Immobilie verkaufen in 91781 Weißenburg Potschmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91781 Weißenburg Potschmühle zeigt sich lebendig und vielversprechend. Mit einer charmanten Kombination aus geschichtsträchtiger Architektur und moderner Infrastruktur zieht diese Region sowohl Investoren als auch Familien an. Die gute Anbindung und die naturnahe Umgebung machen Immobilien hier besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Weißenburg Potschmühle vorgestellt. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur Vertragsabwicklung – wir bieten Ihnen wertvolle Ratschläge und informieren Sie umfassend über die speziellen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Potschmühle
- Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Potschmühle
- Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Potschmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Potschmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Potschmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Potschmühle
Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Potschmühle
Beim Hausverkauf in 91781 Weißenburg Potschmühle gibt es viele Aspekte zu beachten, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In Weißenburg Potschmühle findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Die Region ist dafür bekannt, eine harmonische Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und zeitgenössischer Architektur zu bieten, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Alter und dem Zustand des Hauses ab. Generell kann man sagen, dass sich die Preise in Weißenburg Potschmühle im mittleren bis oberen Preissegment bewegen, wobei die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und die gute Infrastruktur zu einer stabilen Nachfrage und somit zu stabilen Preisen beitragen.
Hauspreise in 91781 Weißenburg Potschmühle
Die Hauspreise in 91781 Weißenburg Potschmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Potschmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91781 Weißenburg Potschmühle kann aufgrund des zunehmend gefragten Wohnungsmarkts in dieser historischen Stadt eine interessante Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Weißenburg ist generell stark, besonders aufgrund der attraktiven Lage der Stadt im Herzen des fränkischen Seenlands und ihrer guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg und Augsburg. Insbesondere modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung sind bei Käufern sehr begehrt. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil, während Single-Haushalte und Berufspendler eher zu kleineren, gut geschnittenen Apartments und Einzimmerwohnungen tendieren. Die ruhige, von Natur umgebene Lage von Potschmühle macht diese Region besonders attraktiv für diejenigen, die ein idyllisches Wohnumfeld mit gleichzeitig kurzen Wegen zu städtischer Infrastruktur zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 91781 Weißenburg Potschmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91781 Weißenburg liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Potschmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91781 Weißenburg Potschmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region aufgrund ihrer attraktiven landschaftlichen und historischen Merkmale beliebt ist und viele bereits bebaute Grundstücke häufig bereits langjährig in Familienbesitz sind. Der Bau von neuen Immobilien in der Region ist trotz der hohen Nachfrage ebenfalls eingeschränkt, was sowohl durch den Naturschutz als auch durch die Erhaltung des traditionellen Ortsbildes bedingt ist. Bauprojekte werden daher oft sorgfältig geprüft und genehmigt, um das Gleichgewicht zwischen Entwicklungsnotwendigkeiten und dem Erhalt des kulturellen und natürlichen Erbes zu wahren.
Grundstückspreise in 91781 Weißenburg Potschmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91781 Weißenburg liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Potschmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Potschmühle
Weißenburg in Bayern, insbesondere der Ortsteil Potschmühle, liegt malerisch eingebettet in der Region Mittelfranken im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt ist geprägt von ihrer historischen Altstadt und der umliegenden Natur des Fränkischen Seenlands, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Weißenburg an der Bahnlinie Nürnberg-Treuchtlingen liegt und über den Bahnhof Weißenburg direkten Zugang zu regionalen und überregionalen Zügen bietet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen wie die B2 und B13 in der Nähe, die eine zügige Anbindung an größere Städte ermöglichen.
Im näheren Umfeld von 91781 Weißenburg Potschmühle befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Gunzenhausen, Ansbach und Treuchtlingen. Dank der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur und der Bahnverbindungen sind sowohl Nah- als auch Fernreisen bequem möglich. Die Bundesstraßen B2 und B13 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und größeren Städte wie Nürnberg und Augsburg. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind.
Aktuell leben in Potschmühle 18854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Potschmühle
Die Region rund um die Potschmühle in 91781 Weißenburg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können die malerische Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der gut ausgeschilderten Wege genießen. Die Nähe zum Altmühlsee ermöglicht zudem Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder Angeln. Für kulturell Interessierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie die eindrucksvolle Römerstadt Weißenburg und das Limes-Museum bereit. Geschäfte und Boutiquen in der Altstadt laden zum Bummeln ein, während gemütliche Cafés und Restaurants zur Einkehr und Erholung einladen. Vielfältige Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl städtische als auch naturnahe Erlebnisse. In der Altstadt von Weißenburg bieten historische Gebäude und Museen kulturelle Highlights, während das Naherholungsgebiet Altmühlsee zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootfahren ermöglicht. Attraktive Wellness-Angebote in umliegenden Hotels und Thermen sorgen für Entspannung. Zudem locken in der Region moderne Einkaufszentren und charmante Läden, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Lokale Märkte mit frischen, regionalen Produkten sind ideal für einen authentischen Einkauf abseits des Mainstreams.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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