Immobilie verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wollbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Zusmarshausen Wollbach, mit der Postleitzahl 86441, ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg machen Wollbach zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Marktbedingungen gut informieren, um einen optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zusmarshausen Wollbach erläutert, damit Sie bestens vorbereitet sind, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wollbach
- Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wollbach
- Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wollbach
- Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Wollbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Wollbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Wollbach
Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wollbach
Die Region 86441 Zusmarshausen Wollbach zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die potenzielle Käufer ansprechen. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihen- und Doppelhäuser. Auch großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung betonen, sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region sind variabel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser ab. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Preise sich im mittleren bis gehobenen Segment bewegen, was die Region vor allem für Familien attraktiv macht, die Wert auf eine gute Wohnqualität und eine idyllische Umgebung legen.
Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Wollbach
Die Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Wollbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zusmarshausen Wollbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wollbach
Der Wohnungsmarkt in 86441 Zusmarshausen Wollbach zeigt sich aktuell recht stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind hierbei besonders populär, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Neubauten und modernisierte Bestandsimmobilien erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur suchen viele Käufer zudem nach Wohnungen mit einer ruhigen Umgebung und attraktiver Aussicht.
Wohnungspreise in 86441 Zusmarshausen Wollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86441 Zusmarshausen liegt bei 4018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Wollbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 86441 Zusmarshausen Wollbach erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In der Region Zusmarshausen Wollbach ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da viele Familien und Paare das ländliche Leben in der Nähe von Augsburg bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was vor allem an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen liegt. Bauprojekte in dieser Region nehmen derzeit zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Potenziale des Standorts erkennen. Es wird kontinuierlich in den Ausbau von Wohngebäuden und Infrastruktur investiert, was den Wert der Grundstücke langfristig steigern könnte. Käufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken die Preise in den kommenden Jahren weiter ansteigen lassen könnte.
Grundstückspreise in 86441 Zusmarshausen Wollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86441 Zusmarshausen liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Wollbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Wollbach
86441 Zusmarshausen Wollbach liegt in einer reizvollen ländlichen Umgebung im Westen Bayerns. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Augsburg und ist über die Bundesautobahn A8 hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch wichtige Städte wie Augsburg und Ulm schnell erreichbar sind. Das malerische Umland zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus, die großen Erholungswert bietet. Die dörfliche Idylle wird durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die beeindruckende Landschaft ziehen, zusätzlich unterstrichen und machen Wollbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im näheren Umkreis von Zusmarshausen Wollbach befinden sich mehrere bemerkenswerte Orte wie Dinkelscherben, Altenmünster und Horgau, die alle bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Wollbach ist insbesondere durch die Nähe zur A8 optimal, was die schnelle Verbindung zu größeren Städten sicherstellt. Daneben sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region, weshalb Bewohner und Besucher gleichermaßen von kurzen Reisezeiten und hoher Flexibilität profitieren.
Aktuell leben in Wollbach 6572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Wollbach
86441 Zusmarshausen Wollbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage inmitten der schwäbischen Natur ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch malerische Landschaften, während zahlreiche Radwege zu ausgedehnten Touren einladen. Neben den naturnahen Aktivitäten können Besucher sich auch in lokalen Wellness-Einrichtungen entspannen und neue Energie tanken. Die Einkaufsmöglichkeiten in Wollbach vereinen das Beste aus Tradition und Moderne: Hier finden sich charmante lokale Geschäfte, in denen regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden, sowie moderne Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region rund um Zusmarshausen Wollbach gibt es zahlreiche Beispiele für gelungene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Augsburg bietet atemberaubende Wanderwege und Radstrecken, die zum Entdecken einladen. Für Wellness-Liebhaber sind die Thermalbäder in Bad Wörishofen ein ideales Ziel, wo man in verschiedenen Saunen und Pools entspannen kann. Einkaufsfreudige haben in den nahegelegenen Städten Augsburg und Ulm die Möglichkeit, ausgedehnte Shopping-Touren zu unternehmen, sei es in modernen Einkaufszentren oder in den charmanten Innenstadtbereichen mit ihren Boutiquen und Cafés. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ort für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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