Immobilie verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86441 Zusmarshausen Gabelbach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Zusmarshausen Gabelbach, eine idyllische und dennoch gut angebundene Gemeinde in Bayern, erlebt in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisschwankungen und die Zielgruppe potenzieller Käufer, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
- Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
- Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
- Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
Der Verkauf eines Hauses in 86441 Zusmarshausen Gabelbach bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten hinsichtlich der Haustypen. In dieser reizvollen, ländlichen Region Bayerns findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Preisgestaltung für Häuser variiert stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage innerhalb der Region solide und wettbewerbsfähig sind. Immobilienkäufer können somit eine gute Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Wohnstilen erwartet, während sie gleichzeitig von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
Die Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Gabelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zusmarshausen Gabelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
Der Wohnungsmarkt in 86441 Zusmarshausen Gabelbach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und zeichnet sich durch eine besonders hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Diese kleine, idyllische Gemeinde im Bayerisch-Schwaben bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten wie Augsburg, was sie für viele Immobilienkäufer besonders interessant macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Eigentumswohnungen und familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung oder offener Küche erfreuen sich großer Beliebtheit. Eine intakte Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und kulturellen Angeboten machen Gabelbach zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86441 Zusmarshausen liegt bei 4596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 86441 Zusmarshausen Gabelbach ist derzeit von einer lebhaften Nachfrage geprägt, da viele Menschen und Investoren die attraktive Lage und Lebensqualität der Region schätzen. Trotz der großen Nachfrage ist das Angebot an unbebauten Grundstücken begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstanden sind. Neubauprojekte tragen dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Infrastruktur weiter auszubauen. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot machen Grundstücke in Zusmarshausen Gabelbach zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86441 Zusmarshausen liegt bei 408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
86441 Zusmarshausen Gabelbach liegt im westlichen Teil von Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer gut entwickelten Infrastruktur aus. Die Nähe zur Bundesautobahn A8, die Stuttgart mit München verbindet, macht Gabelbach zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen. Zudem bietet das Umland zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die die Region lebendig und einladend machen.
Unmittelbar um Gabelbach befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Zusmarshausen, Diedorf und Adelsried. Die Verkehrsanbindung ist dabei ausgezeichnet: Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Augsburg und Ulm. Zudem sind durch die gut ausgebauten Landstraßen auch die kleineren umliegenden Orte und Gemeinden problemlos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, bieten weitere Verbindungen und tragen zur hohen Mobilität der Einwohner bei. So kombiniert Gabelbach die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu wichtigen urbanen Zentren.
Aktuell leben in Gabelbach 6572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Gabelbach
Im malerischen Dörfchen Gabelbach, gelegen in der Postleitzahlregion 86441 Zusmarshausen, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die beschauliche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber darstellen. Für Wassersportbegeisterte steht der nahegelegene Rothsee zur Verfügung, der in den Sommermonaten zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten, die das gemeinschaftliche Leben fördern.
Die Region rund um Zusmarshausen bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgeschilderten Wanderwegen austoben oder im Zusmarshausener Freibad entspannen. Für Kulturinteressierte öffnet das Schloss Zusmarshausen regelmäßig seine Pforten und bietet Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufsfreudige finden in Zusmarshausen eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die von Lebensmitteln bis zu Mode alles bieten. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte für frische regionale Produkte und ein lebendiges Einkaufserlebnis. Abends laden gemütliche Gasthäuser und Restaurants dazu ein, den Tag bei bayerischen Spezialitäten ausklingen zu lassen.
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