Immobilie verkaufen in 91781 Weißenburg Rothenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 91781 Weißenburg Rothenstein erfordert ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Stadt in Mittelfranken bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigen lässt. Aktuelle Marktentwicklungen zeigen, dass sowohl Häuser als auch Wohnungen in Weißenburg Rothenstein aufgrund ihrer Lage und der hohen Lebensqualität sehr begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Weißenburg Rothenstein behandelt, um Verkäufern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps zu bieten, damit sie erfolgreich auf dem lokalen Markt agieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Rothenstein
- Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Rothenstein
- Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Rothenstein
- Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Rothenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Rothenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Rothenstein
Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Rothenstein
Der Verkauf eines Hauses in 91781 Weißenburg Rothenstein kann eine spannende Herausforderung sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Weißenburg Rothenstein finden Käufer sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Historische Anwesen und renovierte Bauernhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit und versprechen einen besonderen Charme. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während ländlich gelegene Immobilien häufig erschwinglicher sind als solche in zentraleren und gut angebundenen Lagen, tragen besondere Merkmale wie Gartenanlagen, Garagen oder umfangreiche Renovierungen ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Vor dem Verkauf sollte daher eine sorgfältige Marktanalyse durchgeführt werden, um den optimalen Preis für das eigene Haus zu ermitteln.
Hauspreise in 91781 Weißenburg Rothenstein
Die Hauspreise in 91781 Weißenburg Rothenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Rothenstein
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 91781 Weißenburg Rothenstein zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an gut ausgestatteten Immobilien aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Grundriss, großzügigem Balkon oder Gartenanteil sowie solchen, die eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Standards bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte. Senioren zeigt sich die Attraktivität oftmals durch barrierefreie Zugänge und die Nähe zu gesundheitlichen und sozialen Einrichtungen. Insgesamt ist es eine gute Zeit, eine Wohnung in Weißenburg Rothenstein zu verkaufen, insbesondere wenn diese den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 91781 Weißenburg Rothenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91781 Weißenburg liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Rothenstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 91781 Weißenburg Rothenstein gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region konstant hoch ist. Die reizvolle Lage in der Nähe von Naturgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was nicht zuletzt auf die geografischen Gegebenheiten und den hohen Konkurrenzdruck zurückzuführen ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl private Wohnbauten als auch öffentliche Infrastrukturprojekte sind im Gange. Diese Entwicklung trägt zur steigenden Attraktivität und zur Stabilität des Immobilienmarktes in Weißenburg Rothenstein bei.
Grundstückspreise in 91781 Weißenburg Rothenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91781 Weißenburg liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Rothenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Rothenstein
91781 Weißenburg Rothenstein befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Die malerische Umgebung dieses Ortsteils ist geprägt durch eine sanfte Hügellandschaft, historische Bauten und ausgedehnte Waldgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Dank seiner zentralen Lage in der Region ist Rothenstein bequem erreichbar, sowohl für Einheimische als auch für Besucher, die die ländliche Idylle und kulturelle Attraktionen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weißenburg Rothenstein befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Weißenburg in Bayern selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die römischen Thermen und die gut erhaltene Altstadt bietet. In der nahen Umgebung liegen zudem die Städte Gunzenhausen und Treuchtlingen, die ebenfalls mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und historischen Stätten aufwarten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Rothenstein ist über die Bundesstraße B2 hervorragend mit Nürnberg und Augsburg verbunden, und der nächste Bahnhof in Weißenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Donauwörth. Dies macht den Ortsteil nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Zentren kombinieren möchten.
Aktuell leben in Rothenstein 18854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Rothenstein
Die Region 91781 Weißenburg Rothenstein bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung des Naturparks Altmühltal lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die abwechslungsreiche Landschaft und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die römischen Ruinen des Kastells Biriciana und die historische Weißenburger Altstadt, erkunden kann. Für Wasserfreunde bietet das nahe gelegene Fränkische Seenland Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Erholungssuchende können in den gemütlichen örtlichen Gasthäusern einkehren oder in modernen Wellness-Einrichtungen entspannen. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, wie das Römerfest oder die Weißenburger Kirchweih, bieten kulturelle Unterhaltung und Einblick in lokale Traditionen. Der Einkauf kommt in Weißenburg Rothenstein ebenso nicht zu kurz – von gut sortierten Fachgeschäften über Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot.
Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Rund um den Altmühlsee und Brombachsee können Besucher Wassersportarten genießen oder gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers unternehmen. Mountainbiker und Wanderfreunde kommen im Hahnenkammgebiet mit seinen gut ausgeschilderten Trails auf ihre Kosten. Historische Städte wie Gunzenhausen und Treuchtlingen bieten kulturelle Highlights und Einblicke in die Vergangenheit der Region. Auch für Shopping-Enthusiasten bieten diese Städte charmante Einkaufspassagen und Fachgeschäfte. Ob bei einem Besuch in einem der örtlichen Museen, einem entspannten Tag in den Thermen oder einem Einkaufsbummel durch belebte Stadtzentren – die Region Weißenburg Rothenstein hält für jeden Geschmack etwas bereit.
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