Immobilie verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern bietet neben einer idyllischen Naturkulisse auch eine zunehmend attraktive Wohnlage, was den Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien entsprechend belebt. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot machen eine fundierte Vorbereitung und strategische Planung unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Zusmarshausen Wörleschwang behandelt. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie bestmöglich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
- Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
- Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
- Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
Das Verkaufen eines Hauses in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region durch ihre naturnahe und idyllische Lage sowie eine gute Anbindung an größere Städte sehr attraktiv ist. In Wörleschwang und der Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und großzügige Bauernhäuser sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich. Allgemein zeichnet sich der Markt jedoch durch eine stabile Nachfrage und eine tendenziell steigende Preiskurve aus, was für Verkäufer durchaus vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
Die Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zusmarshausen Wörleschwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
Der Wohnungsmarkt in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang präsentiert sich aktuell als recht dynamisch, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Augsburg zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit klassischen Stilelementen sowie Neubauwohnungen, die hohe energetische Standards erfüllen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil finden ebenfalls schnell ihre Abnehmer, da solche Außenbereiche den Wohnkomfort erheblich steigern. Zudem wird sehr viel Wert auf gut geschnittene Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, zügig einen Interessenten zu finden, insbesondere wenn die Immobilie den gegenwärtigen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86441 Zusmarshausen liegt bei 4863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Zusmarshausen Wörleschwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
In der Region um Zusmarshausen Wörleschwang, insbesondere im Ortsteil 86441, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage im westlichen Teil Bayerns sowie die Nähe zu Augsburg und den Anschluss an die Autobahn A8 zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsdichte führt. Dies spiegelt sich in den Preisen wider, die in den vergangenen Jahren angestiegen sind. Trotz der gesteigerten Nachfrage bleibt die Bautätigkeit moderat, da bereits viele Flächen erschlossen und bebaut sind. Neue Bauprojekte entstehen in der Regel auf den wenigen verbliebenen Grundstücken oder im Zuge von Nachverdichtungen und kleineren Neubaugebieten. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Zusmarshausen Wörleschwang von einer hohen Nachfrage und einem limitierten Angebot geprägt.
Grundstückspreise in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86441 Zusmarshausen liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
Das idyllisch gelegene Wörleschwang, ein Ortsteil von Zusmarshausen, befindet sich im westlichen Teil Bayerisch-Schwabens in der Postleitzahlregion 86441. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet es seinen Einwohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
In direkter Umgebung von Wörleschwang liegen Städte und Ortschaften wie Zusmarshausen, Dinkelscherben und Jettingen-Scheppach. Diese sind bequem über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Die nächstgrößere Stadt, Augsburg, ist etwa 30 Kilometer entfernt und über die Bundesautobahn A8 schnell zu erreichen, was Pendlern eine schnelle Verbindung in das urbane Zentrum ermöglicht. Auch Ulm ist über die A8 gut angebunden und liegt nur etwa 50 Kilometer westlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer verkehren. Der Bahnhof Dinkelscherben bietet zudem eine Zugverbindung auf der Strecke zwischen Augsburg und Ulm.
Aktuell leben in Wörleschwang 6572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Wörleschwang
In der idyllischen Gemeinde Wörleschwang, einem Ortsteil von Zusmarshausen im Regierungsbezirk Schwaben, Bayern, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Der naheliegende Rothsee lädt im Sommer zum Schwimmen und Angeln ein und bietet zudem idyllische Plätze für ein gemütliches Picknick. Für Familien und sportbegeisterte Besucher gibt es zudem gut ausgeschilderte Wanderwege und Fahrradrouten, die durch die malerische Natur führen. Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine und das Gemeindeleben regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die für abwechslungsreiche Freizeitunterhaltung sorgen.
Die Region um Wörleschwang bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Einkaufserlebnisse für besondere Anlässe abdecken. In Zusmarshausen finden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Ergänzend dazu locken kleine, familiengeführte Läden mit regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten. Für ausgedehnte Shopping-Ausflüge bieten sich die nahegelegenen Städte Augsburg und Ulm an, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten ein reichhaltiges Sortiment und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen. Damit vereint die Region ideal Möglichkeiten zur Erholung und ein vielfältiges Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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