Immobilie verkaufen in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 95163 Weißenstadt Neuenhammer erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Weißenstadt, bekannt für seine idyllische Lage in Oberfranken, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. In den letzten Jahren hat die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Weißenstadt Neuenhammer aufgezeigt, um Verkäufern eine klare Orientierung zu bieten und den Verkaufsprozess so effizient und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
- Wohnung verkaufen in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
- Grundstück verkaufen in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
- Ihr Immobilienmakler in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
Haus verkaufen in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
Beim Hausverkauf in 95163 Weißenstadt Neuenhammer sind verschiedene Typen von Immobilien auf dem Markt zu finden. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, charaktervollen Bauernhäusern und modernen Doppelhaushälften, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Architekturstile vereinen. Das Umfeld von Weißenstadt Neuenhammer bietet eine malerische Landschaft, die für viele Käufer attraktiv ist, besonders für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während einige Anwesen im Stadtkern oder in besonders begehrten Lagen höhere Preise erzielen, können Immobilien in den ländlicheren Gebieten oft zu erschwinglicheren Konditionen erworben werden. Ein wichtiger Faktor für den Preis ist auch die Ausstattung und Modernität des Hauses, wobei jüngere oder kürzlich renovierte Objekte tendenziell teurer sind.
Hauspreise in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
Die Hauspreise in 95163 Weißenstadt Neuenhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
Der Verkauf einer Wohnung in 95163 Weißenstadt Neuenhammer kann sich aufgrund der besonderen Lage und der idyllischen Umgebung als lohnend erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, die sowohl durch die malerische Landschaft als auch durch die gute Anbindung an größere Städte und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten verstärkt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme überzeugen, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Außerdem genießen Wohnungen mit Blick auf den Weißenstädter See oder nahem Zugang zu Wander- und Radwegen eine besondere Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Generell ist festzustellen, dass Immobilien mit einem hohen Wohnkomfort und modernen Standards in dieser Region stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95163 Weißenstadt liegt bei 1046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
Das Verkaufen eines Grundstücks in 95163 Weißenstadt Neuenhammer kann je nach verschiedenen Faktoren variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländlich-idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Insbesondere Familien und Ruheständler suchen nach einem ruhigen Domizil abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Weißenstadt und speziell der Teilort Neuenhammer keine großen Neubaugebiete aufweisen. Infolgedessen sind Baugrundstücke oft rasch vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen. Das Bauaufkommen in der Region ist daher verhältnismäßig moderat. Es werden vorrangig individuell gestaltete Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet, wobei Bauprojekte in kleinerem Umfang durchgeführt werden. Wer in Weißenstadt Neuenhammer ein Grundstück verkaufen möchte, kann somit mit einer recht zügigen Vermittlung rechnen, vorausgesetzt, die Preisvorstellungen sind marktgerecht.
Grundstückspreise in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95163 Weißenstadt liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
95163 Weißenstadt Neuenhammer liegt malerisch eingebettet im Fichtelgebirge in Oberfranken, Bayern. Diese ländliche Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber. Der Neuenhammer befindet sich nahe dem Weißenstädter See und ist umgeben von dichten Wäldern und hügeligen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Weißenstadt Neuenhammer verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B303 erreicht man in kurzer Zeit das nahegelegene Wunsiedel und Stadteile von Hof, während die A9 und A93 eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Bayreuth und Nürnberg ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weißenstadt Neuenhammer befinden sich die Orte Wunsiedel, Marktleuthen, Kirchenlamitz und Röslau. Jeder dieser Orte bietet seine eigenen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten, von historischen Gebäuden bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an Weißenstadt Neuenhammer ist trotz der ländlichen Lage erfreulich gut. Über die Bundesstraße B303 sind sowohl Wunsiedel als auch die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleinere Ortschaft mit dem regionalen öffentlichen Verkehrsnetz verbinden. Zusatzlich sind größere Städte wie Bayreuth und Hof über die nahegelegene A9 und A93 in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Neuenhammer 3072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95163 Weißenstadt Neuenhammer
Im malerischen Neuenhammer bei Weißenstadt bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Das Gebiet ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Der nahegelegene Weißenstädter See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badenixen, die dort an warmen Sommertagen Abkühlung suchen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wellnessangebote wie das Siebenquell® GesundZeitResort, das mit seinen Erholungs- und Gesundheitseinrichtungen zu entspannenden Stunden verlockt. Für Shoppingfreunde halten die lokalen Geschäfte und Märkte ein vielseitiges Angebot bereit, das von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu regionalen Köstlichkeiten reicht.
In der umliegenden Region von Weißenstadt und Neuenhammer findet man ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Naturfreunde können im Fichtelgebirge auf abwechslungsreichen Bergen und Wäldern wandern oder mountainbiken, während Kulturinteressierte in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Wunsiedel auf ihre Kosten kommen. Die Besucher können das Markgräfliche Opernhaus, ein UNESCO-Weltkulturerbe in Bayreuth, sowie die Luisenburg-Festspiele in Wunsiedel besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Einkaufszentrum Bürgerpark Weissenstadt, das diverse Boutiquen und Läden anbietet, bis hin zu traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte verkauft werden. In Kombination ergeben diese Angebote ein vielfältiges und attraktives Gesamtpaket für Freizeit, Erholung und Shopping.
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