Immobilie verkaufen in 86465 Welden Ehegatten
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Immobilie verkaufen in 86465 Welden Ehegatten
Der Immobilienmarkt in 86465 Welden zeichnet sich durch seine idyllische Lage und stabile Nachfrage aus, was ihn besonders attraktiv für Eigentümer macht, die ihre Immobilien veräußern möchten. Die Region bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler ansprechend ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wichtigsten Überlegungen beim Immobilienverkauf für Ehegatten in Welden beleuchtet. Ob es sich um die Marktwertbestimmung, rechtliche Aspekte oder die Wahl des richtigen Verkaufskanals handelt – gut informierte Entscheidungen sind der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86465 Welden Ehegatten
- Wohnung verkaufen in 86465 Welden Ehegatten
- Grundstück verkaufen in 86465 Welden Ehegatten
- Ihr Immobilienmakler in 86465 Welden Ehegatten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86465 Welden Ehegatten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86465 Welden Ehegatten
Haus verkaufen in 86465 Welden Ehegatten
In der malerischen Gemeinde 86465 Welden, die sich durch eine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, werden verschiedene Haustypen realisiert, die den vielfältigen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser, als auch moderne Neubauten und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte. Allgemein ist ein spürbarer Unterschied zwischen älteren Bestandsbauten und neu errichteten Häusern vorhanden. Wer sein Haus in 86465 Welden als Ehegatten verkaufen möchte, sollte neben der sorgfältigen Vorbereitung des Verkaufsprozesses auch eine realistische Einschätzung der Marktlage und der Konkurrenzsituation in Betracht ziehen.
Hauspreise in 86465 Welden Ehegatten
Die Hauspreise in 86465 Welden Ehegatten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86465 Welden Ehegatten
Der Wohnungsmarkt in 86465 Welden zeigt sich derzeit als recht dynamisch, was insbesondere auf die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zu Augsburg zurückzuführen ist. Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung, gute Energieeffizienz und großzügige Grundrisse auszeichnen, sind besonders begehrt. Insbesondere Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen Wohngegenden haben bei Kaufinteressenten eine hohe Nachfrage. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen eine wesentliche Rolle. Für Ehegatten, die ihre Wohnung verkaufen möchten, ist es daher ratsam, diese Vorzüge hervorzuheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen und den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 86465 Welden Ehegatten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86465 Welden liegt bei 4976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86465 Welden Ehegatten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86465 Welden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele junge Familien und Pendler aus dem näheren Umfeld, besonders aus Augsburg, suchen nach bezahlbarem Bauland. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aufgrund der hohen Nachfrage jedoch begrenzt, was den Markt stark beeinflusst. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat, wobei sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch größere Bauprojekte realisiert werden. Bauträger und private Bauherren haben ein wachsendes Interesse an der Erschließung neuer Flächen gezeigt, trotzdem bleibt der Wettbewerb um freie Grundstücke hoch.
Grundstückspreise in 86465 Welden Ehegatten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86465 Welden liegt bei 403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86465 Welden Ehegatten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Welden Ehegatten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86465 Welden Ehegatten
Die Ortschaft Welden liegt im Regierungsbezirk Schwaben im Bundesland Bayern und besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder. Die Verkehrsanbindung von Welden ist gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte. Über die Bundesstraße B10 erreicht man schnell die nahegelegene Großstadt Augsburg, die etwa 25 Kilometer südöstlich liegt. Auch die Autobahnen A8 und A96 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, sodass eine problemlose Verbindung zu den Ballungsräumen Stuttgart und München besteht. Das Umland von Welden ist geprägt von einer landschaftlichen Vielfalt mit Wäldern, Feldern und Flüssen, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Welden befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Adelsried, eine kleine Ortschaft östlich von Welden, sowie Altenmünster und Emersacker. Die Verkehrsanbindung in Welden ist durch die Bundesstraße B10 sehr gut, welche eine direkte Verbindung nach Augsburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Reisen in die nahegelegenen Städte und Gemeinden erleichtern. Für den Bahnverkehr steht der nächstgelegene Bahnhof in Diedorf zur Verfügung, der auch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Ehegatten 3830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86465 Welden Ehegatten
In 86465 Welden und Umgebung bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der malerisch gelegene Ort lädt mit seinen gut ausgebauten Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, während idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportlich Begeisterte finden in den lokalen Vereinen und Anlagen vielfältige Möglichkeiten, ihre Hobbys auszuleben, von Fußball über Tennis bis hin zum Reiten. Die nahen Wälder und Flüsse eignen sich besonders zur Erholung und bieten nicht nur die Chance für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch ruhige Rückzugsorte für entspannte Spaziergänge und Picknicks.
Neben den Erholungsangeboten gibt es auch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. In Welden selbst und den umliegenden Städten findet man kleine, charmante Geschäfte sowie größere Supermärkte und Fachhändler für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Augsburg locken zudem zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren mit einem vielfältigen Warenangebot, das kaum Wünsche offenlässt. Hier können die Besucher nicht nur nach Herzenslust shoppen, sondern anschließend in gemütlichen Cafés und Restaurants kulinarische Köstlichkeiten genießen, was den Ausflug zu einem rundum gelungenen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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