Gemeinden wie Neuses, Eichenbühl und Thonberg. Weiter entfernte größere Städte sind Kronach, Lichtenfels und Kulmbach, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Bildungseinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, da die Region durch lokale Buslinien des Nahverkehrs bedient wird, eine direkte Anbindung an das Schienennetz jedoch nicht vorhanden ist. Für weitere Strecken bieten sich die nahen Autobahnen A73 und A9 an, die in Kürze erreichbar sind.
Aktuell leben in Plösenthal 2796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96369 Weißenbrunn Plösenthal
Plösenthal, eine charmante Ortschaft im Postleitzahlengebiet 96369 Weißenbrunn, bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege und Routen bieten Naturliebhabern abwechslungsreiche Erlebnisse in der unberührten Natur. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze für Picknicks und ruhige Rückzugsorte, die zum Entspannen einladen. Auch Angler finden an den umliegenden Gewässern ideale Bedingungen. Im Zentrum von Weißenbrunn finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, in denen man alltägliche Besorgungen bequem erledigen kann. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und tragen zur lokalen Atmosphäre bei.
In der Region rund um 96369 Weißenbrunn und Plösenthal gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Naturpark Frankenwald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder Radfahren und die frische Waldluft genießen. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den Wildpark Tambach an, wo man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten kann. Wer lieber sportlichen Aktivitäten nachgeht, kann die örtlichen Sportstätten nutzen oder in umliegenden Orten wie Kronach schwimmen gehen. Kronach bietet zudem ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie die Festung Rosenberg. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs gibt es neben den lokalen Geschäften in Weißenbrunn auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Kulmbach und Lichtenfels. Wochenmärkte und Hofläden offerieren regionale und frische Produkte direkt aus der Umgebung.
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