Immobilie verkaufen in 86441 Zusmarshausen Vallried
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Das charmante Zusmarshausen Vallried, gelegen im malerischen Landkreis Augsburg, zieht mit seiner idyllischen Landschaft und hervorragenden Anbindung immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren einen spürbaren Aufschwung erlebt, und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung steigt stetig. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf ein wachsendes Interesse treffen und von der positiven Marktentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 86441 Zusmarshausen Vallried beleuchtet, um Verkäufern und Interessenten einen prägnanten Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Vallried
- Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Vallried
- Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Vallried
- Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Vallried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Vallried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Vallried
Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Vallried
Beim Verkauf eines Hauses in 86441 Zusmarshausen Vallried spielt die Kenntnis der regionalen Marktgegebenheiten eine wesentliche Rolle. In dieser ländlich geprägten Region bieten sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Reihenhäuser feil, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Der Immobilienmarkt in Vallried ist durch moderat ansteigende Preise gekennzeichnet, was ein gewisses Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft impliziert. Die Immobilienpreise variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Auch das Vorhandensein von Gärten und Nebengebäuden kann den Verkaufspreis positiv beeinflussen. Käufer können ein ruhiges Leben im Grünen genießen, während Verkäufer von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage profitieren.
Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Vallried
Die Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Vallried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Vallried
Wer seine Wohnung in 86441 Zusmarshausen Vallried verkaufen möchte, hat in der Regel gute Chancen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer steigenden Nachfrage geprägt ist. Die Nähe zu Augsburg und die idyllische Lage im Grünen machen den Ort besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme überzeugen. Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie großzügigen Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt. Potenzielle Käufer schätzen außerdem die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur vor Ort, was den Verkaufserfolg zusätzlich unterstützt.
Wohnungspreise in 86441 Zusmarshausen Vallried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86441 Zusmarshausen liegt bei 4014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Vallried
In 86441 Zusmarshausen Vallried ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Augsburg und die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt den wachsenden Bedarf an Wohnraum wider, wobei die Neubauten darauf abzielen, die Nachfrage zu decken und gleichzeitig die Attraktivität der Region weiter zu steigern. Somit ergibt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer gewisse Herausforderungen mit sich bringt.
Grundstückspreise in 86441 Zusmarshausen Vallried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86441 Zusmarshausen liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Vallried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Vallried
Zusmarshausen Vallried liegt malerisch in der bayrischen Region Schwaben und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl von Wäldern als auch von Feldern geprägt ist. Der Ortsteil Vallried ist ein Teil der Marktgemeinde Zusmarshausen und profitiert von der ruhigen Umgebung sowie den kurzen Wegen zu wichtigen Infrastrukturen. Zusmarshausen liegt strategisch günstig an der Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung in Richtung Augsburg und Ulm ermöglicht. Dadurch ist Vallried nicht nur für Pendler interessant, sondern auch für Besucher, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch nicht fernab von städtischen Einrichtungen leben möchten. Das Umland bietet zahlreiche Wanderwege und Sehenswürdigkeiten, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vallried befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Augsburg, das etwa 25 Kilometer östlich liegt, sowie Ulm, rund 50 Kilometer westlich. Auch kleinere Orte wie Diedorf und Neusäß sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Vallried ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A8 hervorragend. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, sodass Buslinien regelmäßige Verbindungen nach Zusmarshausen und weiter nach Augsburg gewährleisten.
Aktuell leben in Vallried 6572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Vallried
Zusmarshausen Vallried bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein. Wer Entspannung sucht, findet in der Nähe zahlreiche Ruheoasen und Parks zum Verweilen. Für sportliche Aktivitäten steht unter anderem ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten und kleinen Fachgeschäften ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der Region rund um Zusmarshausen Vallried lassen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten entdecken. Für Naturliebhaber bieten sich Wanderungen durch die Westlichen Wälder an, ein Naturpark mit dichten Wäldern und klaren Bächen. Im Sommer lädt der Wollbachsee zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während im Winter die umliegenden Ski- und Rodelhänge Spaß für die ganze Familie bieten. Kulturinteressierte können die historische Wasserburg besuchen und an Führungen teilnehmen. Die umliegenden Dörfer verfügen über charmante Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Das nahegelegene Augsburg bietet zusätzlich zahlreiche Einkaufszentren, Theater und Museen für abwechslungsreiche Ausflüge.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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