Immobilie verkaufen in 86465 Welden Reutern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Welden Reutern, Postleitzahl 86465, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Augsburg aus, was es zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer und -verkäufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, wobei eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten Interessenten anspricht.
In dieser Einleitung werden notwendige Schritte und wertvolle Ratschläge hervorgehoben, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 86465 Welden Reutern erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen die wichtigsten Informationen für einen gelungenen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86465 Welden Reutern
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 86465 Welden Reutern ist zu beachten, dass dort eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden ist. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und großzügigen Landvillen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Ob rustikal oder zeitgemäß, die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend bleibt aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte konstant hoch.
Hauspreise in 86465 Welden Reutern
Die Hauspreise in 86465 Welden Reutern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86465 Welden Reutern
Der Wohnungsmarkt in 86465 Welden Reutern zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sehr begehrt sind. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung zu den größeren Städten in der Nähe, was sie für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen und solche mit besonderem Flair durch historische Elemente finden besonders schnell Abnehmer. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Zugang zu Gemeinschaftsgärten oder -flächen stehen hoch im Kurs. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch, bedingt durch die naturnahe Lage und attraktive Lebensqualität, die Welden Reutern bietet.
Wohnungspreise in 86465 Welden Reutern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86465 Welden liegt bei 5555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86465 Welden Reutern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86465 Welden Reutern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren wie Augsburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch relativ begrenzt, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen entweder selbst nutzen oder langfristig halten. Dies hat zu einer gewissen Knappheit geführt und treibt die Preise nach oben. In der Region wird in moderatem Umfang gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Lokale Bauprojekte versuchen, den Bedarf an Wohnraum zu decken, dennoch bleibt die Bautätigkeit überschaubar, was den Wettbewerb um freie Grundstücke zusätzlich verschärft.
Grundstückspreise in 86465 Welden Reutern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86465 Welden liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86465 Welden Reutern
Welden Reutern, mit der Postleitzahl 86465, liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung in Bayern. Diese kleine Gemeinde ist umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern, die sich perfekt für gemütliche Spaziergänge und Radtouren eignen. Die Nähe zur Natur ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine ruhige, entspannte Lebensweise abseits des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Welden Reutern befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine hervorragende Verkehrsanbindung sichern. Besonders hervorzuheben sind die Städte Augsburg und Dillingen an der Donau, die beide in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Außerdem liegen die Ortschaften Adelsried und Altenmünster in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B300 optimal, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen zudem für eine direkte und bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Reutern 3830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86465 Welden Reutern
Im malerischen Dorf Reutern, das Teil der Gemeinde Welden im Landkreis Augsburg ist und die Postleitzahl 86465 trägt, verbinden sich Erholung und Freizeitmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die umgebende Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders die Reuternhallen bieten Einheimischen und Besuchern Raum für sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturpark Augsburg-Westliche Wälder voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Märkte für eine angenehme Abwechslung zum alltäglichen Leben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. In der nahegelegenen Stadt Augsburg gibt es eine breite Palette an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das mittelalterliche Rathaus und der Augsburger Dom. Für Einkaufslustige bieten Einkaufszentren wie die City-Galerie und das Helio Center eine Fülle von Geschäften und Boutiquen. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche kleinere Läden und Wochenmärkte zu finden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Wer nach einem ruhigen Rückzugsort sucht, kann die zahlreichen Wellnessangebote in und um Welden in Anspruch nehmen, darunter entspannende Massagen und Thermenbesuche.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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